单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,中山市古镇镇总体规划（20032020年）,中 山 市 古 镇 镇 人 民 政 府,华南理工大学建筑设计研究院,2004年8月,古镇区位,:,位于珠江三角洲西部发展轴的中南部，西临西江主航道下游，水陆交通方便。,地处中山、江门、新会、顺德四市、区边界的交汇点,是中山市西北部的重要门户。,经济概况：,以灯饰业和花卉苗木业为龙头带动工农业发展，区域性特色经济明显，是中山市的富裕镇之一。,近年来经济总量持续稳步增长，2002年国内生产总值为21.88亿元，工农业总产值为61.04亿元。,近年来三大产业在经济总量中的比例呈如下趋势：,1)第一产业所占的比例逐渐下降；,2)第二产业则呈现上下浮动的趋势；,3)第三产业也有所浮动,不过总体呈上扬趋势。,经济发展现状分析：,优势分析,经济基础与历史渊源的优势,生态景观环境优势,区位交通优势,劣势分析,可建设用地偏少，发展余地不足，且土地利用效率低。,灯饰产品技术含量较低，灯饰企业规模小、管理,手段落后。,经济发展策略：,（1）实施网络化战略，加快经济发展。（2）优化产业结构、管理结构和资产结构，从工贸型向商贸物流综合型升级，力争建成中国乃至更大区域的灯饰贸易枢纽。（3）加快发展第三产业，以形成三大产业协调发展、齐头并进的良好格局。同时，要加快房地产业的发展，作为古镇新的经济增长点。,经济发展目标：,（1）近期：,GDP,年均增长约20，到2007年底,GDP,约达54.50亿元。,（2）远期：,GDP,年均增长约10，到2020年底,GDP,约达188.15亿元。,城镇性质：,全国灯饰产销中心之一，广东花卉苗木的产销基地之一，重点发展商贸、旅游业、高值生态农林业的珠江三角洲地区具有滨水特色的小城市。,规划期限:,1.近期：20032007年2.远期：20082020年3.远景：2020年以后,总户数、总人数和外来人口等都呈上扬趋势，其中以外来人口增长尤为显著。,2002年底古镇户籍人口66554万人，外来暂住人口69783人，总人口共136337人。,产业人口以从事第二产业的人口为主。,人口概况：,城镇人口规模,：,2002年古镇非农人口与城镇化水平表,非农人口,总人口 （人）,城镇化水平,非农户 籍人口,（人）,建成区内从事非农劳动的本地农业户籍人口 （人）,居住在建成区内的外来人口（人）,总计（人）,7464,29545,48848,85857,136337,63,人口规模预测：,近期（2007年）约14.9万人，城市化水平为71.8；,远期（2020年）约23.6万人，城市化水平为78.3。,城镇用地规模,：,规划期末（2020年）总建设用地规模为31.7,km，,由镇属建设用地27.9,km,和市级工业园建设用地3.8,km,两部分组成。,。,近期（2007年）镇属建设用地为20平方公里。,规划期末（2020年）建设用地规模预测表,面 积,（,ha）,百 分 比,（）,人均建设用地（/人）,总建设用地,3170,100,/,镇属建设用地,2790,88,118,市级工业园,建设用地,380,12,/,规划原则,1.建设要有利于生态安全、生产和生活，繁荣经济与社会文明，提高人民的物质文化水平。,2.合理布局，节约用地，促进城镇集约型发展。,3.从实际出发，结合自然、历史与文化传统，创造优美协调、具有地方特色的物质和社会环境。,4.尊重现状，协调好新旧关系，统一好开发与效益的辩证关系。,5.保护环境，防止污染。减灾防灾，创造良好的生态环境，走可持续发展之路。,6.立足现有基础，发展中心区、居住区和工业园。,村镇体系规划：,土地利用现状：,镇域总面积：52.4,km,耕地：2083.6万,m,园地543.6万,m,代号,类别名称,面 积 （万,m）,比 例（）,R,居住用地,596.4,33.90,C,公共设施用地,95.3,5.42,M,工业用地,787.2,44.73,W,仓储用地,0,0,T,对外交通用地,2.0,0.15,S,道路广场用地,245.3,13.97,U,市政公用设施用地,17.3,0.98,G,绿地,16.3,0.93,D,特殊用地,0,0,城市建设用地,1759.8,100,现状用地平衡表,用地布局存在问题：,三大片区各自为政，发展不平衡，且缺少联系。,工业用地布局分散，且包围居住用地，缺乏规模效应。,过境道路穿越带来的干扰较大。,现状用地比例失衡。,土地利用规划：,代号,类别名称,面 积 （万,m）,比 例（）,人 均,（,m,/,人）,R,居住用地,802.9,28.78,34.05,C,公共设施,用地,310.7,11.14,13.18,M,工业用地,368.2,13.20,15.61,W,仓储用地,4.1,0.15,0.17,T,对外交通,用地,125.9,4.51,5.34,S,道路广场,用地,490.1,17.57,20.58,U,市政公用,设施用地,50.6,2.15,1.81,G,绿地,637.6,22.85,27.04,D,特殊用地,0,0,0,城市建设用地,2790.1,100,100,城镇建设用地平衡表,耕地：528万,m,园地：585万,m,空间布局规划：,工业入园，住宅进区，集约化利用土地资源。,“一心一轴两组团，三块生态绿地，功能片区之间绿化隔离”。,道路交通现状:,过境交通干扰,道路网系统不够完善，效率偏低,交通设施与管理不健全,道路交通规划：,对外交通系统以轻轨、江中高速、岐江公路及新线、东岸古神公路为骨架。,主干道形成“五纵五横”结构。,完善公交站场、停车场、加油站等交通设施。,过境公路：,60,m、50m,主干道：,50,m、40m,次干道：,30,m、24m,支路：,18,m、15m,公共设施现状：,只占城市建设用地的5.42，人均6.96平方米，不能满足人们使用需要。,布局散乱、混杂，缺乏中心。,公共设施规划：,公共设施用地占城市建设用地的11.14，人均用地为13.18 平方米。,分三级设置：镇级中心，镇级副中心（海洲）和组团级中心，总体上等级明晰。,绿地规划结构：,构建点、线、面相,结合的层次分明的,绿地结构。,点：游园,线：道路绿化、隔离带和沿河绿带,面：中心公园、生态园、花卉苗木基地、农保区,景观系统规划：,景观风貌区：,自然特色风貌区,城镇生活风貌区,工业特色风貌区,特色景观带：,滨水景观带,城镇生活景观带,景观节点：,出入口景观节点,特色景观节点,旅游发展规划：,五大旅游区：,西江旅游风景区,中部灯王及中心公园区,海洲民俗风情旅游区,生态植物园旅游区,产业园商务旅游区,给水工程规划：,以西江作为用水水源，全镇自来水厂有两座,。,预测2020年用水量为17.3213万,m,3,日。,供水管网分区敷设，采用环状管网布置,。,污水工程规划：,雨污分流。,新建一个污水处理厂，位于横琴海西西岸，同益工业园以北。,雨水工程规划：,雨水排放分区,：,镇南新区排水区,老镇区排水区,东南工业排水区,东北新区排水区,海洲水道北岸排 水区,电力系统规划：,预测全镇用电负荷到2020年约为56.7万,kW。,规划增加一个220,kV,和三个110,kV,变电站。,电信系统规划：,扩建现有电信局，新建三个电信支局,。,规划期末电话装机容量达到5万门。,主干线电信线路采用光纤，形成环形网络。,近期以液化石油气为主，2010年居民燃气气化率达80，2020年达100。,全镇共设6处调压站和1处燃气储配站，采用中低压两级压力系统。,燃气工程规划：,环境保护,规划：,划分为4类环境功能区，制定相应的环境质量控制指标。,切实保护大气和水环境，综合治理噪声污染和固体废弃物。,近期建设规划：,人口达到14.86万，城市建设用地20平方公里。,重点是中心区和同益工业园的建设，以及滨江带的整治与景观绿化。在局部地区也有一些项目。,汇报完毕,谢 谢！,