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购物功能定位,2 饮食功能定位,3 娱乐功能定位,4 休闲功能定位,5 表演功能定位,6 各功能区规划布局,7 考虑消费人流在营业空间里均衡地运动的因素,8 考虑获取最大的租金收益因素,4、工程主题定位,1主题的导入,2主题的深化,3主题的差异性与适应性分析,4符合工程条件的候选主题,5主题的表现,5、工程形象定位,1形象品牌确立,2名称确定,3形象品跑运营策略,4品牌形象延伸策略,6、工程目标客户定位,1目标客户细分,2目标投资客户细分,3目标招商商户细分,4订单式委建、合作开发等多种形式 的合作伙伴的寻求原那么,7、工程目标消费者定位,目标消费群的甄别,主力目标消费群,辅助性目标消费群,消费群体的区域定位,消费群体的年龄结构定位,消费群体的收入水平定位,8、工程销售价格定位,1工程价格策略定位依据,2工程价格定位建议,3工程价格在市场竞争中的调整策略,9、工程规划建议,工程整体开发规划思路与目的,整体建筑规划建议,工程整体建筑风格,工程购物环紧规划,工程交通环紧规划,工程营业空间经营规划布局,10、工程经济效益分析,本钱费用分析,营业利润分析,经济效益分析,商业地产运营筹划第三阶段,招商及销售推广,1、工程销售招商实操总纲,工程销售招商推广总体思路,确定工程销售与招商的面积比,工程支持点,销售招商推广总体策略,2、销售招商策略,工程整体销售招商部署,工程销售招商整体节奏,工程阶段性销售节奏,工程销售招商与价格策略的联动,3、工程整体包装策略,工程销售招商现场包装,工程销售招商道具的包装,4、工程宣传推广整体策略,工程宣传推广整体策略,工程阶段性宣传推广策略,工程媒体运用策略,工程公关活动的运用策略,5,、销售招商的实施,销售招商准备,销售招商准备,确定销售招商对象的特征,确定招商条件,组建销售招商队伍,销售招商资料准备,销售招商,步骤,销售招商,调查,开业准备,销商招商,管理,公开销售,招商,内部认租,认购,销售招商步骤,6、工程销售招商费用运用策略,工程整体销售招商费用使用依据,工程阶段性销售招商费用构成,工程整体销售招商费用预算,执行阶段:营销及招商实施,制定销售招商方案,组建销售招商组织机构,组织实施销售招商方案,配置销售招商工具及各种资料,工作业绩评估,销售招商人员管理、培训、督导,掌握市场变化,及时调整销售招商策略,职能售后效劳,宣传推广投入及效益监控,工程销售、招商阶段性回忆及总结,制作人:徐春,内容简介:,一、包含六大版块内容:研究报告、规划设计、工程工程、营销筹划、商业地产、管理综合全套容量:600GB,海量,二、41个细分栏目全部在内:市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业,三、企业实战开发商、代理商、广告公司:世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火,四、热点城市覆盖全国绝大局部地区:北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛,五、内容格式:Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG,郑重承诺:如发现资料内容与本站所列目录严重不符,无条件退货!全国范围送货上门!货到付款!,由于篇幅所限,以下仅列出2021年更新的局部资料,如对目录有疑问,可从下面的目录中随机抽取假设干资料,联系客服验证!,更多详情介绍请登陆:,联系QQ:1323556639,?2021年中国房地产宏观调控走向分析?-41页 pdf?2021年上半年全国房地产市场研究报告?-163页 pdf?2021年上半年北京别墅销售排行?-2页 pdf?2021年8月上海房地产市场月度报告?-38页 ppt?2021年8月南通房地产市场成交分析?-6页 word?2021年8月哈尔滨房地产市场月报?-18页 word?2021年8月成都房地产住宅市场成交分析?-8页 word?2021年8月北京房地产商业地产市场分析报告?-7页 word?仲量梁行2021年合肥公寓市场研究报告?-54页 ppt?中原2021年上半年长沙房地产市场报告?-36页 word,?土地一级开发工程本钱测算通用模板?-5页 excel?阿特金斯2021年酒店地产开发案例?-62页 pdf?成都万科房地产工程防水抗渗体系?-35页 pdf?某工程一期建筑方案设计招标文件?-90页 word?地中海风格经典楼盘参考?-296个文件 jpg/word?2021年日本商业街景观实拍?-78张图片 jpg?给排水与采暖工程施工工艺标准?-15个文件 word?2021年8月乌鲁木齐绿城玫瑰园别墅现场照片?-9张图片 jpg?西元推广机构2021年年广州江景房典型户型?-198页 ppt?XXX工程工程设计工作检讨会议报告?-40页 pdf,?世联如何进行开盘前客户摸排?-26页 pdf?中原2021年1月31日珠海华发水郡二期A区开盘报告?-23页 ppt?2021年文登香湖此岸销讲?-7页 word?房地产销售培训宝典-以顾客为中心的销售?-209页 ppt?2021年南京新景祥营销事务流程?-46页 word?2021年3月郑州托斯卡纳营销回忆?-6页 word?世联2007年深圳金地梅陇镇2期价格策略报告?-93页 ppt?2021年7月太原星河湾一期开盘营销分析?-17页 pdf?2021年7月太原星河湾开盘报告?-16页 pdf?世联物业代理部工程经理工作手册?-20页 pdf,?廊坊盛通物业管理程序文件?-40个文件 word?2021年当代万国城游泳池设备操作手册?-18页 pdf?某物业管理公司贯标文件?-60个文件 word?信阳和美物业管理管理大纲?-67页 word?XX物业管理管理规程?-285页 word?弱电设备运行维护管理效劳方案?-55页 word?忠信物业考核标准?-13页 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