单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,一个案例的启示：龙湖滟澜山（上海）,项目背景,佘山外郊环线，交通配套完全缺失，龙湖在上海的第一个项目，遭遇,08,淡市寒冬,项目区位：位于大佘山板块青浦赵巷国际别墅区,总体整体指标,用地面积：,14,万平米,建筑面积：,21,万平米,容积率：,1.0,“,浪漫文化,”,之于上海,上海是一个文化的大熔炉，所有地域文化、宗教传统和高级文明，到了上海之后，最终演变为极具都市风格或东方神韵的,“,海派,”,；,上海人不会满足于平庸的日常生活本身，总是在追求世俗背后的浪漫、实用背后的格调，不一定奢华，但一定是精致的；情感或许不真诚，但一定是浪漫的。,上海人注重形象，注重包装，,注重外在的那层,气质、品味和格调,龙湖滟澜山：老上海的浪漫生活复兴，城市精神诉求下的生活倡导,情感共识，浪漫回归。,上海龙湖滟澜山,以浪漫的名义气势，围绕着浪漫开展一系列的营销活动，打动客户，引起客户的共鸣。,2008.6,08.808.9,08.1008.11,08.11.09,08.11.23,首推,“,上海,浪漫复兴生活,”,的主题，奠定营造浪漫基调,;,淮海中路洋房里设置龙湖会所，植入大品牌高端活动，香格里拉品鉴会,一份讲述浪漫的报纸,-,追忆这个城市的浪漫，利用报纸的形式将名人访谈，老上海浪漫追忆生动的体现,滟澜山中的梦幻精灵,浪漫圣诞夜暨龙湖会成立。,样板房开放，草地夜宴，,08.11.09,08.12,浪漫圣诞夜暨龙湖会成立,09.03,“,滟澜芬芳”的花艺沙龙活动,香格里拉品鉴会,浪漫油画风格中的美丽女郎,浪漫体验之旅,在首批,1470,余组意向客户中选出,57,户“龙湖浪漫体验之旅”两上京城，三下渝州,;,上海浪漫地图,浪漫油画风格中的美丽女郎,关键举措,1:,老房子复兴上海浪漫,以浪漫为名，老上海烂漫复兴系列活动强势拉动,浪漫本源：在上海市中心最具风情的淮海中路老洋房设置龙湖会,活动：香格里拉品鉴会,主题：上海龙湖,1,号作品滟澜山惊艳亮相。,遭遇西班牙激情,唯美的小提琴开场,让业主尽情在里面撒野,关键举措,2:,浪漫话题造制，引起持续关系,以浪漫为名，老上海烂漫复兴系列活动强势拉动,浪漫回忆：回顾百年上海,浪漫志；上海浪漫地图,活动：浪漫圣诞夜,主题：上海龙湖会成立 相约龙湖 善待一生,内容：圣诞祝福、幸运抽奖、精彩演艺、趣味游戏、自助晚宴盛情款待百余龙湖业主及亲友,关键举措,3:,女性路线，浪漫升华,以浪漫为名，老上海烂漫复兴系列活动强势拉动,浪漫与幸福,活动：精致下午茶,主题：从明天起，做一个幸福的人；发呆，养花，漫游地中海,内容：邀请著名女性心理学家张怡筠博士在滟澜山会所露天草坪上畅谈着“幸福其实很简单”，度过一个轻松愉快的滟澜午后。,浪漫人群：,以上海精英女性为目标客户，开展了一系列针对女性的活动,时尚生活名流舞会,重庆浪漫之旅,关键举措,4:,浪漫园林，惊艳上海,实景展示，精致园林细节，凸显浪漫本色,全上海唯一一个带有婚礼草坪设计的会所,地中海园林风格，浪漫的情怀无处不在：小天使花环、童话世界般的入户门、手推花车、威尼斯小船,成熟园林细节展示：园林乔木全冠移植，四季园林系列,启示,1,：将上海文化浓缩为浪漫此一点上,启示,2,：通过营销极致演绎上海的浪漫文化,龙湖滟澜山启示：文化的浓缩，营销的极致演绎，引起客户心灵的共鸣,9,、静夜四无,邻,邻，荒居旧,业,业贫。1月-231月-23,Thursday,January 5,2023,10,、雨,中,中黄,叶,叶树,，,，灯,下,下白,头,头人,。,。03:20:4703:20:4703:20,1/5/20233:20:47AM,11,、,以,以,我,我,独,独,沈,沈,久,久,，,，,愧,愧,君,君,相,相,见,见,频,频,。,。,。,。1,月,月-2303:20:4703:20,Jan-2305-Jan-23,12,、故人,江,江海别,，,，几度,隔,隔山川,。,。03:20:4703:20:4703:20,Thursday,January5,2023,13,、乍见翻,疑,疑梦，相,悲,悲各问年,。,。1月-231月-2303:20:4703:20:47,January5,2023,14,、,他,他,乡,乡,生,生,白,白,发,发,，,，,旧,旧,国,国,见,见,青,青,山,山,。,。,。,。05,一,一,月,月20233:20:47,上,上,午,午03:20:471,月,月-23,15,、比,不,不了,得,得就,不,不比,，,，得,不,不到,的,的就,不,不要,。,。一月233:20,上,上,午,午1月-2303:20,January5,2023,16,、行动出,成,成果，工,作,作出财富,。,。2023/1/53:20:4703:20:47,05 January 2023,17,、做前,，,，能够,环,环视四,周,周；做,时,时，你,只,只能或,者,者最好,沿,沿着以,脚,脚为起,点,点的射,线,线向前,。,。3:20:47 上,午,午3:20 上,午,午03:20:471月-23,9,、没有失败,，,，只有暂时,停,停止成功！,。,。1月-231月-23,Thursday,January 5,2023,10,、很多事情,努,努力了未必,有,有结果，但,是,是不努力却,什,什么改变也,没,没有。03:20:4703:20:4703:20,1/5/2023 3:20:47 AM,11,、,成,成,功,功,就,就,是,是,日,日,复,复,一,一,日,日,那,那,一,一,点,点,点,点,小,小,小,小,努,努,力,力,的,的,积,积,累,累,。,。,。,。1,月,月-2303:20:4703:20,Jan-2305-Jan-23,12,、,世,世,间,间,成,成,事,事,，,，,不,不,求,求,其,其,绝,绝,对,对,圆,圆,满,满,，,，,留,留,一,一,份,份,不,不,足,足,，,，,可,可,得,得,无,无,限,限,完,完,美,美,。,。,。,。03:20:4703:20:4703:20,Thursday,January5,2023,13,、不知,香,香积寺,，,，数里,入,入云峰,。,。1月-231月-2303:20:4703:20:47,January 5,2023,14,、意志坚强,的,的人能把世,界,界放在手中,像,像泥块一样,任,任意揉捏。05 一月20233:20:47 上午03:20:471月-23,15,、楚塞三,湘,湘接，荆,门,门九派通,。,。一月 233:20,上,上午1月-2303:20,January5,2023,16,、少年十,五,五二十时,，,，步行夺,得,得胡马骑,。,。2023/1/53:20:4703:20:47,05 January 2023,17,、,空,空,山,山,新,新,雨,雨,后,后,，,，,天,天,气,气,晚,晚,来,来,秋,秋,。,。,。,。3:20:47,上,上,午,午3:20,上,上,午,午03:20:471,月,月-23,9,、杨柳散和,风,风，青山澹,吾,吾虑。1月-231月-23,Thursday,January 5,2023,10,、阅,读,读一,切,切好,书,书如,同,同和,过,过去,最,最杰,出,出的,人,人谈,话,话。03:20:4703:20:4703:20,1/5/20233:20:47AM,11,、越是没,有,有本领的,就,就越加自,命,命不凡。1月-2303:20:4703:20,Jan-2305-Jan-23,12,、越是无能,的,的人，越喜,欢,欢挑剔别人,的,的错儿。03:20:4703:20:4703:20,Thursday,January 5,2023,13,、知,人,人者,智,智，,自,自知,者,者明,。,。胜,人,人者,有,有力,，,，自,胜,胜者,强,强。1月-231月-2303:20:4703:20:47,January5,2023,14,、意,志,志坚,强,强的,人,人能,把,把世,界,界放,在,在手,中,中像,泥,泥块,一,一样,任,任意,揉,揉捏,。,。05,一,一,月,月20233:20:47,上,上午03:20:471月-23,15,、最具挑战,性,性的挑战莫,过,过于提升自,我,我。一月 233:20,上,上午1月-2303:20,January 5,2023,16,、业余生活,要,要有意义，,不,不要越轨。2023/1/5 3:20:4703:20:47,05 January2023,17,、一个人即,使,使已登上顶,峰,峰，也仍要,自,自强不息。3:20:47 上午3:20,上,上午03:20:471月-23,MOMODA POWERPOINT,Lorem ipsum dolor sit amet,consectetur adipiscing elit.Fusce id urna blandit,eleifend nulla ac,fringilla purus.Nulla iaculis tempor felis ut cursus.,感谢您的下,载,载观看,专家告诉,