,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,厦门市商业状况,厦门市商业状况,1,厦门市商业状况课件,2,厦门市商业状况课件,3,思明区商业状况,【,中山路商圈代表性商场/百货,】,巴黎春天百货,开业时间:1998年11月,名汇-天虹百货,开业时间:2008年12月18日,夏商百货,（原华联）开业时间:2008年12月18日,思明区商业状况【中山路商圈代表性商场/百货】巴黎春天百货,4,思明区商业状况,【,中山路商圈代表性商场/百货,】,商场名称,夏商百货,巴黎春天百货,名汇广场-天虹百货,位置,中山路,中山路,中山路,中山街,商业类别,百货,百货,百货,百货+超市,规模（m,2,）,约1万,约1.5万,约1.5-2万,约3万,品牌档次,中端,高端,中档,中端,月租金/扣点,扣点20-30%,扣点20-30%,扣点20-30%,楼层/业态,6F,童装、儿童玩具乐园、家居床品、客服、贵宾室,5F,运动品牌、床上用品,男装、运动装、男士配饰、箱包,欢乐亲子馆,4F,男装、男士用品,女装、女士内衣、女士配饰,名士潮流馆,体育用品、床上用品、儿童用品、家用电器、通讯器材,3F,女装,女装、鞋区、皮具、时尚饰品,丽质淑女馆,休闲装、男装、男鞋、皮具箱包、钟表,2F,男装、女装,国际名品、珠宝、手表,时尚少女馆,女装、女士用品、女士内衣、女士皮具、家居服,1F,化妆品、女鞋、包包,国际名品、名表、化妆品、时尚饰品,都市丽人馆,化妆品、女鞋、首饰、钟表、机器修鞋,-1F,超市,屈臣氏、北京同仁堂、家用电器,动感生活馆,超市、烟酒、药品、家居饰品、特色厨具,停车情况,-1F约40个,名汇广场1000个车位,思明区商业状况【中山路商圈代表性商场/百货】商场名称夏商百,5,思明区商业状况,【,中山路商圈代表性购物广场,】,南中广场,开业时间:2009年9月,中华城,开业时间:2011年各主力店陆续开业,老虎城,开业时间:2008年1月9日,思明区商业状况【中山路商圈代表性购物广场】南中广场开业,6,思明区商业状况,【,中山路商圈代表性购物广场,】,商场名称,中华城,南中广场,老虎城,沃尔玛（原诚达）,位置,中山路中段,局口街西三街,思明南路,思明北路,商业类别,购物休闲广场,购物休闲广场,时尚购物中心,百货+超市,规模（m,2,）,约16万,约8万,1.8万,8000,品牌档次,国际高端定位,国际中高端定位,中端定位,中端定位,月租金（元/,）/扣点,1F沿街：1000-1450,2F-3F：200-400,一年一签后看经营状况,扣点：20-22%,租金1F：300,2F：90-120,扣点：15-36%,一层租金200-400,楼层/业态,5F,主题餐饮、主题餐厅、游艺空间、美食广场、国际影城,电影院,4F,主题餐饮、主题馆、滑冰场、图书/影音、主题餐厅、童装/玩具、咖啡/轻食、居家生活主题馆,KTV、美食城,3F,主题餐饮、商店街、主题馆、轻食饮料/文艺风情街、休闲区、咖啡/轻食、衣甸园区、时尚主题馆,高尔夫球会所,美食城、手机城、运动用品,超市,2F,商店街、时商名品、主题餐厅、咖啡/轻食、名表珠宝,国际名品、国内高端名品,女装、女士内衣、女士用品,超市,1F,商店街、时国际名品、咖啡/轻食、配件名品区,国际名品、服装、包包、时尚饰品,屈臣氏、珠宝、女鞋、化妆品,KFC、女装、珠宝、化妆品、男女鞋,-1F,家乐福、赛博数码,超市,时尚精品区,停车场,-2F,停车场,停车场,停车场,停车情况,1100个车位,500个停车位,88个,250个车位,思明区商业状况【中山路商圈代表性购物广场】商场名称中华城,7,思明区商业状况,【,火车站商圈代表性购物广场,】,罗宾森购物广场,开业时间:2011年1月15日,世贸商城,A区,开业时间:2001年底,B区,开业时间:2008年底,中闽百汇商场,开业时间:2009年12月19日,思明区商业状况【火车站商圈代表性购物广场】罗宾森购物广场,8,思明区商业状况,【,火车站商圈代表性购物广场,】,商场名称,世贸商城,罗宾森购物广场,中闽百汇购物广场,位置,厦禾路火车站旁,厦禾路火车站对面,厦禾路火车站对面,商业类别,购物休闲广场,国际时尚购物广场,地下交通枢纽商业街,规模（m,2,）,10万,11万（地上9.6万，地下2.4万）,2.2万,品牌档次,中端,高端,中端,月租金,（元/）,/扣点,A区：B区：,1F：500-600 1F：200,2-3F：300-400 2-3F：150,4-5F：200-300 4-5F：100,扣点：百货（巴黎春天）20-27%,美食城（25-32%）,-1F乐购租金：240（含物业费、水电费、无公摊）,1F：250-300 2F：150-250,3F：150-200 4F：100,（1-4F租金含物业费35，无公摊、无水电费）2011-1-15开业免租三个月，三年一签，三年后递增8%,扣20-30%,楼层/业态,区域,A区,B区,5F,美食广场、品牌时尚区,世贸亲子城,4F,巴黎奏天百货、品牌时尚区,时尚男装区,50%时尚休闲+50%餐饮娱乐,3F,时尚女装区,童装、童鞋、玩具文具、婴儿用品、儿童运动堡,2F,KFC、麦当劳、沃尔玛、巴黎春天、品牌时尚区,汉堡王、必胜客、品牌时尚区,男女鞋袜、箱包皮具,1F,屈臣氏、汉堡王、必胜客、品牌时尚区,化妆品,超市、男女装、运动装、内衣、男女鞋、针织床品、黄金珠宝、手机数码、钟表、家用电器,-1F,沃尔玛超市,乐购超市,停车情况,-1F、-2F约800个停车位，购物满30免费停车,-2F为地下室，约500个停车位,-2F为地下室,思明区商业状况【火车站商圈代表性购物广场】商场名称世贸商城,9,思明区商业状况,【,莲前路商圈代表性购物广场,】,明发商业广场,开业时间:2007年2月14日,加州城市广场,开业时间:2007年底,瑞景商业广场,开业时间:2007年6月30日,思明区商业状况【莲前路商圈代表性购物广场】明发商业广场,10,思明区商业状况,【,莲前路商圈代表性购物广场,】,商场名称,明发购物广场,加州城市广场,瑞景商业广场,位置,莲前路与嘉禾路交汇处,莲前东路,莲前东路,商业类别,SHOPPING MALL,购物中心,SHOPPING MALL,规模（m,2,）,约21万,8万,6.4万,品牌档次,中端定位,中端定位,中端定位,月租金（元/,）/扣点,百货扣点25%,租金：A区：300 B区：200 C区：160 D区：110 G区：75,来雅百货：扣点20-25%,租金：60-250,物业费27.5元/,扣点：25-27%，租金：60-250,楼层/业态,A区,家乐福、东百、珠宝,沃尔玛超市、来雅百货、真冰溜冰场、美食城、麦当劳、精品店、,餐饮、娱乐、休闲,3F,巴黎春天百货、KTV,B区,百安居、苏宁、建材、家居、电器、数码,2F,家庭购物区、巴黎春天百货,C区,娱乐休闲、金逸电影城,1F,时尚名品、巴黎春天百货,D区,饮、娱乐设施、国际名品,-1F,家居休闲（超市、数码城、家居用品）,G区,酒吧、旅游特色产品,停车情况,近2000个车位,地上地下500个车位,430个车位,思明区商业状况【莲前路商圈代表性购物广场】商场名称明发,11,思明区商业状况,【,江头、松柏商圈代表性购物广场,】,SM城市广场一期,开业时间:2001年12月13日,摩尔莲花,开业时间:2004年9月,大润发购物广场,开业时间:2008年9月8日,SM城市广场二期,开业时间:2009年底,思明区商业状况【江头、松柏商圈代表性购物广场】SM城市广,12,思明区商业状况,【,江头、松柏商圈代表性购物广场,】,商场名称,SM一期,SM二期,大润发,摩尔莲花,位置,嘉禾路与仙岳路交叉处,嘉禾路与仙岳路交叉处,文化艺术中心-1F,吕岭路及嘉禾路交叉处,商业类别,“一站式”大规模购物广场,购物休闲广场,超市+小百货,购物广场,规模（m,2,）,约12.6万,约11万,1.5万,1万,品牌档次,中高端,国际中高端定位,中端,中端定位,月租金（元/,）/扣点,按实际使用面积计算,1F：500 2F：400 3F：300 4F：200 5F：150-1F：250,租金递增10-15%，,物业费：30,1F：350 2F：280,3F：250 4F：200,5F：180 免租三个月,租金年递增6%，,物业费：38.4,百货租金按实际使用面积：80-200，公摊费用为租金的6%,一层：80-100,楼层/业态,5F,美食广场、运动休闲装、书房、游乐城,黄宝石:国际二三线名品,红宝石:国际时尚潮流品牌,蓝宝石:餐饮娱乐（电影城、餐饮、电玩城）,超市、小百货,4F,家具家居城,3F,来雅百货、赛博娄码广场,休闲、娱乐,2F,来雅百货、品牌男女装,新华都超市,1F,商业街、百货,-1F,沃尔玛超市、精品特色店,停车情况,室内外1100个免费车位,室内外1200个免费,1000个地下车位,地下一层停车位,思明区商业状况【江头、松柏商圈代表性购物广场】商场名称,13,岛内商业状况,湖里区商业状况,岛内商业状况,14,湖里区商业状况,湖里万达广场,开业时间:2011年9月2日,免税商场,开业时间:1988年9月9日,湖里区商业状况湖里万达广场开业时间:2011年9月2日免,15,湖里区商业状况,商场名称,万达广场,免税商场,位置,临近城市主干道仙岳路、环岛干道交界处,湖里区兴隆路,商业类别,城市综合体,精品百货,规模（m,2,）,约53,万,其中,五星级酒店4.2万;室外步行街1.8万;SOHO办公25.32万;商业主体17.4万;室内商业步行街4.2万),约9000,品牌档次,中高端定位,高端定位,月租金（元/,）/扣点,1F：200-350 2F：150-200,3F：100-150,扣点,楼层/业态,服饰52%【其中男装占37%；女装占63%】；餐饮35%；休闲娱乐8%；其他5%,4F,万达影院,3F,东南亚时尚概念主题餐厅、特色餐饮、快速时尚餐饮、休闲中西茶餐厅,（主力店铺：万千百货、大歌星、大玩家）,经典名媛馆、精品超市,2F,国际时尚快速流行品牌、护肤彩妆、潮流时尚、家居、儿童生活馆等全业态组合（,主力店铺：万千百货、H&M,、UNIQLO、WIR FASHION、ME&CITY）,尊崇名仕馆,1F,国际,时尚名品、经典时尚男女装、时尚生活配套、国际连锁休闲餐饮（主力店铺：万千百货、国美电器、ZARA、玛丽莎）,国际精品馆,-1F,沃尔玛超市,停车情况,2250（其中,大商业900个，酒店50个，SOHO 1300个）,200-500,湖里区商业状况商场名称万达广场免税商场位置临近城市主干道仙,16,岛外商业状况,集美区商业状况,岛外商业状况,17,集美区商业状况（已开业商业体）,人人乐集美购物广场,开业时间:2010年8月22日,新华都,开业时间:2011年8月30日,集美嘉农商贸城,开业时间:2011年11月,集美区商业状况（已开业商业体）人人乐集美购物广场开业时间,18,集美区商业状况,（已开业商业体）,商场名称,人人乐,新华都,集美嘉农商贸城,位置,乐海路1号嘉庚体育馆负一层,乐海路BRT枢纽站,集美区印斗北路,商业类别,超市,百货+超市+电器,综合型农贸市场,规模（m,2,）,约1万,约3万,约1.5万,品牌档次,民生必需品,中端定位,民生必需品,月租金（元/,）,/扣点,收银线外租赁区域30,小百货租金80-300，物业管理费6元，公共维修基金1元,租金:50-110，物管费1-1.4,公共维修基金0.2,楼层/业态,3F,电影院、KTV、餐饮、儿童游乐、电器城,2F,超市,餐饮、农贸、超市、停车场,1F,小百货：知名连锁餐厅、知名连锁甜品、男女服饰、运动名品、黄金珠宝,-1F,超市,停车场,停车情况,约1000个停车位,100个停车位,集美区商业状况（已开业商业体）商场名称人人乐新华都集美嘉农商,1