附件一：,-,户型创新方式一览,-,产品全面升级,市场户型亮点研,究,究,产品性价比挖掘,内庭院,露台,凸窗,客餐厅、主卧南,北,北通透,户型舒适性提升,夹层空间,入户花园,可变空间,户型功能弹性,宽厅设计,功能空间预留,双主卧,中西厨房,主卧套,户型功能细化加,强,强,高厅（,4.5,米，,3.9,米）设计,错层跃式,多面采光空间,户型舒适性提升,：,：南北通透,客厅餐厅南北通,透,透,客厅餐厅、主卧,南,南北通透,说明：在三房及,以,以上的户型比较,常,常见，也是其舒,适,适性的基本条件,。,。,户型舒适性提升,：,：宽厅、高厅设,计,计,说明：扩大人们,普,普通的尺度感觉,，,，产生较强的视,觉,觉冲击力，提高,居,居住舒适性。常,见,见大户型中，高,厅,厅设计在一些中,小,小户型结合赠送,夹,夹层设计,宽厅设计，享受,最,最大景观面宽,宽厅空间,高厅空间（,3,米,9,、,4,米,5,、,6,米）,B,B,4.5,米,4.5,米,C,C,3,米,3,米,3,米,楼层结构示意,户型舒适性提升,：,：错层跃式,说明：提供一种,空,空间上的变化，,强,强调户内公共区,域,域与私密空间的,区,区分，提供给住,户,户一种更富趣味,的,的居住情景和尊,贵,贵感。跃式适用,于,于大户型，错层,复,复式在中小户型,中,中都可用。,跃式户型,错层空间,（送面积或打造,空,空中,TH,的复式空间）,户型舒适性提升,：,：多面采光,说明：最大化采,光,光面和观景面，,最,最贴近自然的方,式,式，最奢侈的享,乐,乐。适用于有较,好,好外部景观资源,的,的情况。,270,度观景凸窗,卧室二面采光、,客,客厅三面采光、,弧,弧形大阳台,阳光房,梁,凸窗窗台,凸窗窗台客户可,根,根据需要拆卸，,赠,赠送面积,凸窗剖面,1700,产品高性价比的,挖,挖掘：凸窗,说明：赠送面积,最,最常用的方法。,在,在中大户型中常,用,用正常凸窗，在,中,中小户型中常用,倒,倒凸窗。现在也,出,出现有同时方法,作,作赠送衣柜的做,法,法。,利用同样原理做,赠,赠送衣柜,产品高性价比的,挖,挖掘：夹层空间,说明：赠送整,层,层小于,2,米,2,的空间，但此,空,空间相对压抑,，,，因此常见于,小,小户型中。,B,B,3.9,米,3.9,米,C,C,2.8,米,2.15,米,2.8,米,楼层结构示意,偶数层,奇数层,产品高性价比,的,的挖掘：露台,说明：赠送面,积,积较常用的方,法,法之一。鉴于,成,成本的考虑，,一,一般出现在大,中,中户型中，根,据,据定位和售价,的,的情况，面积,会,会有所不同。,偶数层露台,奇数层露台,阳台,露台,阳台,露台,露台与阳台的,结,结合使用，增,加,加实用性和舒,适,适性,产品高性价比,的,的挖掘：入户,花,花园,说明：改善了,不,不规则平面对,户,户型的影响，,又,又为户内外提,供,供了一个过渡,性,性空间，也适,合,合会客、小憩,、,、绿化等多种,功,功能的使用，,丰,丰富了居民的,生,生活内容,。,入户花园,产品高性价比,的,的挖掘：内庭,院,院,说明：入户花,园,园的升级版。,通,通过一个空间,使,使多个空间共,享,享阳光、景观,，,，更具空间的,层,层次感和舒适,性,性。常见于大,户,户型。,户型功能弹性,：,：弹性空间预,留,留,说明：预留户,型,型的功能弹性,。,。让客户有更,多,多的想象空间,，,，根据自己需,要,要决定功能的,分,分配。,餐厅改次卧或书房,花园改餐厅,可将入户花园隔成一个开敞的书房或和室（注：甚至有,6,米高的入户花园，可随意隔成两层）,内庭院可改成,一,一书房,说明：以一个,模,模数为“菜单,”,”，进行前后,或,或左右的拼合,，,，达到空间使,用,用的伸缩性和,功,功能使用综合,性,性，多于以一,些,些介于居住和,办,办公的公寓中,。,。,户型功能弹性,：,：可变空间,+,=,+,=,+,=,or,or,功能细化加强,说明：满足客,户,户差异性需求,，,，需要根据比,较,较详细的客户,调,调查，寻找其,潜,潜在需求来进,行,行设计。,主卧功能扩充,，,，卫生间、更,衣,衣室、书房全,套,套单元享受,满足三代同堂,的,的带卫生间的,双,双主卧,厨房功能扩充,，,，满足不同功,能,能的中西厨房,，,，餐厅和厨房,功,功能结合，形,成,成新的生活方,式,式,中西,厨,厨房,成功,案,案例,解,解析,佳兆,业,业可,园,园,说明,：,：两,房,房中,难,难见,的,的户,型,型，,面,面积,为,为,68-73,平米,，,，赠,送,送面,积,积和,舒,舒适,性,性达,到,到极,致,致。,露台变种,：,：双,L,型阳,台,台（,加,加花,架,架）,形,形成,错,错层,赠,赠送,阳,阳台,；,；较,好,好解,决,决露,台,台私,密,密性,问,问题,主卧,L,型落,地,地凸窗赠送,，,，形,成,成温,馨,馨休,闲,闲空,间,间，,同,同时,使,使主,卧,卧得,到,到三面,采,采光和景,观,观。,根据凸窗,原,原理,，,赠送,的,的衣,柜,柜,入户,花,花园,成功,案,案例,解,解析,中信,红,红树,湾,湾,说明,：,：将,性,性价,比,比发,挥,挥到,极,极致,，,，同,时,时通,过,过空,中,中花,园,园、,多,多面,采,采光,等,等元,素,素让,户,户型,特,特色,鲜,鲜明,，,，极,富,富感,染,染力,。,。,弧形,大,大露,台,台，,对,对二,房,房来,说,说比,较,较罕,有,有,入户,花,花园,，,，有,改,改造,空,空间,观景,厨,厨房,超大,生,生活,阳,阳台,，,，预,留,留工,人,人房,管,管道,空中,花,花园,，,，将,自,自然,引,引入,客,客厅,餐,餐厅,客厅,餐,餐厅,多,多面,采,采光,较,较有,震,震撼,力,力,主卧,弧,弧性,大,大露,台,台,双层,高,高入,户,户花,园,园,二层,高,高的,露,露台,客,客厅,，,，复,式,式空,间,间让,赠,赠送,面,面积,有,有更,多,多的,空,空间,，,，空,间,间也,更,更丰,富,富,成功,案,案例,解,解析,红树,东,东方,说明,：,：通,过,过弧,形,形窗,或,或空,中,中花,园,园来,实,实现,多,多面,采,采光,的,的理,念,念，,让,让住,户,户更,贴,贴近,自,自然,。,。同,时,时赠,送,送的,露,露台,既,既实,用,用又,具,具震,撼,撼力,客厅,超,超大,弧,弧形,观,观景,窗,窗和,阳,阳台,的,的结,合,合，,体,体现,尊,尊贵,生,生活,。,。,主卧,套,套，,多,多种,功,功能,结,结合,形,形成,完,完整,私,私密,空,空间,。,。,空中,花,花园,，,，绝,佳,佳的,景,景观,面,面，,餐,餐厅,三,三面,采,采光,主卧,赠,赠送,大,大的,具,具有,私,私密,性,性的,空,空中,露,露台,，,，极,富,富吸,引,成功,案,案例,解,解析,金地,香,香密,山,山,说明,：,：露,台,台跳,送,送，,并,并较,好,好解,决,决其,私,私密,性,性问,题,题，,使,使露,台,台更,实,实用,。,。,空中,庭,庭院,，,，三,个,个空,间,间共,享,享,超大,露,露台,，,，通,过,过百,页,页或,凸,凸窗,来,来提,高,高露,台,台私,密,密性,入户,花,花园,露,露台,和,和主,卧,卧露,台,台跳,送,送,成功,案,案例,解,解析,天悦,龙,龙庭,说明,：,：跳,送,送露,台,台花,园,园，,让,让多,个,个空,间,间共,享,享。,赠,赠达,面,面积,超,超大,，,，富,有,有感,染,染力,。,。,跳送,空,空中,庭,庭院,露,露台,，,，使,客,客厅,进,进深,变,变短,，,，通,风,风性,更,更好,；,；同,时,时得,到,到几,个,个空,间,间的,共,共享,左右跳送,露,露台,成功案例,解,解析,花半里,说明：复,式,式户型为,项,项目一大,特,特色。复,式,式给户型,带,带来更多,提,提升性升,比,比和改造,的,的空间，,其,其丰富空,间,间及高厅,的,的尊贵享,受,受能很快,抓,抓住客户,的,的心。,赠送二层,高,高超大露,台,台,6,米高客厅,空,空间,二层高入,户,户花园，,为,为业主提,供,供改造空,间,间,共享的空,中,中庭院,入户花园,可,可改房,采光走廊,成功案例,解,解析,水榭花都,1-5,栋,A,型 偶,数,数层,1-5,栋,A,型 奇,数,数层,说明：整,体,体尺度感,把,把握较好,，,，前后跳,送,送超大露,台,台，极富,感,感染力。,成功案例,解,解析,冠城世家,说明：通,过,过,4.5m,和,3m,组合的错,层,层设计，,形,形成高,4.5m,豪华客厅,，,，餐厅和,卧,卧室的层,高,高也为正,常,常的,3,米，犹如,空,空中别墅,。,。市场反,映,映热烈。,1F,2F,4.5m,豪华客厅,阳台可改,造,造成为客,厅,厅,THEEND!,演讲完毕,，,，谢谢观,看,看！,