单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,第八章 建设工程费用,第八章 建设工程费用,1,一、直接费,建筑安装工程直接费由直接工程费、措施费组成。,直接工程费,直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。,一、直接费,2,人工费,人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。人工费的基本计算公式为:,人工费=(实物工程量人工工日概预算定额用量相应等级的日工资单价),生产工人日工资单价由生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及劳动保护费组成。,人工费,3,2材料费,材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料费的基本计算公式为:,材料费=(实物工程量材料定额消耗量材料相应预算价格,2材料费,4,3施工机械使用费,施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆和场外运费。施工机械使用费的基本计算公式为:,施工机械使用费=(实物工程量机械定额台班消耗量机械台班综合单价)+其他机械使用费,3施工机械使用费,5,措施费,措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。,1.措施费包括内容,(1)环境保护费：施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用；,(2)文明施工费：施工现场文明施工所需要的各项费用；,措施费,6,(3)安全施工费：施工现场安全施工所需要的各项费用；,(4)临时设施费：施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。,临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。,临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施,(3)安全施工费：施工现场安全施工所需要的各项费用；,7,(5)夜间施工费：因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。,(6)二次搬运费：因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。,(7)大型机械设备进出场及安拆费：机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输及转移费用，及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用,(5)夜间施工费：因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效,8,(8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。,(9)脚手架费：施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。,(8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：混凝土施工过程中需要的,9,(10)已完工程及设备保护费：竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。,(11)施工排水、降水费：为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。,(10)已完工程及设备保护费：竣工验收前，对已完工程及设备进,10,措施费的计算,(1)环境保护费,环境保护费=直接工程费环境保护费费率(),(2)文明施工费,文明施工费=直接工程费文明施工费费率(),(3)安全施工费,安全施工费：直接工程费安全施工费费率(),措施费的计算,11,4)临时设施费：临时设施费由以下三部分组成：,1)周转使用临建，如活动房屋等；,2)一次性使用临建，如简易建筑等；,(5)夜间施工增加费,每工日夜间施工费开支,(6)二次搬运费,二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率(),4)临时设施费：临时设施费由以下三部分组成：,12,(7)大型机械进出场及安拆费,(8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,1)模板及支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费,模板摊销量=一次使用量(1+施工损耗)1+(周转次数-1)补损率周转次数-(1-补损率)50周转次数,2)租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费,(7)大型机械进出场及安拆费,13,9)脚手架搭拆费,1)脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运费,2)租赁费=脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费,(10)已完工程及设备保护费,已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费,(11)施工排水、降水费,排水降水费=排水降水机械台班费排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费,9)脚手架搭拆费,14,间接费的组成内容,按现行规定，建筑安装工程间接费由规费、企业管理费组成。,规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。包括：,(1)工程排污费：施工现场按规定缴纳的工程排污费。,(2)工程定额测定费：按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。,间接费的组成内容按现行规定，建筑安装工程间接费由规费、企业,15,(3)社会保障费包括以下三项：,a)养老保险费，,b)失业保险费，,c)医疗保险费，,(4)住房公积金：企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。,(5)危险作业意外伤害保险,(3)社会保障费包括以下三项：,16,企业管理费,企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：,(1)管理人员工资：管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。,(2)办公费：企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。,建筑工程定额原理与概预算,17,(3)差旅交通费：职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。,(3)差旅交通费：职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费,18,(4)固定资产使用费：管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。,(5)工具用具使用费：管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。,(4)固定资产使用费：管理和试验部门及附属生产单位使用的属于,19,(6)劳动保险费：由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。,(7)工会经费：企业按职工工资总额计提的工会经费。,(8)职工教育经费：企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。,(6)劳动保险费：由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职,20,(9)财产保险费：施工管理用财产、车辆保险。,(10)财务费：企业为筹集资金而发生的各种费用。,(11)税金：企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。,(12)其他：,(9)财产保险费：施工管理用财产、车辆保险。,21,间接费的计算,间接费,间接费是按相应的计取基础乘以间接费费率确定。其计算方法按取费基数的不同分为以下三种：,(1)以直接费为计算基础,间接费=直接费合计间接费费率(),(2)以人工费和机械费合计为计算基础,间接费=人工费和机械费合计间接费费率(),间接费费率()=规费费率()+企业管理费费率(),间接费的计算间接费,22,(3)以人工费为计算基础,间接费=人工费合计间接费费率(),2规费费率和企业管理费费率,根据国家及地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费费率。,(3)以人工费为计算基础,23,利润及税金的确定,建筑安装工程费用中的利润及税金是建筑安装企业职工为社会劳动所创造的那部分价值在建筑安装工程造价中的体现。,1.利润,利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。它是按相应的计费基础乘以利润率确定。,2.税金,税金是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价的营业税、城乡维护建设税及教育费附加等。,利润及税金的确定 建筑安装工程费用中的利润及税金是建筑,24,建筑安装工程造价的计算,工料单价法计价程序,工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：,建筑安装工程造价的计算工料单价法计价程序,25,1.以直接费为计算基础,2.以人工费和机械费为计算基础,3.以人工费为计算基础：,1.以直接费为计算基础,26,综合单价法计价程序,综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格)。,各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。,由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(以字母“C”代表该项比值)在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。,综合单价法计价程序,27,1以直接费为计算基础,当CC,0,(C,0,为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例)时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，,1以直接费为计算基础,28,2以人工费和机械费为计算基础,当小于C,0,值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，,3以人工费为计算基础,如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润，,2以人工费和机械费为计算基础,29,