单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2015-1-26,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2015-1-26,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2015-1-26,#,BIM,助力工程,造价行业,的变革与,发展,BIM,技术对工程造价管理的影响研究,课题汇报,刘刚 副院长 广联达研究院,BIM,技术对工程造价管理的影响,课题研究组,BIM助力工程造价行业的变革与发展BIM技术对工程造价,1,课题背景：,BIM,浪潮,正在颠覆,、改变着建筑业,规划,概念设计,扩初设计,分析,出图,预制,4D/5D,施工,施工物流,运营维护,拆除,翻新,BIM,技术,被认为是继,CAD,之后,，,建筑,业,第二次,“,科技革命,”,!,课题背景：BIM浪潮正在颠覆、改变着建筑业规划概念设计扩初设,2,课题,简介,课题简介,第一章 工程造价管理,概述,第三章,BIM,在国内外工程造价领域,的应用,现状分析,第四章,基于,BIM,技术的工程造价软件的,现状,与发展,趋势,第五章,BIM,在工程造价全过程管理中的,应用研究,第七,章,在,推进工程造价行业,BIM,应用中,对,政府的,建议,第六章,BIM,技术对工程造价各从业主体,的影响,第二章 基于,BIM,的工程造价管理,第八章,BIM,在造价管理中的,实践,引言,研究报告的目录和大纲,第一章 工程造价管理概述第三章 BIM在国内外工程造价领域的,BIM,助力,工程造价行业的变革与发展,BIM,在工程造价行业应用现状分析,如何应用,BIM,支撑造价全过程管理,1,2,BIM,对中介咨询企业的影响和建议,3,目录,CONTENTS,BIM助力 BIM在工程造价行业应用现状分析如何应用B,5,建筑与地产产业发展的思考,BIM,对工程造价管理有什么价值？,BIM,在工程,造价,行业应用如何？,我们如何理解,BIM,？,建筑与地产产业发展的思考BIM对工程造价管理有什么价值？BI,6,对,BIM,的理解和认识,BIM,的本质是,模型,+,信息,+,应用,重点是,建设项目各参与,方的协同,合作,BIM,的应用贯穿于整个项目全生命周期的各个,阶段,规划设计,招投标,施工阶段,运维阶段,住宅,商业楼,办公楼,医院,体育馆,.,构件信息,进度信息,工程量信息,合同信息,图档信息,.,设计模型,算量模型,施工模型,运维模型,.,B,I,M,Building,Information,Modeling,对,BIM,认识,的误区,1,建模？,重点不是建模，而是业务数据与模型的集成和应用,2,可视化？,不仅仅是可视化，而是与业务的紧密结合,全能？,BIM,不是,替代项目管理,，需要与项目管理有机结合,一个软件？,不是应用一个或两个软件，而是应用一个系统,3,4,对BIM的理解和认识BIM的本质是规划设计招投标施工阶段运维,7,现状,决策阶段,设计阶段,交易阶段,施工阶段,竣工阶段,前期咨询,工程量清单,招标代理,全过程造价管理,/,跟踪审计,工程结算,招标控制价,结算审计,各阶段相对割裂、数据不连续、协同共享难,BIM,的应用价值,BIM,有助于项目全过程的造价控制,建设单位,建设意图,设计单位,设计信息,中介咨询,咨询信息,施工方,施工信息,监理单位,质量信息,供应商,产品信息,行业主管,监管信息,竣工结算,招标采购,施工过程,规划设计,运维,BIM,模型,投资决策,BIM,提供了涵盖项目全生命周期及参建各方的集成管理环境,设计概算,现状决策阶段设计阶段交易阶段施工阶段竣工阶段前期咨询工程量清,工作效率,和,工作质量,是,BIM,对造价从业人员的两大促进方面。,BIM,对企业提高,成本控制能力,帮助最大,对项目管理,对企业,对人员,对造价管理业务,BIM,有助于工程造价管理水平的提升,工作效率和工作质量是BIM对造价从业人员的两大促进方面。BI,施工,BIM,模型,设计,BIM,模型,决策及设计,招投标,施工,竣工,竣工,BIM,模型,一致性检查,设计分析,限额设计,招投标,BIM,模型,接口插件,标准规范,工程预算,招标控制,成本控制,过程计量,变更计量,采购、支付,竣工结算,BIM,有助于造价数据积累，为可持续发展奠定基础,标准构件库,材价信息库,造价指标库,案例工程库,企业定额库,。,阶段应用,数据积累,施工设计决策及设计招投标施工竣工竣工一致性检查招投标接口插件,建筑与地产产业发展的思考,BIM,在工程造价行业应用现状？,建筑与地产产业发展的思考BIM在工程造价行业应用现状？,应用,范围,工程造价领域,BIM,应用调查与分析,BIM,技术在,工程造价领域,的应用,尚处在,概念普及阶段，,仅有,不到,20%,的,企业在项目中应用了,BIM,技术,应用,驱动力,顺应业主要求和提高自身效益与管理水平,是企业应用,BIM,的两大驱动力；,建设单位,是应用,BIM,的最大受益者,施工企业,BIM,应用调查,应用工程造价领域BIM应用调查与分析BIM技术在工程造价领域,应用,领域,工程造价领域,BIM,应用调查与分析,应用,阶段,施工图,预算、工程量清单编制和工程结算,为企业应用的主要工程造价领域；,招,投标阶段、施工阶段,和,结算阶段,为,目前企业,应用,BIM,技术的主要阶段,应用工程造价领域BIM应用调查与分析应用施工图预算、工程量清,应用,期望,工程造价领域,BIM,应用调查与分析,应用,困难,模型数据不兼容和敏感信息过于透明,则,是企业,应用,BIM,技术的风险因素；,在实施,BIM,过程中，,标准不统一,、,缺乏,BIM,人才,是企业当前面临的主要困难,提供,快速、准确的工程量计算,，,实时有效的支撑变更管理，有效提高结算效率,。,与,BIM,配套的市场,法律和标准规范,是对,行业主管部门,的主要期望,应用工程造价领域BIM应用调查与分析应用模型数据不兼容和敏感,BIM,应用的核心要素,BIM,人才,BIM,标准,BIM,软件,BIM,应用模式,BIM应用的核心要素BIM人才BIM标准BIM软件BIM应用,BIM,助力,工程造价行业的变革与发展,BIM,在工程造价行业应用现状分析,如何应用,BIM,支撑造价全过程管理,1,2,BIM,对中介咨询企业的影响及建议,3,目录,CONTENTS,BIM助力 BIM在工程造价行业应用现状分析如何应用B,16,决策,设计,招投标,施工,竣工,阶段,BIM,模型服务器,BIM,平台软件,BIM,模型,估算模型,设计模型,招投标模型,施工模型,竣工模型,基于,BIM,工作内容,投资估算,方案比选,方案比选,限额,设计,设计概算,碰撞检查,工程计量招标清单工程预算,进度,控制动态成本计量支付变更管理,工程结算竣工模型交付,BIM,应用软件,设计模型导出算量模型,BIM,审图,BIM,构件库,BIM,算量,BIM,计价,BIM5D,管理,BIM,变更,BIM,浏览器,BIM,结算,BIM,审核,对量,BIM,估算,。,IFC,、,GFC,BIM,技术对造价全过程管理的支撑,决策设计招投标施工竣工阶段BIM模型服务器BIM平台软件BI,基于,BIM,投资估算编制,BIM,模型构件库,造价数据库,基于,BIM,的投资估算,决策,设计,招投标,施工,基于BIM投资估算编制BIM模型构件库造价数据库基于BIM的,难点,BIM,模型不能从设计源头有效向下游传递,1,2,3,设计模型导入算量软件,工程造价,BIM,模型建立,设计模型,算量模型,设计阶段,建筑建模,结构建模,机电建模,交易阶段,算量模型,施工阶段,施工模型,竣工结算,竣工模型,软件繁多,重复建模,数据交互难,Revit,导出,GFC,IFC,统一,建模,规范,决策,设计,招投标,施工,难点BIM模型不能从设计源头有效向下游传递123设计模型导入,设计,BIM,模型导入,Revit,建筑,GCL,土建三维算量,工程量,Revit,结构,Revit,MEP,GQI,水暖电三维算量,GBQ,计价软件,GFC,直接导入,Revit,软件的设计模型，免去用户二次建模，可以大大的提升工作效率。,Revit,导出,GFC,决策,设计,招投标,施工,设计BIM模型导入Revit建筑GCL土建三维算量工程量Re,20,PKPM,YJK,GICD,钢筋算量,钢筋下料,实现钢筋从设计计算、配筋设计、钢筋算量、钢筋下料的设计施工一体化的解决方案,PKPM,模型,直接读取,GICD,模型,GGJ,模型,BIM,模型交互,决策,设计,招投标,施工,PKPMYJKGICD钢筋算量钢筋下料实现钢筋从设计计算、配,设计模型,算,量模型,建模效率提高五倍上,排除建模错误原因偏差,在,2%,以内,模型复用提高效率,工作效率,手工绘图算量,7,天,手工算,量,15,天,CAD,导,图算量,3,天,BIM,算量,30,分钟,决策,设计,招投标,施工,设计模型算量模型建模效率提高五倍上排除建模错误原因偏差在2%,22,龙湖地产,BIM,案例,Revit,建筑,GCL,土建三维算量,ERP,系统,工程量,造价基础数据,Revit,结构,Revit,MEP,GQI,水暖电三维算量,GGJ,钢筋算量,钢筋,BIM,模型,完成招标清单,GBQ,计价软件,模型,考虑造价要求的,Revit,建模、产品库构建规范,支持,Revit2011,、,2012,、,2013,Revit,插件,标准化产品库,综合单价信息库,造价指标库,材料价格信息库,全国算量计算规则库,自动套定额,根据龙湖,ERP,系统需求定制导出基础数据,实现,Revit,土建三维设计模型导入到造价算量软件，进而实现,BIM,的全过程应用,在造价算量软件中，实现导入的模型套取做法后实现快速提供工程造价,决策,设计,招投标,施工,龙湖地产BIM案例Revit建筑GCL土建三维算量ERP系统,北京住总应用案例分析,Revit,建筑,GCL,土建三维算量,成本系统,工程量,造价基础数据,Revit,结构,土建,BIM,模型,成果,1,：,实现,Revit,土建三维设计模型导入到造价算量软件，进而实现,BIM,的全过程应用,成果,3,：,在造价算量软件中，实现导入的模型套取做法后实现快速提供工程造价,1.,完成招标清单,2.,校核预结算,GBQ,计价软件,插件,5D,施工管理系统,结算审核,浏览器应用,移动平板应用,结构模型,PKPM,广联达,GICD,结构,BIM,模型（,RV,模型）,广联达,GGJ,插件,成果,2,：,实现结构设计模型到三维设计模型再到造价算量模型的转换，进而实现,BIM,的全过程应用,成果,4,：,实现,BIM,的全过程应用,成果,2,：,实现结构设计模型到三维设计模型再到造价算量模型的转换，进而实现,BIM,的全过程应用,插件,决策,设计,招投标,施工,北京住总应用案例分析Revit建筑GCL土建三维算量成本系统,24,给排水,喷淋,照明桥架,风管,动力桥架,消防桥架,空调水,弱电桥架,建筑,快速,全面,准确,直观,土建与土建碰撞,管线与结构碰撞,预留洞检查,管线之间,碰撞,门窗开启,楼梯碰头,BIM,审图、一致性检查,决策,设计,招投标,施工,给排水喷淋照明桥架风管动力桥架消防桥架空调水弱电桥架建筑快速,发现碰撞与修改建议,修改前,修改后,序号,难易程度,碰撞,数量,描述,1,简单,811,不影响整体系统设计，可自行调整,2,中等,128,与设计有关的碰撞，需机电设计方调整,3,严重,13,需要建筑、结构和机电共同调整设计,4,合计,952,决策,设计,招投标,施工,发现碰撞与修改建议修改前修改后序号难易程度碰撞描述简单811,基于,BIM,工程预算,工程预算：快捷、精确、高效,传统方式,工程量计算占用了造价人员,50%-80%,的精力，项目变更造成重复工作量更大,。,工作繁琐，人员水平不一，错项、漏项时有发生，准确性难以保证,快捷、精确、高效,裙楼标段,主楼标段,决策,设计,招投标,施工,基于BIM 工程预算：快捷、精确、高效传统方式工程量计算占用,土建,BIM,算量云检查,钢筋,安装,精装,云平台,BIM,算量系列,检查,绘制的构件属性是否,正确,检查绘制构件的位置是否,正确,检查计算设置是否合理,分析建模是否遗漏,分析指标数据合理性,决策,设计,招投标,施工,土建BIM算量云检查钢筋安装精装云平台BIM算量系列检查绘制,构件未配筋,BIM,算量,云检查 查错实例,-GGJ,竖向构件不连续,梁无上部钢筋,墙厚,300,误输成,3000,准确出量,位置不合理,装饰层计算错误,决策,设计,招投标,施工,构件未配筋BIM算量云检查 查错实例-GGJ竖向构件不连续梁,29,多专业深化设计,BIM,模型集成,全专业,BIM,深化设计模型,施工阶段,BIM,模型创建,钢构深化,土建,机电深化,BIM,模型,信息关联,通过统一的信息关联规则，实现模型与进度、工作面、图纸、清单、合同条款等海量信息数据的,自动关联,。,信息,关联,各,专业深化模型,的集成,BIM,模型的版本管理,工作面划分,分层、分专业、分构件类型的模型浏览,模型集成,决策,设计,招投标,施工,多专业深化设计BIM全专业BIM深化设计模型施工阶段BIM模,基本属性,进度,钢筋工程量,构件工程量,图纸,清单工程量,分包量,资源量,基于,BIM,的,5D,施工管理,决策,设计,招投标,施工,基本属性进度钢筋工程量构件工程量图纸清单工程量分包量资源量基,基于,BIM5D,的管理,中期支付：动态、实时、可控,资金需求,资源需求,进度计划,形象进度,传统方式,中期付款月报多，审核时间有限。,13,新,清单要求,将每个月的进度款累加在一起，形成结算,价，但是,施工中是做不到的,。不能精准了解实际进度的,完成,部位,，原来都是估算的,，人为因素影响大。,利用进度与模型关联，实现过程算量和成本动态分析，有效支持中期结算,决策,设计,招投标,施工,基于BIM5D的管理中期支付：动态、实时、可控资金需求资源需,32,任选构件,查看信息,按流水段,查看信息,专业及流水段,工作范围,工程量、资源,任选构件查看信息,查看任意部位的工程量,按照专业流水段查看工作范围,查看工程量,按照专业流水段统计物资量，支持物资采购计划编制,中期支付：动态、实时、可控,决策,设计,招投标,施工,任选构件按流水段专业及流水段工作范围工程量、资源任选构件查看,传统方式,基于,BIM,的变更管理,变更算量繁琐、不及时，变更重复申报，减项变更瞒报等现象时有发生，影响结算,金额,。,变更工作量大，,错算、漏算是有发生,，,发生变更,后,，造价,人员,需对比,不同,版,次,图纸,检查核对,，,找出对成本的影响因素，这样的过程不仅缓慢，而且效率不高可靠性不强。,变更管理：形象、及时、可追塑,按变更要求进行调整,变更前后模型对比,自动计算变更工程量,在模型上直观调整，,提高算量准确性和速度，使变更可,追溯,客观反映投资动态变化,决策,设计,招投标,施工,传统方式基于BIM的变更管理变更算量繁琐、不及时，变更重复申,基于,BM,的结算管理,结算管理：便捷、高效,BIM,对量提高,工作效率,10,倍,左右,，减少,漏,项,，降低人为原因造成的工程量损失,，,减少,纠纷,传统方式,工程量审核工作繁琐，量差算不清，原因查找难，易漏项，过程记录乱难出依据等；,传统方式，人为影响因素多，例如计算习惯、理解不一致、汇总方法不一致等，对量困难；,决策,设计,招投标,施工,基于BM的结算管理结算管理：便捷、高效BIM对量提高工作效率,36,多专业模型集成,移动,与,PC,版，随时随地浏览,BIM,BIM,模型,服务器,BIM,平台,BIM,模型服务器,基于手机,基于,PAD,基于,WEB,浏览器,36多专业模型集成BIM模型BIM平台BIM模型服务器基于,基于,PAD,的,BIM,模型浏览,基于PAD的BIM模型浏览,37,BIM,助力,工程造价行业的变革与发展,BIM,在工程造价行业应用现状分析,如何应用,BIM,支撑造价全过程管理,1,2,BIM,对中介咨询企业的影响及建议,3,目录,CONTENTS,BIM助力 BIM在工程造价行业应用现状分析如何应用B,38,对中介咨询上下游影响,BIM,对中介咨询上下游影响,对中介咨询单位的影响,BIM,给,中介咨询带来的机遇和挑战,对中介咨询单位的建议,对中介咨询企业的建议与总结,BIM,对中介咨询的影响及建议,对中介咨询上下游影响BIM对中介咨询的影响及建议,39,BIM,技术对中介咨询上下游企业的影响,建设单位,中介咨询,施工单位,。,决策及设计阶段,招投标,施工阶段,中介咨询,投标报价能力加强,风险预控水平提高,成本管控能力提高,施工管理水平提升,对外议价能力增强,对外结算能力加强,施工单位,建设单位,【,影响,】,工程量清单和招标控制价编制风险降低,提升了审核,能力,【,要求,】,要求,参建各方具备,BIM,能力,要求,咨询单位能提供实时、准确的动态成本数据,【,影响,】,提升成本管控能力,提高,合约管理能力,风险管理能力提高,协同能力加强,有助于,成本数据库,积累,【,要求,】,要求参建各方具备,BIM,能力,要求咨询单位能提供实时、准确的动态成本,数据,【,影响,】,利用,BIM,提升了的估算、概算和方案比选的能力,基于,BIM,提升了设计管理能力,【,要求,】,建设单位成本意识提高，对限额设计与价值工程提出更高要求,要求提高,能力加强,面临挑战,BIM技术对中介咨询上下游企业的影响建设单位中介咨询施工单位,对中介咨询企业发展的促进,开源方面,提升了承接项目的能力,提高了造价咨询服务的水平,促进造价咨询企业从传统模式向造价全过程管理模式转变,利用,BIM,技术提供增值服务（例如一次建模两次创收）,持续提高,有助于数据积累，建立企业的核心数据库,节流方面,有助于造价全过程集成化管理,提高工作效率，节约了时间,节约人力成本，节省时间和精力用于更有价值的工作,造价管理的精准度大大提升,更好的应对设计变更,对中介咨询企业发展的促进开源方面提升了承接项目的能力提高了造,41,对从业人员能力提出更高要求,掌握,BIM,建模与应用能力,从造价员向造价工程师转变,行业竞争将更加激烈,加快了上下游产业链的融合,对企业自身能力提出更高要求，行业面临洗牌,在,BIM,推广初期，会增加企业成本,对中介咨询企业发展的挑战,对从业人员能力提出更高要求掌握BIM建模与应用能力从造价员向,42,三,点,建议,抓机遇,拓业务,促转型,中介咨询单位,要抓,住,BIM,浪潮,拓展,BIM,咨询业务,逐步向,PMC,项目管理咨询方向转向升级,三点建议抓机遇拓业务促转型中介咨询单位拓展BIM逐步向PMC,结束语,以,BIM,为核心的先进技术推动下,，,造价,行业,必将,迎来创新发展的,新时代！,创新发展的,新时代,结束语 以BIM为核心的先进技术推动下，造价行业必将迎来创新,BIM助力工程造价行业发展与变革ppt课件,