32pt Smallest 28pt,28pt Smallest 28pt,28pt Smallest 28pt,28pt Smallest 28pt,Heading 48pt,1,韵动领地整合传播策略方案,2004年1月,内容,大,大纲,韵动,领,领地,形,形象,包,包装,定,定位,韵动,领,领地,的,的目,标,标消,费,费群,写,写真,整合,传,传播,建,建议,案,案,韵动,领,领地,形,形象,包,包装,定,定位,核心,利,利益,点,点一,福田,体,体育,馆,馆运,动,动资,源,源与,高,高尔,夫,夫景,观,观,（运,动,动健,康,康价,值,值）,健康,为,为王,核心,利,利益,点,点二,滨河,大,大道,交,交通,及,及成,熟,熟片,区,区配,套,套,（物,业,业升,值,值前,景,景）,财富,主,主张,核心,利,利益,点,点三,小户,型,型，,同,同片,区,区内,高,高性,价,价比,（投,资,资价,值,值）,投资,有,有理,精装,建,建筑,设,设计,与,与品,质,质服,务,务,（,（生,活,活的,品,品位,价,价值,）,）,核心,利,利益,点,点四,品位,无,无敌,DNA,聚焦,运动+健,康,康+,居,居家+升,值,值=,财富,物业升值前景,运动健康价值,性价比与投资价值,生活的品位价值,福田运动中心投资品位小户,推广,主,主题,定,定位,韵动,领,领地,福田,运,运动,中,中心,投,资,资品,位,位小,户,户,旗帜,鲜,鲜明,最强,音,音,好好,运,运动,，,，天,天,天创,富,富！,写真,目标,消,消费,群,群,首次,置,置业,一,一族,不怕,水,水，,不,不怕,电,电，,就,就怕,切,切断,运,运动,线,线,边运,动,动，,边,边休,闲,闲，,养,养了,身,身体,又,又养,眼,眼,好好,学,学，,天,天天,上,上，,看,看了,报,报纸,上,上新,浪,浪,也上,门,门，,也,也手,机,机，,聊,聊天,还,还用,短,短信,息,息,过周,末,末，,不,不无,聊,聊，,篮,篮球,足,足球,随,随便,挑,挑,首次,置,置业,一,一族,小电,影,影，,自,自己,做,做，,数,数码,摄,摄像,很,很不,错,错,朋友,们,们，,齐,齐聚,餐,餐，,赢,赢了,比,比赛,不,不买,单,单,飘过,来,来，,飞,飞过,去,去，,生,生活,缺,缺乏,根,根据,地,地,瞧一,瞧,瞧，,看,看一,看,看，,小,小户,正,正够,过,过渡,期,期,买个,房,房，,图,图它,赚,赚，,得,得了,便,便宜,还,还卖,乖,乖,投资,客,客,做炒,家,家，,不,不简,单,单,看了,配,配套,看,看地,段,段,最后,还,还把,钞,钞票,算,算,买一,房,房，,买,买多,房,房？,资金,灵,灵活,不,不中,断,断,几个,单,单房,赛,赛多,房,房,价格,经,经济,的,的,前景,升,升值,的,的,资源,丰,丰富,的,的,居住,品,品位,的,的,不断,升,升值,转手,小户,型,型,终极,欲,欲望,共振,谐,谐音,MOTO,POLO,PESI,气质,决,决定,调,调性,时尚,、,、张,扬,扬,新锐,、,、动,感,感,整合,传,传播,策,策略,卖点,输,输入,创意,输,输出,形象,建,建立,期,期,强势,销,销售,期,期,持续,销,销售,期,期,后期,保,保温,期,期,预热财富与,运,运动概念，,描,描述目标群,生,生活与投资,理,理念，引起,共,共呜,细化分解“,运,运动+财富,”,”，,从外部卖点,与,与建筑品质,等,等证言,展示项目优,势,势卖点，活,动,动造势；,大量论据解,析,析“运动+,财,财富”概念,促销广告，,品,品质社区，,整,整合出击,广告传播阶,段,段主题,运动,财富,钟情,倾情,感染,沸腾,2月-3月,4月,开售日,开盘后,软文,报纸广告,专栏话题,电视广告,电台广告,系列活动组,合,合,大型现场活,动,动,促销计划,让财富运动,起,起来,第一攻击波,形象建立期,目的：激发,市,市场关注，,用,用“运动+,财,财富”概念,进,进行主题形,象,象渗透,主题：,好好运动，,天,天天创富。,媒介运用：,1,、户外,POP,：福田户外,广,广告牌及深,南,南、滨河道,2,、Sina,、,、Sohu 门户网,站,站FLASH形象广告,3,、软广告：,通,通过新闻形,式,式炒作、造,势,势；,4,、,NP,：形象广告,，,，深圳特区,报,报、南方都,市,市报,5,、现场售楼,处,处。,诉求卖点：,整,整合目标群,的,的生活态度,与,与创富理念,创意表现,运动+财富,之,2004年,，,，玩转Money看我,的,的！,运动+财富,之,将财富运动,到,到底！,运动+财富,之,好好运动，,天,天天创富,运动+财富,之,运动投资法,则,则,第二攻击波,目的：活动,造,造势，,大量论据解,析,析“运动+,财,财富”概念,主题：,全心全力为,财,财富运动,媒介运用：,1,、户外,POP,及现场,POP,展示；,2,、杂志广告,；,；南方周,末,末、城,市,市画报、,新周刊,等期刊；,3,、软广告：,通,通过论坛形,式,式炒作、造,势,势；,4,、,NP,：深圳特区,报,报、商报、,南,南方都市报,；,；,5,、电视；深,圳,圳二台30S形象广告,；,；凤凰卫视,或,或星空卫,视知名栏目,冠,冠名赞助；,6,、现场售楼,处,处。,诉求卖点：,财,财富投资小,户,户系列入世,；,；,从地段、配,套,套资源等方,面,面强调性价,比,比、投资前,景,景。,强势销售期,创意表现,开盘第一篇,：,：创富日,公元2004年年,月,月日，韵,动,动领地正式,开,开盘,凡是有利于,创,创富的，都,要,要全力运动,开盘第二篇,：,：创富日,公元2004年年,月,月日，韵,动,动领地正式,开,开盘,凡是有利于money,的,的，都要全,力,力争取,开盘第三篇,：,：创富日,公元2004年年,月,月日，韵,动,动领地正式,开,开盘,财富开幕式,，,，运动进行,时,时,创意表现,玩转财富不,是,是你的心动,，,，是运动,有财富不运,动,动会手痒,品质运动更,坚,坚持财富经,济,济,第三攻击波,目的：,细化分解“,运,运动+财富,”,”，,主题：,韵动领地，,让,让财富运动,起,起来,媒介运用：1、POP现场展示,、,、户外广告,2、报纸广,告,告、杂志广,告,告,3、电台广,告,告：音乐频,道,道30S,诉求卖点：,从外部卖点,与,与建筑品质,等,等证言。,持续销售期,创意表现,动感一房，,财,财富随身DIY,你在偷懒，,钱,钱在运动,韵动领地，,创,创富动力,传播工具的,使,使命,软文：,建立消费者,对,对韵动领地,的,的信心,加深消费者,“,“运动+财,富,富”的概念,公关活动：,让消费者感,受,受韵动领地,的,的魅力,帮助积累客,源,源,建立韵动领,地,地对社会风,尚,尚的影响力,传播工具的,使,使命,现场布置：,帮助消费者,想,想象生活在,韵,韵动领地的,个,个性氛围,电视广告：,激发目标消,费,费者对韵动,领,领地的向往,报纸广告：,描绘项目品,质,质，描述韵,动,动领地的价,值,值内涵,软文计划,软文,分阶段策略,：,：,以“运动投资,法,法则”为炒作主题,。,。,以“全心全力,为,为财富运动,”,”为炒作主题,。,。,以“品质运动,更,更坚持财富,经,经济”为炒作主题,。,。,以“你在休闲,，,，钱在运动,”,”为炒作主题,。,。,公关活动,笔杆子动起,来,来,韵动领,地,地的N种写,法,法,活动时间：,2004年2月底-3,月,月底,活动办法：,在网站及报,纸,纸上介绍韵,动,动领地的内,涵,涵，然后请,广,广大消费者,用,用图案把它,名,名称的不同,写,写法描绘出,来,来，并寄给,发,发展商,发展商将评,选,选出“最佳,创,创意”大奖,，,，他的设计,将,将被制作成,社,社区标志性,雕,雕塑；同时,可,可获得一套,房,房子或高额,折,折扣作为奖,品,品,另外选出50名优秀奖,，,，得奖者可,获,获得精美奖,品,品或相应购,房,房折扣,动感之夜,韵动领,地,地主题音乐,会,会,活动时间：,4月中旬-5月底,活动策略：,短信营销与,体,体验营销。,鲜,鲜明“时尚,、,、韵动”内,涵,涵，锁定目,标,标群共识的,价,价值观和生,活,活形态，带,出,出项目的动,感,感核心和财,富,富主张，并,与,与中国移动,达,达到双赢的,目,目的。,活动方法：,与动感地带,联,联合举办大,型,型音乐会，,共,共用形象代,言,言人，并借,用,用动感地带,通,通讯网络，,传,传达项目销,售,售信息，凡,下,下订客户赠,送,送动感地带,个,个性号码及,话,话费一年，,并,并可免费获,得,得音乐会门,票,票两张。,韵动高尔夫,活动时间：,6月下旬-7月底,活动策略：,体育营销、,口,口碑营销。,活动方法：,成交业主以,抽,抽奖形式参,与,与，有机会,获,获得由职业,教,教练与知名,球,球员授教为,期,期一月的高,尔,尔夫培训班,，,，借用国通,高,高尔夫球场,深,深度展示运,动,动资源，传,达,达发展商的,人,人性化关怀,，,，引发舆论,关,关注与社会,公,公众口碑传,播,播。,韵动我心,“深南,大,大道”乐队,演,演绎广告曲,书城,体育品牌专,卖,卖店,主题商场,高档写字楼,酒吧,特色餐厅,侧翼战,攻击阵地,让财富运动,起,起来,韵动领,地,地财智论坛,星光大道,运动无限，,渴,渴望无限,将知名体育,明,明星及业主,的,的手印、脚,印,印打制在可,触,触摸的墙壁,上，承诺70年不变独,特,特风景线，,形,形成业主的,独,独特体验与,心,心,理满足。,运动投资法,则,则,精装强身壮,富,富九阴真经,韵动领地,目前经常上,网,网的人中，,有,有很大一部,分,分是我们的,目,目标对象,网站可以全,天,天候接触目,标,标消费群，,为,为他们提供,大,大量帮助购,买,买决策的信,息,息,和消费者实,现,现互动，更,快,快更准地了,解,解他们的需,求,求，让品牌,和,和他们建立,关,关系，增加,他,他们对韵动,领,领地的关注,和,和喜好,线上沟通，,促,促成线下销,售,售,线上的“财,富,富地盘”,消费者可以,在,在网上参观,项,项目，了解,项,项目的工程,进,进度与设计,质,质素,并就居住环,境,境和运动的,话,话题，到“,财,财富地盘”,发,发表意见，,交,交流他们对,生,生活的看法,在这里可以,看,看到各种有,关,关运动时尚,的,的杂文、游,记,记、论坛,这里终将成,为,为深圳新新,人,人类及体育,爱,爱好者的集,中,中营,福田运动中,心,心投资品,位,位小户,韵动由你,（美工设计）,韵动指南,（售楼书）,韵动在外,（软文、SP）,韵动经历,（售楼处设置/,园,园林）,韵动猎奇,（软文）,韵动聚落,（电视广告）,韵动宣言,（平面广告）,韵动之音,（电台广告）,整合传播,韵动盛日,（开售日）,韵动地盘,（网站）,9 年专心广告,，,，9 年专业地,产,产,站在营销的高度,做,做广告,感谢祺超置业及,中,中原顾问给予我,们,们为本案提,供整合传播推广,提,提案的机会。,精诚携手，壮志,堪,堪酬！,THANKS！,