Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,8/14/2012,#,弘辉首馥一期,VIP,贵宾卡认筹方案,2012,年,12,月,1,日,上海新禾,&,璞缇,目 录,VIP,贵宾卡认筹的意义,认筹时间安排、前提条件及流程,信息发布途径,收取认筹金的物料准备,认购方式及权益,收取诚意金工作流程,附件,1,：“弘辉首馥城”,VIP,卡设计,附件,2,：“弘辉首馥城”,VIP,卡申请须知,附件,3,：“弘辉首馥城”,VIP,卡认筹申请书,VIP,贵宾卡认筹的意义：,顺利实现制定的去化目标；,积累客户的重要手段；,必须实现集成权益，保证销售速度；,吸引截杀竞争对手的客户；,现场活动营造销售氛围；,综合促销方式及,SP,活动相结合；,认筹时间安排、前提条件及流程：,认筹,时间：,2010,年,11,月,17,日,-2010,年,12,月,31,日（,48,天）,建议认筹金壹万元,/,套，大定贰万元,/,套,案场优惠,:,一次性付款,98,折,按揭,99,折,按时签约奖,2000,元,/,套,.,拟定,2011,年,1,月,1,日（周六）为开盘日，当天到场的新客户交纳认筹金认购,VIP,贵宾卡后，同样可以获得优先选房资格以及相应权益,；,认筹前提条件：,艺术沙龙、样板间的软装完成；,开盘前媒体铺垫已经开始；,销售人员培训完毕；,宣传资料（折页,/,户型单张等印刷物料到位）；,销售道具进场；,SP,礼品进场；,流 程：,11,月,1,日,-11,月,17,日,释放展示中心及样板房开放信息,11,月,18,日,-12,月,21,日酒会活动、,蓄水、回访邀约,12,月,22,日,-12,月,31,日,认筹、资料装库，集中通知开盘信息,2011,年,1,月,1,日,周六,盛大开盘,外展场释放“弘辉首馥一期,B7+B8H,豪宅户型礼献淮安，恭迎阁下品鉴”信息；,户外高炮和户外广告牌诉求：“弘辉首馥一期开盘在即，,2010,年,11,月,17,日盛大公开认筹”；,短信群发结合派单释放“弘辉首馥一期开盘在即，,2010,年,11,月,17,日盛大公开认筹”；,报广诉求释放接受认筹信息，三大报为主，两小报为辅，软文支持；,网络广告诉求释放认筹信息；,映前广告三大影院加播本案,30,秒三维动画宣传片；,信息发布途径：,公交广告：车身画面、冠名报站；,分众传媒，楼宇电视；,短信群发,60,万条，其中地市,20,万条；,媒体线下看房资源,;,置业顾问分别通知前期电话咨询客户和来访登记客户；,登门拜访大客户。,收取认筹金的物料准备,:,“,弘辉首馥,”,VIP,贵宾卡；,“,弘辉首馥,”,VIP,贵宾卡申购流程展板六面；,“,弘辉首馥,”,VIP,贵宾卡权益说明书、认购申请,(,一式三联）；,“,弘辉首馥,”,VIP,贵宾卡申请须知,5000,份；,诚意金收据若干（一式三联）；,财务人员；,财务设施（点钞机、保险柜等）。,认购方式及权益,:,1.,备卡数量,1200,个,;,2.VIP,贵宾卡客户在开盘选房中享受权益；,（以下权益选房当天成功选房者享受）,开盘当日选房按,VIP,卡号顺序优先选房,;,卡号,0001-0100,购房享受开盘面价,95,折的优惠；,卡号,0101-0300,购房享受开盘面价,96,折的优惠；,卡号,0301-0500,购房享受开盘面价,97,折的优惠；,卡号,0501-1000,购房享受开盘面价,98,折的优惠；,卡号,1001,之后购房享受开盘面价,99,折的优惠；,优先获取”,弘辉首馥,”相关资料，比如会刊等；,优先获邀参加,弘辉首馥,举办的各种活动；,开盘日持,VIP,卡选房大定客户，均获赠礼品一份,；,特别说明：,1,）开盘当日未能成功选房的客户,可在开盘,7,天后至售楼中心办,理退卡退款手续，同时所有权益作废；,2,）案场内控经领导签字确认后，在开盘日,7,天内持卡客户所有权,益在成功大定时依然有效；,3,）案场执行优惠为,:,一次性付款,98,折,按揭贷款,99,折，,VIP,贵宾卡,所享受优惠权益和案场优惠折上折，强销期后案场优惠视实,际成交情况经请示领导后另行制定；,收取诚意金工作流程：,置业顾问负责介绍“弘辉首馥”项目情况，客户有基本明确的意向单位后：,客户阅读交认筹金流程、,VIP,卡申请须知,签署,VIP,卡认购申请书,收取诚意定,（开收据）,交客户：,VIP,贵宾卡,VIP,贵宾卡认筹,申请书,(,三联,),认筹金收据,认筹申请书,(,一联,),交销控登记存档装库,现金交财务,出示身份证,填写认购申请书,交诚意金人民币壹万元整,案场专人依编号发放,VIP,卡,1.,本卡限量发行，卡号并不对应房号；,2.,本卡相关权利、义务详见权益说明及申请须知；,3.,弘辉首馥,拥有对以上内容的最终解释权和变更权；,咨询电话：,83616888,附件,1:“,弘辉首馥”,VIP,卡设计,附件,2,：“中环城”,VIP,贵宾卡权益说明及申请须知,（随同,VIP,卡发放，并制作有展板两块）,“弘辉首馥”,VIP,贵宾卡权益说明及申请须知,一、,本卡为“,弘辉首馥,”项目,一期住宅单位的优先选房权益卡，,二、,在签署,VIP,贵宾卡申请表并交纳诚意金人民币壹万元整（,￥,10000,元）,之后（现金或,POS,机刷卡均可），则可取得,“,弘辉首馥,”,VIP,贵宾卡,，并享受相关权益，每人仅限申领两张,VIP,卡，每张,VIP,卡仅限认购壹套住宅；,三、,开盘前一周开始，淮安弘辉地产将选择邮政函件、电话或报纸及短信息等形式告之持卡人具体的开盘时间和选房的具体操作办法；,四、,由于持卡人单方面原因而错过选房日期及时间，由持卡人自行负责；在规定的开盘日，持卡人按照约定时间至展示中心进行选房后签定,认购协议,缴纳定金时，申领人凭,VIP,贵宾卡可冲抵人民币壹万元整（,￥,10000,元,）；,注：（在规定的开盘日，持卡人如不能亲临现场选房，需提前告知之置业顾问并填写,委托书,及受托人）,五、,本卡除享有开盘当日选房按,VIP,贵宾卡号顺序优先选房权益之外，,当天成功认购者还可以在正常优惠之上享有如下优惠权利：,卡号,0001-0100,（含,100,）购房享受开盘面价,95,折的优惠；,卡号,0101-0300,（含,300,）购房享受开盘面价,96,折的优惠；,卡号,0301-0500,（含,500,）购房享受开盘面价,97,折的优惠；,卡号,0501-1000,（含,1000,）购房享受开盘面价,98,折的优惠；,卡号,1001,之后（含,1001,）购房享受开盘面价,99,折的优惠；,开盘后优先获取“弘辉首馥”其他相关资料，比如会刊等；,优先获邀参加淮安弘辉首馥地产举办的各种活动；,开盘日成功定房的客户，均获赠置业恭贺礼品一份；,六、,本卡仅限申请人本人使用，不得私自转让或转借；,七、,在开盘日选房不成功，则本卡自动失效，持卡人可在开盘一周后至弘辉首馥售楼中心办理退款手续，款额如数退还，不计任何利息；,八、,本卡如有遗失，请携有效证件，认筹金收据，申请表到“中环城”展示中心办理挂失补办，手续费人民币,100,元；,九、,若对本卡有任何疑问，请致电,83616888,或向现场工作人员咨询；,十、,本卡的最终解释权归安徽中环地产所有。,淮安弘辉地产,2010,年,月,日,附件,3,：“中环城”,VIP,贵宾卡认购申请书,“中环城”,VIP,贵宾卡认购申请书,淮安弘辉地产有限公司：,本人已经详细阅读了“,弘辉首馥,贵宾卡申请须知，并知悉相关条款，,自愿交纳人民币,壹万,元整作为诚意金，申请办理“中环城”,VIP,贵宾卡。,意向单位：,1,）,_,栋,_,层,_,单位,2,）,_,栋,_,层,_,单位,可选择之面积范围：,_,申请人姓名：,_,先生,/,女士 申请人证件类型：,_,申请人证件号码：,_,申请人详细通讯地址：,_,申请人联系电话：,_,年龄：,_,职业：,_,工作地点：,_,居住地点：,_,选择”中环城”的理由：,_,接受价格：,_,户型：,_,（上述内容请务必准确填写，以确保相关信息及时送达）,特别申明：本人确保以上所填资料准确，真实，无误。如因上述填写内容有误造成信息传递延误，一切后果由本人负责。,申请人签名：,_,申请日期：,_,发展商：弘辉地产有限公司,（盖章生效）,申请人所持“,弘辉首馥,”,VIP,贵宾卡号：,_,选房委托书,（本委托书一式两份，一联营销部，二联财务部留存）,合肥中恒地产有限公司：,本人,因故不能按时到选房现场选房，特委托,替我选房，,选房结果视同本人亲临选择和本人家庭所认可，绝无反悔。,特此说明,委托人签字：委托人联系电话：,受托人签字：受托人联系电话：,年 月 日,领导签字生效：,委托人身份证复印件：,此处粘贴,被委托人身份证复印件：,此处粘贴,