单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,PPT,文档演模板,Office,PPT,19 十一月 2024,建筑工程质量管理要点培训课件,22 九月 2023建筑工程质量管理要点培训课件,1,即将进入装饰装修工程施工，本次培训主要以装饰装修质量为重点,建筑工程质量管理要点培训ppt课件,2,目录,工程质量提升客户满意度提升,工程质量控制要点八字方针,和控制执行手段,工程部质量流程,目录 工程质量控制要点八字方针,3,工程质量提升客户满意度提升,工程质量提升客户满意度提升,4,地产工程质量管理是围绕客户满意为导向,重点是装修工程,地产工程质量管理是围绕客户满意为导向,5,装修工程质量管理重点,八字方针,建筑工程质量管理要点培训ppt课件,6,八字方针,偏差,开裂,渗水,观感,八字方针,7,定流程定制度,保障八字方针的有效执行,定流程定制度保障八字方针的有效执行,8,偏差：,最基本的要求，,简单的说就是严格按图施工，按尺寸加工，,逐一复核，将误差率减少到最小。,偏差：,9,重点控制房间的净空尺寸,方正,层高,分三阶段:,墙体砌筑,墙面粉刷,交楼前实测检查,重点控制房间的净空尺寸,方正,层高分三阶段:,10,墙体砌筑:先弹线做墙基-报验复查-合格后砌筑,墙基砌完后第一次报验检查记录,墙体砌筑:先弹线做墙基-报验复查-合格后砌筑墙基砌完,11,墙面粉刷:做灰饼-带线复核-大面积施工,阴角处在粉刷前用角尺检查方正,墙面粉刷:做灰饼-带线复核-大面积施工 阴角处在粉刷前用,12,交房前验收:实测实量-记录整改-确保无偏差,开间检查,层高检查,交房前验收:实测实量-记录整改-确保无偏差开间检查层高检查,13,开裂：,是装修工程中常见的通病，,控制难度较大，一定要在施工工序上控制、,在施工过程中检查,开裂：是装修工程中常见的通病，,14,装修工程中开裂原因主要有:,室外构筑物基础沉降,墙体砌筑质量和构造措施不到位,墙面粉刷质量,建筑工程质量管理要点培训ppt课件,15,控制墙体砌筑质量,砂浆饱满,斜砌前至少放置10天,砌筑时间要合理控制,砂浆饱满,砌块砌筑前要存放28天,提前运至楼内存放,斜砌顶砖至少10天后进行,控制墙体砌筑质量砂浆饱满斜砌前至少放置10天砌筑时间要合理控,16,砌体构造要求要规范:,1.设置构造柱-墙端头拐角,2.窗台压顶砼伸入墙体,3.施工洞口过梁设置规范,窗台砼压顶两端伸入墙体至少200.,施工洞口设置过梁,并留马牙槎及构造钢筋,砌体构造要求要规范:窗台砼压顶两端伸入墙体至少200.施工洞,17,墙面粉刷工序:严格控制,加强检查,甩浆,贴网,至少两遍成活,墙面粉刷工序:严格控制,加强检查甩浆贴网至少两遍成活,18,甩浆:(工具采用空压机),1.粉刷墙面均提前甩浆，重点是砼结构面，,加强甩浆质量、控制甩浆密度、强度,2.砖墙与结构柱相接时，砌筑前在墙体接触面甩浆，,避免竖向砖缝开裂,甩点均匀,控制密度及强度,甩浆:(工具采用空压机)甩点均匀,19,贴网:,1.墙体与结构梁柱相接处,2.窗台压顶的八字角处,3.水电予埋管线处,墙与梁柱结合处,水电线管处,外墙钢丝网,(用保温钉粘贴),拉结筋与压顶钢筋拉通,窗下口设45玻纤网，400宽800长。,贴网:墙与梁柱结合处水电线管处外墙钢丝网拉结筋与压顶钢筋拉通,20,控制砂浆质量,至少两遍成活,1.待前一层抹灰层有足够强度后再抹下一层灰(隔夜糙),2.外粉砂浆中掺入杜拉纤维,每立方0.7-0.9公斤,3.外粉两层糙面中满铺玻纤网,内粉刮隔夜糙,控制砂浆质量,至少两遍成活内粉刮隔夜糙,21,内外墙面粉刷检查记录表,甩浆挂网完后,第二次报验,内外墙面粉刷检查记录表甩浆挂网完后,22,渗水：,确保使用功能的最基本要求，,也是客户投诉最关注的问题,渗水：确保使用功能的最基本要求，,23,屋面、露台,1.控制结构层不渗漏,2.防水施工时要求重点处理细部,女儿墙泛水,墙根防水细部,屋面、露台女儿墙泛水墙根防水细部,24,厨房、卫生间:,1.同样是控制结构层不渗漏,2.控制管根、烟道等部位的吊模质量,3.防水施工时要求重点处理细部,厨房、卫生间:,25,防水流程中重点强调了结构闭水检查及报验,每栋楼在结构闭水完成,检查合格后必须通知部门经理进行验收,这种督促监管力度使流程执行更加到位,确保质量提升,防水流程中重点强调了结构闭水检查及报验每栋楼在结构闭水完成,26,门窗:,1.留设门槛(阳露台门下槛),2.门窗框接头打胶质量,门下槛起到防水,设防作用,门窗框进场时,验收接头打胶,门窗:门下槛起到防水门窗框进场时,27,门窗:,3.门窗框塞缝后,隐蔽前的交接验收,4.外框周边打胶质量,门窗框周边塞缝需逐一验收,门窗外框周边打胶,要求饱满,门窗:门窗框周边塞缝需逐一验收门窗外框周边打胶,28,Gemdale Corporation,5.淋水检查(水压不低于0.3MP;淋水时间不少于15min),Gemdale Corporation,29,门窗问题投诉点最多-流程要求重点检查和控制,还强调了每栋楼在门窗框塞缝完成,检查合格后必须通知李总进行验收,进一步加大了监管力度,还强调了每栋楼在门窗框塞缝完成,检查合格后必须通知李总进行验,30,建筑工程质量管理要点培训ppt课件,31,观感：,是建筑产品提升品质的重要因素，,我们的产品除了保证使用功能外，,在一些施工细部处理上更要别具一格,观感：是建筑产品提升品质的重要因素，,32,外墙面砖施工前，根据图纸尺寸，核实现场实际情况，,以大面排整砖为原则，绘制施工大样，避免出现“破活”,窗间墙排版,确保对称美观,外墙面砖施工前，根据图纸尺寸，核实现场实际情况，窗间墙排版,33,面砖涂料阴角交接处处理,美纹纸贴边,确保顺直美观,顶棚涂料下翻,解决阴角收口,面砖涂料阴角交接处处理美纹纸贴边顶棚涂料下翻,34,窗边打胶,美纹纸贴边后打胶，顺直美观,窗边打胶美纹纸贴边后打胶，顺直美观,35,厨卫顶棚刮白，弹线下翻10 cm,顶棚和墙面界面清晰,解决阴角收口,厨卫顶棚刮白，弹线下翻10 cm 顶棚和墙面界面清晰,36,楼梯间梯井的细部处理,滴水线条,加鹰嘴处理,楼梯间梯井的细部处理 滴水线条,37,工程施工管理中，有了好的流程，好的工序做法,更重要的是执行，检查落实，要靠每个人去监督,多巡视,多检查,多记录,多复核,工程施工管理中，有了好的流程，好的工序做法多巡视多检查多记录,38,