单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,2011/7/1,KIC 311,S.A.apartment design,2011/7/1KIC 311,2011/7/1,KIC 311,S.A.apartment design,2011/7/1KIC 311,整体鸟瞰,整体鸟瞰,整体鸟瞰,整体鸟瞰,整体鸟瞰,整体鸟瞰,东南透视,东南透视,东南透视,东南透视,阳光房构造的两种可能,一，密闭式隐框玻璃幕墙,二，开放式抓点玻璃幕墙,阳光房构造的两种可能一，密闭式隐框玻璃幕墙二，开放式抓点玻璃,东南透视,方案一密闭式隐框玻璃幕墙,东南透视方案一密闭式隐框玻璃幕墙,东南透视,方案一密闭式隐框玻璃幕墙,东南透视方案一密闭式隐框玻璃幕墙,东南透视,方案二开放式抓点玻璃幕墙,东南透视方案二开放式抓点玻璃幕墙,东南透视,方案二开放式抓点玻璃幕墙,东南透视方案二开放式抓点玻璃幕墙,“,框”的做法比较,一：有梁,二：无梁,“框”的做法比较一：有梁二：无梁,西北透视,西北透视,组团入口大堂,组团入口大堂,南立面阳台节点剖面,木格栅吊顶,内遮阳卷帘,入风百叶,玻璃栏板,干挂玻璃幕墙,南立面阳台节点剖面木格栅吊顶内遮阳卷帘入风百叶玻璃栏板干挂玻,南立面阳台节点剖面,外涂金属漆,花槽,玻璃栏板,南立面阳台节点剖面外涂金属漆花槽玻璃栏板,南立面入户电梯厅节点剖面,花槽,玻璃栏板,干挂玻璃幕墙,南立面入户电梯厅节点剖面花槽玻璃栏板干挂玻璃幕墙,北立面,VRV,机房节点剖面,木格栅吊顶,金属格栅,干挂石材,干挂石材,北立面VRV机房节点剖面木格栅吊顶金属格栅干挂石材干挂石材,北立面凹廊彩釉玻璃节点剖面,玻璃栏板,干挂彩釉玻璃,干挂彩釉玻璃,木格栅吊顶,仿石材真实漆,北立面凹廊彩釉玻璃节点剖面玻璃栏板干挂彩釉玻璃干挂彩釉玻璃木,北立面窗口节点剖面,干挂铝板,窗户,干挂石材,北立面窗口节点剖面干挂铝板窗户干挂石材,北立面窗口节点剖面,干挂石材,窗户,干挂彩釉玻璃,北立面窗口节点剖面干挂石材窗户干挂彩釉玻璃,公寓式办公组团地下一层平面图,公寓式办公组团地下一层平面图,公寓式办公组团一层平面图,套内面积：,117.81,夹层可得面积：,85.89,套内面积：,133.62,夹层可得面积：,86.70,套内面积：,160.21,夹层可得面积：,125.71,套内面积：,206.76,套内面积：,122.64,一层面积：,221.06,套内面积：,153.30,套内面积：,169.71,二层面积：,242.32,商业总面积：,1527.43,公寓式办公组团一层平面图套内面积：117.81夹层可得面积：,公寓式办公一层商业,公寓式办公一层商业剖面示意,公寓式办公一层商业公寓式办公一层商业剖面示意,公寓式办公一层入口门厅剖面示意,公寓式办公一层入口门厅,公寓式办公一层入口门厅剖面示意公寓式办公一层入口门厅,公寓式办公组团二层平面图,公寓式办公组团二层平面图,公寓式办公,1#,楼标准层平面图,1#,楼标准层指标,套内面积（不含阳台）,阳台面积,总套内面积,(,阳台算一半,),总套内面积,(,阳台算全部,),标准层建筑面积,(,阳台算一半,),建筑面积,得房率（阳台算一半）,得房率（阳台算全部）,A1,179.88,42.25,201.01,222.13,988.85,254.11,79.10%,86.40%,A2,175.14,29.92,190.10,205.06,240.32,公寓式办公1#楼标准层平面图1#楼标准层指标套内面积（不含,公寓式办公,2#,楼二,十三层平面图,偶数层局部平面图,2#,楼标准层指标,套内面积（不含阳台）,阳台面积,总套内面积,(,阳台算一半,),总套内面积,(,阳台算全部,),标准层建筑面积,(,阳台算一半,),建筑面积,得房率（阳台算一半）,得房率（阳台算全部）,B1,164.67,38.79,184.07,203.46,869.05,238.89,77.05%,84.88%,B2,136.08,29.3,150.73,165.38,195.63,公寓式办公2#楼二十三层平面图偶数层局部平面图2#楼标准,公寓式办公,2#,楼十四层平面图,2#,楼标准层指标,套内面积（不含阳台）,阳台面积,总套内面积,(,阳台算一半,),总套内面积,(,阳台算全部,),标准层建筑面积,(,阳台算一半,),建筑面积,得房率（阳台算一半）,得房率（阳台算全部）,B1,164.67,38.79,184.07,203.46,869.05,238.89,77.05%,84.88%,B2,136.08,29.3,150.73,165.38,195.63,公寓式办公2#楼十四层平面图2#楼标准层指标套内面积（不含,公寓式办公,3#,楼标准层平面图,3#,楼标准层指标,套内面积（不含阳台）,阳台面积,总套内面积,(,阳台算一半,),总套内面积,(,阳台算全部,),标准层建筑面积,(,阳台算一半,),建筑面积,得房率（阳台算一半）,得房率（阳台算全部）,C1,137.02,45.37,159.71,182.39,825.73,211.70,75.44%,85.20%,C2,136.62,38.66,155.95,175.28,206.72,C3,132.06,38.54,151.33,170.60,200.59,公寓式办公3#楼标准层平面图3#楼标准层指标套内面积（不含,公寓式办公组团屋顶平面图,公寓式办公组团屋顶平面图,公寓,1#,楼,建筑面积,(,阳台算一半,),层高,1F,372.72,4.3,2F,988.85,3.6,3F,988.85,3.6,4F,988.85,3.6,5F,988.85,3.6,6F,988.85,3.6,7F,988.85,3.6,8F,988.85,3.6,9F,988.85,3.6,10F,988.85,3.6,11F,988.85,3.6,12F,988.85,3.6,13F,988.85,3.6,女儿墙,1.5,室内外高差,0.3,合计,12238.92,49.3,公寓,2#,楼,建筑面积,(,阳台算一半,),层高,1F,846.71,5,2F,876.42,3.3,3F,858.03,3.3,4F,880.07,3.3,5F,858.03,3.3,6F,880.07,3.3,7F,858.03,3.3,8F,880.07,3.3,9F,858.03,3.3,10F,880.07,3.3,11F,858.03,3.3,12F,880.07,3.3,13F,858.03,3.3,14F,704.26,3.3,女儿墙,1.5,室内外高差,0.3,合计,11975.92,49.7,公寓,3#,楼,建筑面积,(,阳台算一半,),层高,建筑面积,1F,1035.15,5,层高,2F,1093.21,3.3,3F,825.73,3.3,4F,825.73,3.3,5F,825.73,3.3,6F,825.73,3.3,7F,825.73,3.3,8F,825.73,3.3,9F,825.73,3.3,10F,825.73,3.3,11F,825.73,3.3,12F,825.73,3.3,13F,825.73,3.3,14F,825.73,3.3,女儿墙,1.5,室内外高差,0.3,合计,12037.06,49.7,主要技术经济指标,公寓,1#,楼建筑面积,12238.92,公寓,2#,楼建筑面积,11975.92,公寓,3#,楼建筑面积,12037.06,组团大堂,125.24,门卫,15.54,公寓式办公组团总建筑面积,36392.68,公寓1#楼建筑面积(阳台算一半)层高1F372.,