单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,一、项目前期工作及逻辑关系,项目立项开始,办理施工许可证相关手续,办理立项及他相关事项和手续,规划审批许可的内容及程序,1,、建设项目选址意见书、,2,、申请审批规划条件,3,、申请修建性详规方案,4,、申请核发建设用地规划许可证,5,、建设工程单体方案报审,6,、申请核发,j,建设工程规划许可证,环评保护审批,项目用地审批,项目信息相关手续,施工许可证所需资料,办理进城许可手续,其他相关手续,消防设计审核,其他办理事项,一、申请核发,建设项目选址意见书,所需提交的材料（以淮南项目为例）,1,、建设单位申请报告及,各一份,2,、有关部门批准的建设项目文件、项目建议书、可行性研究报告及相关的专业规划等。,3,、建设项目所在位置的地形图（,1,：,1000,或,1,：,2000,比例）两份（附电子版），并在其中一份地形图上用,HB,铅笔绘出拟选建设用地范围。,4,、建设项目对环境、消防、安全等有影响的，应付有关部门意见。,（,1,）环境影响报告书（表）编制及评审 取得当地环境保护局批复,（,2,）消防设计审核及备案；取得消防审查、备案监督抽查合格证。,申请审批规划条件,建设单位申请报告,有关部门批准的建设项目文件,1,、建设单位立项批文材料；,2,、发改委立项备案通知文件；,3,、相关的会议纪要等。,建设项目所在位置地形图（,1,：,1000,或,1,：,2000,比例）两份（附电子版），并在其中一份地形图上用,HB,铅笔绘出拟选建设用地范围。,按照选址意见书要求，请有城市规划资质设计单位编制项目的控制性详细规划调整论证报告。获得专家论证会意见；获得市政府规划指标调整的批复。,规划调整论证报告内容,规划背景：,地块区位：位置、现状情况、用地面积、附属设施等；,上位规划分析：,控制性详规简要说明：,规划调整范围：,规划调整的必要性分析：,规划调整的可行性分析：,规划调整的合理性评估：,附图：,01,、原控规土地利用分析图；（略）,02,、调整后土地利用分析图；（略）,03,、原控规街区图册；（略）,04,、调整后街区图册；（略）,申请修建性详细规划方案所需材料,建设单位申请报告,选址意见书复印件及附图,规划部门核发的规划条件或控制性详细规划,规划设计方案及相应的电子文件，另外提供,1,：,500,或,1,：,1000,总平面图，附电子版。规划方案设计深度须符合,城市规划编制办法,及规划条件要求，规划指标体系完整无误；,主要图纸需制作成图版或模型；,规划设计单位资质证明；,项目所在位置的地形图（实测地形图）；,日照分析文件一份；,规划经济技术指标表格（附电子版）；,环境影响评估报告批复；,土地权属证明材料（土地证）,要求提供的的其他材料。,申请核发,建设用地规划许可证,所需材料,建设用地规划许可证申请表,一份；,项目建设依据文件：,（,1,）经营性土地招拍挂的，应附送拍卖公告，出让合同等证明材料。,（,2,）非经营性性土地应附送建设项目或用地批准文件。,（,3,）已获得土地使用权的建设项目，应附送土地使用权证明文件等有,关材料（以上材料报批修建性详细规划时已送过的可以免交）；,现状地形图（,1,：,500,或,1,：,1000,比例）两份（蓝图）；,经批准的详细规划总平图（两份蓝图）；,环境影响评价报告批复（复印件）；,立项备案报告（复印件）；,要求提供的其他材料。,申请审批建设工程单体设计方案报审所需提交材料,1,、建设单位申请报告一份,2,、用地规划图一份或总平面图（需注明原场地标高）,3,、土地使用证复印件（须加盖国土部门印章）,4,、规划部门核发的规划设计要点；,5,、沿城市主干道建筑单体方案不少于三个，其他不少于两个。方案文件两套（包括缩印图纸及说明）及相应的电子文件，另提供,1,：,500,或,1,；,1000,的总平面图,2,份（附电子版）方案设计深度符合有关规定和规划设计要求；,6,、主要图纸须制作成图版或模型（可选）；,7,、设计单位资质证明；,8,、日照分析文件一份（可选）；,申请核发,建设工程规划许可证,所需提交材料,1,、,建设工程规划许可证,2,份；,2,、有关批准文件、单体方案审批意见及经审批的用地规划图或总平面图,9,（包括综合管线及竖向设计图）；,3,、土地使用证复印件（,居住用地的土地证,须加盖国土部门印章）,4,、现状地形图（,1,：,500,或,1,：,1000,比例）,2,份（付电子版）；,5,、施工图一套（平、立、剖、基础建筑图）；,6,、审图合格证文件；,7,、所在位置的岩土勘察报告；,8,、涉及拆迁的，应附送拆迁文件（可选）；,9,、日照分析文件一份（可选）；,10,、相关部门的审核意见（如,消防,、环保、水利、污水排放许可等）,11,、要求提交的其他材料。,建筑工程消防设计审核、验收办事程序,(1),一、依据,中华人民共和国消防法,和,建筑工程消防监督管理规定,公安部令第,106,号,二、符合消防设计审核、验收的范围,具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核、并在并在建设工程竣工后出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收；,（一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂、公共展览馆、博物馆的展示厅；,（二）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头后船厅；,（三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；,（四）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院、公共图书馆的阅览室、营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙，教堂；,（五）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等儿童活动场所，养老院，福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；,（六）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅卡拉,OK,厅、夜总会、游艺厅桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。,（七）设有前六项所列的人员密集场所的建筑工程；,（八）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、消防指挥调度楼、广报电视楼、档案楼；,（九）第,(,七,),项、第（八）项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑面积超过,50,米的其他公共建筑；,（十）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；,（十一）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体充装站、供应站、调压站。,建设、设计、施工单位不得擅自修改经公安机关消防机构审核合格的建筑工程消防设计。确需修改的，建设单位应当向出具消防审核意见的公安机关消防机构重新申请消防设计审核。,未经消防验收合格的建筑工程不得投入使用。,建筑工程消防设计审核、验收办事程序,(2),三、审核、验收的权限范围,（一）符合上述要求的市区所有新建、扩建建设工程，以及建筑面积大于,900,平方米（含本数）的公共娱乐场所、建筑面积大于,2000,平方米（含本数）的人员密集场所或增设消防自动工程的改建建设工程由市消防支队负责审核、验收；,（二）凤台县辖区内凡设有消防自动工程的新建、扩建和改建建设工程以及国家、省级重点建设工程由市消防支队负责审核、验收。其余建设工程由凤台县消防大队承担消防设计审核、验收,;,（三）市区、开发区消防大队承担除支队审批以外的改建工程消防设计审核、验收；同时承担辖区内新建、扩建和改建建设工程的备案抽查工作。,（四）需经消防设计专家评审的建设工程，由市消防支队报总队防火部组织专家评审，竣工后由总队派人参与消防验收。,建筑工程消防设计审核、验收办事程序,(3),四、建设工程消防设计审核,（一）建设单位应当提供下列材料,1,、建设工程消防设计审核申报表；,2,、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；,3,、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明书；,4,、设计单位资质证明书；,5,、消防设计文件；,6,、具有下列情形之一的，建设单位除提供上述所列材料外，应当同时提供特殊消防设计的技术方案及说明，或者设计采用的国际标准、境外消防技术标准的中文文本，以及其他有关消防设计的应用实例、产品说明等技术资料：,a,、国家工程建设消防技术标准没有规定的；,b,、消防设计文件拟采用的新技术、新工艺、新材料可能影响建设工程消防安全，不符合国家标准规定的；,c,、拟采用国际标准或者境外消防技术标准的。,（二）办理时限,自受理消防设计审核申请之日起二十日内出具书面审核意见。但依照,建设工程消防监督管理规定,需要组织专家评审的，专家评审时间不计算在审核时间内。,建筑工程消防设计审核、验收办事程序,(4),五、建设工程消防验收,（一）建设单位应当提供下列材料,1,、建设工程消防验收申报表；,2,、工程竣工验收报告；,3,、消防产品质量合格证明文件；,4,、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；,5,、消防设施、电气防火技术检测合格证明书；,6,、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；,7,、建设工程消防验收申请；,8,、有室内装修的建设工程，所用防火材料要有见证取样检验报告；,9,、其他依法需要提供的材料。,（二）办理时限,自受理消防验收申请之日起二十日内，公安机关消防机构将依照建设工程消防验收评定标准对已经消防设计审核合格的内容组织消防验收，并出具消防验收意见。,建筑工程消防设计和竣工验收备案抽查办事程序（,1,）,一、依据,中华人民共和国消防法,和,建设工程消防监督管理规定,（公安部令第,106,号）。,二、符合消防备案的范围,除,建设工程消防监督管理制度,第十三条、第十四条中规定需要进行消防设计审核、验收以外的，且按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程应当纳入消防备案。,三、消防备案方式,（一）建设单位应当在取得施工许可、工程竣工验收合格之日起七日内，通过安徽消防网（）“消防办事大厅”进行建设工程消防设计和竣工验收备案。,（二）建设单位将填写好的纸质备案表报送至所在县、区公安消防大队录入消防设计和竣工验收备案受理系统。,四、消防备案抽查,建设单位申报消防设计、竣工验收备案后，记录下验证码和备案凭证号，并通过备案受理系统中预设的抽查程序，随机确定抽查对象；被抽查到的建设单位应当在收到备案凭证之日起五日内按照备案项目向工程所在县、区公安消防大队提供材料；,建筑工程消防设计和竣工验收备案抽查办事程序（,2,）,（一）消防设计备案,1,、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；,2,、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件；,3,、设计单位资质证明文件；,4,、消防设计文件；,5,、其他依法需要提供的材料；,（二）消防验收备案,1,、工程竣工验收报告；,2,、消防产品质量合格证明文件；,3,、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；,4,、消费那个设施、电气防火技术检测合格证明文件；,5,、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；,6,、有室内装修的建设工程，所用防火材料要有见证取样检验报告；,7,、其他依法需要提供的材料。,五、办事时限,县、区消防大队自收到消防设计、竣工验收备案材料之日起三十日内，依照消防法规和国家工程建设消防技术标准强制性要求完成图纸检查，或者按照建设工程消防验收备案受理系统中公告，建设单位可通过网络查询备案抽查,结果。,新建民用建筑项目人防办窗口办理程序（,1,）,