单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第一章 建设工程工程量清单,计价规范,（,GB50500-2013,）,建设工程工程量清单计价规范,ppt,建设工程工程量清单计价规范,ppt,建设工程工程量清单计价规范ppt建设工程工程量清单计价规范p,1,1,、总则,1.1编制目的：,规范建设工程造价计价行为；,统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法。,1.2编制依据,中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法。,1.3适用范围,本规范适用于,建设工程发承包及实施阶段的计价活动,建设工程：,房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等。,1、总则1.1编制目的：,2,发承包及实施阶段的计价活动：,工程量清单编制、招标控制价编制、投标报价编制、工程合同价款的约定、工程计量与合同价款的支付、索赔与现场签证、合同价款的调整、竣工结算的办理和合同价款争议的解决、工程造价的鉴定等活动，,涵盖工程建设发承包及施工阶段的整个过程。,1.4,、建设工程造价组成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。,发承包及实施阶段的计价活动：工程量清单编制,3,2,、术语,2.1 工程量清单,载明建设工程的,分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及,规费,、税金,项目等内容的明细清单。,2.2,招标工程量清单,招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单。,2.3,已标价工程量清单,构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格,。,2、术语2.1 工程量清单,4,建设工程工程量清单计价规范课件,5,2.,4 综合单价,完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。,2.,5 项目编码,分部,分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。,采用12位阿拉伯数字表示。1至9位为统一编码，其中1、2位为,相关,工程国家计量规范代码,，,3、4位为专业工程顺序码，5、6位为分部工程顺序码，7至9位为分项工程项目名称顺序码，10至12位为清单项目名称顺序码。,2.4 综合单价,6,采用十二位阿拉伯数字表示。,XX,XX,XX,XXX,XXX,清单项目名称顺序码,分项工程项目名称顺序码,分部工程顺序码,专业工程顺序码,国家计量规范代码,采用十二位阿拉伯数字表示。,7,2.6,项目特征,构成分部分项工程项目和措施项目自身价值的本质特征。,2.7,风险费用,隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动的风险。,2.8,工程成本,承包人为实施合同工程并达到质量标准，在确保安全施工的前提下，必须消耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金。,2.6 项目特征,8,2.,9 工程量偏差,承包人按照合同工程的,图纸（含经发包人批准由承包人提供的图纸）实施，,按照现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算得到的完成合同工程项目,应予计量的工程量与相应的招标工程量清单列出的工程量之间的量差,。,2.,10 暂列金额,招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。,用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同,价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。,2.9 工程量偏差,9,2.,11,暂估价,招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备以及专业工程的金额,。,2.,12 计日工,在施工过程中，承包人完成发包人提出的,工程,合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。,2.,13 总承包服务费,总承包人为配合协调发包人进行的专业工程分包，,对,发包人自行采购的材料,、,工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。,2.11 暂估价,10,2.,14,安全文明施工费,在合同履行过程中，承包人按照国家法律、法规、标准等规定,，为保证安全施工、文明施工,，保护现场内外环境和搭拆临时设施等所采用的措施发生的费用。,（包括安全施工费、文明施工费、环境保护费、临时设施费）,2.,15,现场签证,发包人现场代表（或其授权的监理人、工程造价咨询人）与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明,。,2.1,6,招标控制价,招标人,根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，,结合,工程具体情况编制的,招标工程的最高投标限价,。,2.14 安全文明施工费,11,2.1,7 竣工结算价,发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的，包括在履行合同过程中按合同约定进行的合同价款调整,，,是承包人按合同约定完成了全部承包工作后，发包人应付给承包人的合同总金额。,2.17 竣工结算价,12,3,一般规定,3.1计价方式,1,使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量,清单计价。,2 非国有资金投资的建设工程，,宜采用,工程量清单计价。,3不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工,程量清单等专门性规定外的其他规定。,4 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、,行业建设主管部门的规定计算,，,不得作为竞争性费用。,5 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定,计算，,不得作为竞争性费用。,3 一般规定3.1计价方式,13,3.2,计价风险,1,、建筑,工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，,不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围,。,2,、,下列影响合同价款的因素出现，应由发包人承担,（1）国家法律、法规、规章和政策变化；,（2）省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布的除外。,（3）由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行调整。,3.2 计价风险,14,3,、,由于市场物价波动影响合同价款，应由发承包双方合理分摊并在合同中约定。,合同中没有约定，发、承包双方发生争议时，按下列规定实施。,（1,）,材料、工程设备的涨幅超过招标时基准价格,5%,以上由发包人承担。,（2）,施工机械使用费涨幅超过招标时的基准价格,10%,以上由发包人承担。,3、由于市场物价波动影响合同价款，应由发承包双,15,4,工程量清单编制,4.1一般规定,1,招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。,2,招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。,（,工程量偏差、缺漏项）（强制性条文）,3,招标工程量清单以,单位（项）工程,为单位编制，,应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。,4 工程量清单编制 4.1一般规定,16,4,编制工程量清单应依据：,（1）本规范和相关工程的国家计量规范；,（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额,和办法；,（3）建设工程设计文件,及,相关资料,；,（4）与建设工程有关的标准、规范、技术资料；,（5）拟定的招标文件；,（6）施工现场情况、,地勘,水文资料、工程特点及常规施工方案；,（7）其他相关资料。,4 编制工程量清单应依据：,17,4.2 分部分项工程清单,1 分部分项工程量清单必须,载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。,（强制性条文）,2 分部分项工程量清单必须,根据相关工程现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。,（强制性条文）,4.3 措施项目,1 措施项目清单必须,根据相关工程现行国家计量规范的规定编制。,（强制性条文）,2 措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。,4.2 分部分项工程清单,18,4.4,其他项目,1,暂列金额；,2,暂估价：包括材料暂估单价,、工程设备暂估单价、专业工程暂估价,。,（,1,）材料、工程设备暂估单价应根据,工程造价信息或参照市场价格估算,，列出明细表；,（,2,）专业工程暂估价应分不同专业，按有关,计价规定估算,，列出明细表。,3,计日工：计日工应列出项目名称、计量单位和暂估数量。,4,总承包服务费：总承包服务费应列出服务项目及其内容等。,4.4 其他项目,19,4.5,规 费,1,社会保险费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；,2,住房公积金；,3,工程排污费,。,4.6,税金,1,营业税；,(,增值税应纳税额,),2,城市维护建设税；,3,教育费附加；,4,地方教育附加。,4.5 规 费,20,5,招标控制价,5,1,一般规定,1,国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制,招标控制价。（强制性条文）,2,招标控制价应由与具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。,3,招标控制价应按照本规范规定编制，,不应上调或下浮。,4,当招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。,5,招标人应在发布招标文件时公布招标控制价，同时应将招标控制价报送工程造价管理机构备查。,5 招标控制价51 一般规定,21,6,投标报价,6.1,一 般规定,1,投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。,2,投标人应依据本规范,自主确定投标报价,。,3,投标报价,不得低于工程成本,。,4,投标人必须按,招标工程量清单填报价格,。,项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。,5,投标人的投标报价,高于招标控制价的应予废标,。,6 投标报价6.1 一 般规定,22,6.2,编制与复核,1,综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用,，招标文件中没有明确的，应提请招标人明确。,2 分部分项工程和措施项目中的单价项目，应根据,招标文件和招标工程量清单项目中的特征描述,确定综合单价计算。,3 措施项目中的总价项目金额应根据,招标文件及投标时拟定的施工组织设计或施工方案,，,按本规范的规定自主确定。,6.2 编制与复核,23,4,其他项目应按下列规定报价：,（,1,）,暂列金额应,按招标工程量清单中列出的金额填写,；,（,2,）,材料、工程设备暂估价应按,招标工程量清单中列出的单价计入综合单价,；,（,3,）,专业工程暂估价应按,招标工程量清单中列出的金额填写；,（,4,）,计日工应按招标工程量清单中,列出的项目和数量,，,自主确定综合单价并计算计日工金额,；,（,5,）,总承包服务费应根据招标工程量清单中列出的,内容和提出的要求自主确定。,5 规费和税金应按本规范规定确定。,4 其他项目应按下列规定报价：,24,6,招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写单价和合价的项目，投标人均应填写且只允许有一个报价。,未填写单价和合价的项目，可视为此项费用已包含在已标价工程量清单中其他项目的单价和合价之中,。,当竣工结算时，此项目不得重新组价予以调整。（包含原则）,7,投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致,。,6 招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写单价,25,7,合同价款约定,7.1,一般规定,1,实行招标的工程合同价款应在,中标通知书发出之日起,30,天内，由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定,。,（1）,合同约定不得违背招标、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。,（2）招标文件与中标人投标文件不一致的地方，应以投标文件为准,规定合同价款约定原则：,约定依据