单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,甘肃移动工程项目管理交流资料,朱佳国,2010-02,两个概念,工程项目建设程序,工程项目管理,工程项目建设程序,工程项目建设程序是指工程项目从,策划、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产和交付使用,的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映，是工程项目科学决策和顺利进行的重要保证,。,工程项目管理的概念,项目管理,简称（,PM,）就是项目的管理者，在有限的资源约束下，运用系统的观点、方法和理论，对项目涉及的全部工作进行有效地管理。即从项目的投资决策开始到项目结束的全过程进行计划、组织、指挥、协调、控制和评价，以实现项目的目标,。,建设项目管理程序图,项目建设程序,（,8,个阶段）,1,、项目建议书阶段；,2,、可行性研究阶段；,3,、设计阶段；,4,、建设准备阶段；,5,、施工安装阶段；,6,、生产准备阶段；,7,、竣工验收阶段；,8,、项目后评价阶段；,工程建设项目各阶段的主要任务：,1,、项目建议书阶段,项目建议书,的主要作用是推荐一个拟建项目，论述其建设的必要性、建设条件的可行性和获利的,可能性,。,项目建议书,的,内容一般,应包括以下几方面的内容：,（,1,）项目提出的必要性和依据。,（,2,）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。,（,3,）资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析。,（,4,）投资估算和资金筹措设想。,（,5,）项目的进度安排。,（,6,）经济效益和社会效益的估计,2,、可行性研究阶段,项目建议书,一经批准，即可着手开展项目可行性研究工作。可行研究是对工程项目在技术上是否可行和经济上是否合理进行科学的分析和论证,。,可行性研究报告一般,应包括以下基本内容：,1,）,项目,建设,的必要性,；,2,）,市场分析；,3,）,项目建设方案研究（包括建设规模、产品方案、工艺技术主要设备方案）；,4,）,投资估算；,5,）,融资方案；,6,）,财务分析；,7,）,经济分析,；,8,）,经济影响分析,；,9,）,资源利用分析,；,10,）,土地利用及移民安置方案分析；,11,）社会评价；,12,）不确定性分析；,13,）风险分析；,14,）结论与建议,。,3,、设计阶段,设计是对拟建工程的实施在技术上和经济上所进行的全面而详尽的安排，是基本建设计划的具体化，同时是组织施工的依据。工程项目的设计工作一般化分为两个阶段，即初步设计和施工图设计。重大项目和技术复杂项目，可根据需要增加技术设计阶段。,初步设计是根据可行性研究报告的要求所做的具体实施方案,；,施工图设计是,根据初步设计或技术设计的要求，结合现场实际情况，完整的表现建筑物外型、内部空间分割、结构体系、构造状况以及建筑群的组成和周围环境的配合。它还包括各种运输、通讯、管道系统、建筑设备的设计,。,4,、建设准备阶段,项目,在开工建设之前要切实做好各项准备工作，其主要内容包括：,（,1,）征地、拆迁和场地,平整,；,（,2,）完成施工用水、电、路等,工作,；,（,3,）组织设备、材料,订货,；,（,4,）准备必要的施工,图纸,；,（,5,）组织施工招标，择优选定施工单位,。,这一阶段最重要的任务就是施工队伍的选择,5,、,施工安装阶段,施工安装活动应按照工程设计要求、施工合同条款及施工组织设计，在保证工程,质量、工期、成本,、,安全、环境,等目标的前提下进行，达到竣工验收标准后，由施工单位移交给建设单位。,质量控制、进度控制、投资控制、安全监督,合同管理、信息管理、工程相关方面的协调,生产,6,、生产准备阶段,建设单位应适时组成专门班子或机构做好生产准备工作，确保项目建成后能及时投产。,人员,准,备,、,组织准备,、,技术准备,、,物资准备,7,、竣工验收阶段,竣工验收应达到的条件；,及时组织竣工验收，办理固定资产移交手续,8,、项目后评价阶段,在实际工作中，往往从以下三个方面对建设项目进行后评价,1,、,影响评价,；,2,、,经济效益评价,；,3,、,过程评价,；,项目管理的核心是计划,不首先制定一个基准计划就试图执行项目是莽撞的；,有效地控制项目的关键，是及时地定期监测实际进程，并与计划进程相比较；,项目管理的内容：,1,、范围管理；,2,、时间管理；,3,、成本管理；,4,、质量管理；,5,、人力资源管理；,6,、沟通管理；,7,、风险管理；,8,、采购管理；,9,、集成管理；,项目管理基本方法,工作分解结构,(WBS),工作分解结构,(WorkBreakdownStructureWBS),：以可交付成果为导向对项目要素进行的分组，它归纳和定义了项目的整个工作范围每下降一层代表对项目工作的更详细定义。,WBS,是做好项目计划的基石,项目管理基本方法,：,计划方法：网络图（,CPM,）,甘特图（横道图）,排列图分析,工程信息反馈渠道（收集方法）,工程例会；,工程报告制度；,设计会审制度；,隐蔽工程验收制度；,工程验收制度；,项目管理中三项重要的管理,工程变更管理,合同管理,工程签证与索赔,工程,签证是工程承发包双方在施工过程中按合同约定或者施工惯例对支付各种费用、顺延工期、造价调整、赔偿损失等所达成的双方意思表示一致的补充协议,。,工程,索赔，按照建设工程施工合同示范文本第,1,21,（,1.22,，,?,）款的约定，指在合同履行过程中，对于非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求,。,施工安全控制,工程验收过程质量控制,验收内容：工程实体质量检查、竣工资料审核,性能指标检测、施工记录、允许偏差项目实测、观感质量,竣工资料组成部分：,工程管理资料、质量管理资料、,质量保证资料、质量验收资料,完整性、真实性、有效性,项目管理的主要目标：,谢 谢,!,