单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,主讲人：,邱清荣 律师,北京市炜衡律师事务所,2006年,12,月,27,日,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,授课方案,第一局部：讲授课程内容,第二局部： 交流互动、现场讨论,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,第二局部 授课内容,一、主旨,二、课程梗概,三、具体内容,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,一、主旨,结合律师日常法律实务及贵公司的实际情况，从实务角度讲述合同行为各阶段常见的法律风险及防范对策。,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,二、课程梗概十二个字,根底：合同的根底知识；,订立：合同订立阶段的风险及防范对策；,履行：合同履行阶段的风险及防范对策；,争议：合同争议阶段的风险及防范对策；,制度：在企业内部建立严密的合同管理制度；,律师：充分运用企业内外律师的专业知识。,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,三、具体内容,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,一合同根底知识,1、合同的概念,?合同法?第二条 ；,本卷须知：它强调了合同关系的多元性、平等性、广泛性。,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,一合同根底知识,2、中国合同法的历史,1981年12月?中华人民共和国经济合同法?,1985年3月?中华人民共和国涉外经济合同法?,1987年6月?中华人民共和国技术合同法?,1999年3月15日?中华人民共和国合同法?,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,一合同根底知识,3、合同法的根本原那么 1,合同自愿自由原那么,本卷须知：不得滥用权利合同无效：定金、租期超标,平等原那么,本卷须知：当事人法律地位平等，格式合同问题。,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,一合同根底知识,3、合同法的根本原那么 2,合同公平正义原那么,本卷须知：贯穿合同全过程，平衡权利义务的有力工具。,老实信用原那么,本卷须知：注意调查对方的信用情况。,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,一合同根底知识,3、合同法的根本原那么 3,合法守法原那么,本卷须知：无效合同,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,一合同根底知识,4、合同行为的阶段,订立,履行,争议,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,二订立：合同订立阶段的风险及防范对策重点,预防为主“凡事预那么立，不预那么废,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,二订立：合同订立阶段的风险及防范对策重点,1、主体资格审查,合同主体的多样性：法人、自然人、合伙、分支机构等,审查不实的风险,1根本不审查，就履行合同，导致合同诈骗案例一、基地租赁合同、短信、邮件销售结合公司登记注册制度,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,二订立：合同订立阶段的风险及防范对策重点,2) 审查不彻底，就履行义务，导致合同诈骗，例如，仅看营业执照复印件、盖章的空白合同就订立合同。,案例二：买卖营业执照,案例三: 海南土地开发。,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,二订立：合同订立阶段的风险及防范对策重点,3)对代理人签合同不审查或审查授权委托书不严,三一致营业执照、委托书、公章,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,二订立：合同订立阶段的风险及防范对策重点,防范对策,1 记录根本信息：名称、住所、联系方式、联系人、银行账号好诉讼、好执行,2 审查资质文件：营业执照复印件加盖公章、专项许可证书复印件,3 工商档案、资质颁发部门核实；,4 审计报告、银行资信证明。大公司寻求代理商等合作伙伴,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,二订立：合同订立阶段的风险及防范对策重点,2、合同内容,条款齐备合同法第12条,1不齐备的风险 案例四：违约责任未写,2防范对策：条款要齐备，尤其是权利义务要齐备。案例五：举雅高酒店合同。,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,二订立：合同订立阶段的风险及防范对策重点,条款清晰,(1)条款模糊的风险 价格计算条款(按照图纸结算),(2)防范对策：条款要清晰，有可操作性。案例六：举 雅高酒店合同。,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,二订立：合同订立阶段的风险及防范对策重点,概念定义不明确的风险及防范对策,例如，定金与订金。案例七：MP3包销合同、案例八：四通与日本公司仿造产品案，合同中未约定关联方。防范对策。,合同效力的风险及防范对策：合同无效和条款无效(转包合同、定金过高)，无效的后果合同法58条,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,二订立：合同订立阶段的风险及防范对策重点,3、合同形式,形式、 件、签字盖章法定代表人、格式合同,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,三履行：合同履行阶段的风险及防范对策,1、不及时履行的风险。案例九：延期交房承担违约责任。,对策：经常将约定情况与履行情况对照。,2、履行凭证不标准风险。打条不标准,对策：认真审查履行凭证、保存凭证，不可擅自向对方签字、盖章。案例十：工程资料员擅自在对方结算单上签字,3、中止和解除合同的风险。合同法66条至68条、94条,己方：违约责任。对方：掌握证据,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,四争议：合同争议阶段的风险及防范对策,解决争议不当的风险：打草惊蛇，没证据；不掌握对方的财产情况、违法情况。选择处理方式不当。,对策：收集证据，分析争议的性质、采取正确的方法突然采取诉讼保全的方式查封对方的财产。“出其不意，攻其无备案例十一：廊坊欠款案。,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,五合同管理制度,防范风险根本之道,概念；,重要性；,主要内容：签订、履行、争议处理全程监控；,如何建立：专门机构、专门人员、专门制度；,执行中需要注意的问题。,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,六律师的作用,调整和确认法律关系,将借款合同改成咨询效劳合同,全程专业指导,解决纠纷,2024/11/18,企业经营管理中的法律风险及防范对策,合同篇,第三局部,互动沟通！,2024/11/18,