单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,“地王”边的写字楼,野风现代之星,浙江/杭州/武林广场东,“地王”边的写字楼野风现代之星浙江/杭州/武林广场东,1,野风现代之星首创“五星级办公”概念，以首席占位、灵动空间、精装氛围、多元配套、至上服务五个全新方向，成就现代商业地标。,下面进入五星级商务之旅,野风现代之星首创“五星级办公”概念，以首席占位、灵动空间,2,第一部分、地段价值,第一部分、地段价值,3,野风现代之星位于杭州市绍兴路德胜路口，雄踞杭城和平会展板块核心地段，区域内会展商务氛围浓厚。同时，德胜快速路、上塘高架、在建地铁1号线艮山门站等城市要道及交通网络东西南北纵横交错，多方位构筑现代商务便利网络。,五星级的首席占位,野风现代之星以市中心的高度，雄踞武林商圈、运河商圈、城东新城商圈以及钱江新城的紫薇原点。,野风现代之星位于杭州市绍兴路德胜路口，雄踞杭城和平会展板块,4,杭甬（杭金衢）高速,武林商圈,运河商圈,城东新城商圈,钱江新城,和平会展核心区,本案,上,塘,高,架,沪,杭,甬,高,速,杭徽高速,杭,宁,高,速,沪杭高速,杭州大厦购物城,西湖文化广场,和平会展中心,运河广场,火车东站,地铁一号线艮山门站,德 胜 快 速 路,杭汽发地块,新华地块,喜得宝地块,东南面粉厂地块,新地王,文晖地块,昆仑公馆,杭甬（杭金衢）高速武林商圈运河商圈城东新城商圈钱江新城本案上,5,野风现代之星占据杭州市中心向东、辐射向北的门户之地，坐拥杭城市黄金地脉；,上塘高架德胜快速路组成的十字形主干道路内通全城，外延全省，从而距主城区各大商业集群、政新机构仅咫尺之遥；,在建地铁1号线（艮山门站）与多条公交线路东西南北贯穿全城，为区域内的商务出行增添便捷。,野风现代之星占据杭州市中心向东、辐射向北的门户之地，坐拥杭,6,野风现代之星所处的“和平商圈”集合了杭州和平国际会展中心、杭州市公共资源管理中心、行政服务中心等行政商务配套，商圈以会展商贸为特色，并已形成了融居住、会展、商贸、生活于一体的成熟区域。,野风现代之星所处的“和平商圈”集合了杭州和平国际会,7,未来政府规划在和平板块将兴建占地达13.5公顷的杭州国际城市博览中心及占地25.6公顷的地铁1号线艮山门站上盖物业综合体。通过国际城市博览中心举办世界城市论坛、发布国际生活品质排行榜，设立世界、中国名城展馆和杭州城市品牌展示中心，此地将荣升为杭州最具综合性、代表性、标志性的会展中心。,未来政府规划在和平板块将兴建占地达13.5公顷的杭州,8,“野风现代之星占据了黄金地段中的黄金原点！”,可以说：,但是现代之星的地段价值还没结束,“野风现代之星占据了黄金地段中的黄金原点！”可以说：但是现,9,前不久，“两会”刚过北京再现新“地王”，而最近，杭州地产界又有新消息传出：,距野风现代之星1500米，2010年3月25日，杭州新“地王”诞生：文晖地块，楼面地价24621元/m2，预计上市售价超40000元/m2。,前不久，“两会”刚过北京再现新“地王”，而最近，杭州,10,纵观杭州土地出让，“地王”似乎总是与野风现代之星“纠结”着，2007年到2010年，野风现代之星身边不断发生着“地王”奇迹！,纵观杭州土地出让，“地王”似乎总是与野风现代之,11,经历了那些与“地王”有关的日子，野风现代之星将以怎样的品质耀世而出？,下面进入五星级品质之旅,经历了那些与“地王”有关的日子，野风现代之星将以怎,12,第二部分、产品价值,第二部分、产品价值,13,产品规划定位,五星级精装写字楼,产品规划定位五星级精装写字楼,14,野风现代之星作为野风房产2010年重点打造的商业地产项目，通过对杭州写字楼市场以及现代商务办公的深入洞悉与研究，以,“,打造市中心的五星级商务地标”,为宗旨，全面构筑现代之星的五星产品价值。,野风现代之星作为野风房产2010年重点打造的商业地,15,五星级的臻品空间,野风现代之星深谙商界经营之道，以汲取现代商务之大成，力求展现都市办公的个性化、标准化以及多元化。,全景采光的办公视野，通透开放的大气空间,，彰显现代建筑文化与效能实用主义的完美融合；,55-270灵活户型,，随心组合的办公格局，逾越了单一、肤浅的商务局限，以复合的姿态雕塑了未来杭城商务的极致表情，进而使商务投资尺度更加游刃有余。,（55-270）,五星级的臻品空间野风现代之星深谙商界经营之道，以汲取现代,16,五星级的豪装格调,野风现代之星不惜耗费巨资，通过汇集国内外优秀设计施工团队，以国际化的高瞻视角，通过采撷世界各国商业与办公场景，领潮流之先河，打造臻品办公典范，选择富含艺术底蕴的现代奢华主义表现极致商务需求。集简约和繁复之美，唯精致和大气是求，以繁华细节镌刻城市商务投资应有的魄力与气度。,五星级的豪装格调 野风现代之星不惜耗费巨资，通,17,9米挑空豪华大堂,品质豪装电梯厅、公共走道,超6米挑空商务会客厅,国际知名品牌建材,国内外优秀设计施工团队,9米挑空豪华大堂,18,五星级的人本配套,野风现代之星，以国际商务的尺度，专设多方位的人本办公配套，为商界精英构筑顶级办公的专享体验，从而演绎世界商务的崭新高度。,VIP现代商馆（包括多功能商务厅、高尔夫推杆场、雪茄吧、红酒吧）,集成秘书服务前台,精装时租会议中心,7000余方专属都市生活配套,多功能健身活动场馆,精致共享多元餐厅,内部配套：,外部配套：,公建：和平会展中心,医院：省人民医院、市第六医院等,银行：建行、工行、农行、浦发、深发展、华夏、杭州银行及招商银行、中国银行自助网点,五星级的人本配套 野风现代之星，以国际商务的尺,19,五星级的尊荣服务,野风现代之星携手高力国际，以一流物管体系、一流专业人才、一流项目经验，并采用国际先进的专业技术和管理模式，为现代之星的入驻企业锻造出全方位尊贵礼遇。不仅如此，现代之星还将为入驻的商务精英度身定制一份“现代之星人本办公的商务生活服务系统”的白皮书，使您的商务之旅，注定一路硕果。,五星级的尊荣服务 野风现代之星携手高力国际，以,20,五星级,空间,五星级,地段,那么多五星，那这房子有没有投资空间呢？,五星级,配套,五星级,装修,五星级,服务,五星级,品质,五星级五星级那么多五星，那这房子有没有投资空间呢？五星级五星,21,下面进入五星级选择之旅,答案是肯定的！,下面进入五星级选择之旅答案是肯定的！,22,第三部分：投资价值,第三部分：投资价值,23,投资现代之星有没有风险？投资现代之星能不能赚钱？,投资现代之星有没有风险？投资现代之星能不能赚钱？,24,让我们先看一组杭州数据表：,从以上图标可以看出，投资杭州市中心的增幅明显高于近郊和远郊的增幅，我们坚定，稀缺和保值才是王道，未来市中心的房价将继续高歌猛进。,让我们先看一组杭州数据表：从以上图标可以看出，投资杭州市中心,25,物业类型,2008年,2009年,2010年（目前）,2010年下半年预期,2011年预期,住宅,17000元/,21000元/,26000元/,30000元/以上,35000元/以上,写字楼,15000-18000元/,23000元/,30000元/以上,野风现代之星所处地段升值空间预期,无论是住宅还是写字楼，本案所处地段的物业价格上涨较快，升值速度,显而易见；,同时从项目周边不断刷新的地王来看，本案所处地段的升值空间非常大。,物业类型2008年2009年2010年（目前）2010年下半,26,看完野风现代之星的升值预期，我们不谈风险谈赚钱！,看完野风现代之星的升值预期，我们不谈风险谈赚钱！,27,野风现代之星周边租赁市场对比分析,物业类型,面积,月租金,单位租金,住宅,134平米,4000-5000元/月,1-1.2元/平米天,写字楼,常规市场租金,2-2.5元/平米天,从租赁价格来看，写字楼的租赁价格明显高于住宅租赁价格；,市中心目前可售的全新现楼写字楼极少，突显出项目的稀缺价值；,周边写字楼租赁市场活跃，出租率高，租户品牌强，收租有保障，,投资收益稳定,；,同时，股市震荡不稳，而住宅价格走势扑朔迷离，写字楼市场投资价格显现。,野风现代之星周边租赁市场对比分析物业类型面积月租金单位租金,28,升值和回报双丰收！,由此，我们庆幸的发现，选择“地王”边的写字楼，,升值和回报双丰收！由此，我们庆幸的发现，选择“地王”边的写字,29,投资最佳产品 享受投资乐趣,欢迎各位投资者莅临现代之星现场！,投资最佳产品 享受投资乐趣,30,树立质量法制观念、提高全员质量意识。,11月-24,11月-24,Sunday,November 17,2024,人有改善的能力，事事有改善的余地。,16:54:40,16:54:40,16:54,11/17/2024 4:54:40 PM,安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦绷。,11月-24,16:54:40,16:54,Nov-24,17-Nov-24,加强交通建设管理，确保工程建设质量。,16:54:40,16:54:40,16:54,Sunday,November 17,2024,安全在于心细，事故出在麻痹。,11月-24,11月-24,16:54:40,16:54:40,November 17,2024,整顿,-,提高工作效率。,2024年11月17日,4:54 下午,11月-24,11月-24,追求至善凭技术开拓市场，凭管理增创效益，凭服务树立形象。,17 十一月 2024,4:54:40 下午,16:54:40,11月-24,按章操作莫乱改，合理建议提出来。,十一月 24,4:54 下午,11月-24,16:54,November 17,2024,作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。,2024/11/17 16:54:40,16:54:40,17 November 2024,雪怕太阳草怕霜，办事就怕太慌张，绊人的桩不在高，违章的事不在小。,4:54:40 下午,4:54 下午,16:54:40,11月-24,一马当先，全员举绩，梅开二度，业绩保底。,11月-24,11月-24,16:54,16:54:40,16:54:40,Nov-24,牢记安全之责，善谋安全之策，力务安全之实。,2024/11/17 16:54:40,Sunday,November 17,2024,创新突破稳定品质，落实管理提高效率。,11月-24,2024/11/17 16:54:40,11月-24,谢谢大家！,树立质量法制观念、提高全员质量意识。9月-239月-23Fr,31,