单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,*,*,杭州项目研究,武林壹号,区位背景,销售情况,整体规划,户型特点,产品细节,案场展示,小结与思考,区位背景：武林壹号项目位于杭州武林广场北侧，属于绝对的市中心位置，由滨江集团与绿城集团联袂开发,项目特色,：,豪华住区,地铁沿线,建筑类别,：,板塔结合 高层,装修状况,：,精装修,占地面积,：,107945,平方,总建筑面积,：约,46,万平方,容 积 率：,2.97,物 业 费：,7.60,元,/,平方米,月,户 数,:,总户数,872,户,停车位,:,共,1691,个,开 发 商：,杭州滨绿房地产开发有限公司,坐拥杭州最繁华的商务圈及京杭大运河水景资源,销售表现：项目今年以来位居杭州商品销售榜榜首，同时,单套总价,1500,万起、销售均价,61000,元,/,平均处于一线行列,2013,年杭州售出,602,套千万级豪宅，位列全国第五位，同年武林壹号以,18,亿销售总额斩获杭城销售冠军。,截止,2014,年,6,月,30,日，武林壹号以逾,12,亿的合同总额荣膺全杭城半年度豪宅销冠,整体规划：,9,幢豪华精装修住宅、,3,幢高端写字楼，内部配套建设会所，泳池，健身房及一所幼儿园,最高建筑,110,米，由,9,幢精装修高层和,3,幢共建楼宇组成，最大楼间距,161,米，规划了约,75000,平米绿化园林。,项目拥有超,7,米的架空层、,3.4,米标准层高。,规划有室内恒温泳池、室外泳池、健身房；幼儿园,户型组合：最小户型是,235,平方米，主力是,235,、,290,、,448,平方米的平层以及,560,、,640,平方米的复式，最大户型面积,1300,平方米,户型组合：最小户型是,235,平方米，主力是,290,、,448,平方米的平层以及,560,、,640,平方米的复式，最大户型面积,1300,平方米,户型特点：功能空间极尽奢华享受,即使是最小的户型，每户也都配置豪华独立电梯、入户门厅、走入式衣帽间、储藏间，卫生间则配置了双台盆和按摩浴缸。,部分大户型还有,6.8,米的双层挑高客厅、中西厨房、独立工人房、洗衣房等，超豪华的主卧面积则达到了,100,平方米。,许多户型采用了绿城惯常使用的帕拉迪十字圆厅设计，这种设计让整个户型动静分离，也显得更有仪式感、装饰性和序列感。,大面积窗和大开间的运用，主卧开间达到了,5,米，即使是次卧也有,4,米，几乎每一个房间都设置成了套房。,大部分户型都是客厅、餐厅、休闲厅、厨房、阳台整体放在一起，使得整个公共空间更加大气。,产品细节,1,：公建式外立面，全石材玻璃幕墙,产品细节,2,：精装修交房，各种顶级品牌叠加,日立原装进口的,HITACHI,电梯；,原装德国西曼蒂克的橱柜；,美国,A.O.Smith,中央燃气热水炉；,日本,TOTO“NEOREST”,智能座便器；,能将一朵盛开的玫瑰花洗得不掉花瓣的德国米勒洗衣、干洗机；,日本大金,VRV3,户式中央空调系统；,850,高温下依然正常工作的德国吉徕,GIRA,电器开关、插座,产品细节,3,：工艺工法考究，力求细节取胜,防水：防水处理时间为普通住宅的,2,倍。每个防水管道，都经由,48,小时防水实验，保证日后精装修不受损坏。卫生间、洗手等墙壁在装修前粉刷,1.8,米高的防水涂料，厨房粉刷,1.2,米防水涂料，防止墙壁潮湿或渗水。,拼花：繁复的大理石拼花，从大堂到室内地面石材拼花全部采用电脑操控水刀切割，再经过手工打磨拼制而成。一个不足,4,平方米的拼花，由数十种不同品种的大理石、玉石组合成绚丽图案，最小线条宽度仅,1CM,。成品每平米一般需要十几道工序经过,20,天以上才可以完成。,阳台：德国推拉式阳台门窗的设计应用。沿马路的户型，都采用了四层夹胶中空玻璃。,产品细节,4,：智能科技应用,在武林壹号，所有科技智能系统都以简洁化、隐形化为原则，将一切观感让位于居住本身。一个面板解决“温、声、光、气”四大室内环境系统，将繁复的生活归于简单：一键回家,/,离家模式、会客模式、影院模式、就餐模式等等，只需轻轻一个按钮，窗帘窗纱、灯光的明暗就可以分别开启到设置好的状态，无需逐个操作，真正达到最简单方便的生活。,“将房子随身携带”，是对住宅智能控制的最佳总结。针对操作模式，武林壹号还设置了移动模式，并可以进行个性化定制：由专业人员根据业主生活习惯整合成,APP,应用，导入到,iPhone,、,iPad,等移动设备中进行操作，非常方便。比如一回到家中，只需坐在沙发上简单操作手机里的,APP,，灯光、窗帘、空调、地热就可以随心所欲进行调节，无需像之前那样操作多个开关或遥控。,每一个智能科技器材来自拥有,40,年历史、全球调光器领导品牌,美国路创,。,案场包装：风格统一，动线流畅,户外水景,logo,售楼部,看房通道,实体样板间,小结与思考,武林壹号作为杭州最新最热的城市型豪宅项目，地段优越，整体定位纯粹，特别是在产品力打造方面具有较强的样本价值；,杭州高端住宅产品扎堆与该城市经济发达、整体开发水平高、区域客群购买力强劲等诸多因素有关，类似武汉区域市场的高端项目不宜简单复制，而应该根据自己的需要进行点式借鉴；,从产品层面来说，外立面、户型、公共空间和环境是奠定高端住宅项目档次的基础性条件，精装修则是体现项目品质的重要手段，智能科技和技术创新代表了豪宅开发的最新趋势,谢谢！,