单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,智能化,1,现阶段工程智能化的普遍配置,1.综合布线及有线电视系统,2.智能家居系统（附加值表达）,数字可视对讲系统,访客对讲功能：对访客身份进行确认,紧急报警功能：户内对讲分机设报警按钮，报警信号可传至保安中心,户户通话功能：可实现户户免费通话,联动开锁功能,访客留影留声功能,信息发布功能,电子门锁系统,家居控制系统：灯光控制、空调控制、自动窗帘控制,（将家居控制系统集成在可视对讲的网络平台上，可实现远程手机或网络远程控制功能）,家居安防系统,3.保安监控系统,4.火灾自动报警系统及紧急播送系统,5.公共区域的灯光控制系统、音响播送系统,2,可视对讲户内机,厨房电视电话,浴室电话,主要功能,浴室液晶电视接收,电话号码显示,免提通话,来访者对讲,普通电话呼叫及接听,紧急按钮呼叫,主要功能,与来客对话并开门,电视和收音机,主要功能,访客对讲功能,紧急报警功能,户户通话功能,联动开锁功能,访客留影留声音功能,信息发布功能,现阶段智能化的普遍配置,3,保安,监控系统,现阶段智能化的普遍配置,本工程设置闭路电视监控系统。,在安防中心设置视频矩阵、硬盘录像机、电视墙等设备对所有视频信号进行集中监控。,对公共走廊、电梯厅、电梯轿厢、入户大堂及其主要出入口设置摄像机，在保安监控室进行集中监控。,4,智能化功能配置,应用案例,增值必选指数,入户门智能门锁（刷卡,/,密码）,三湘海尚,入户门智能门锁（指纹,/,密码）,颐安阅海,停车场自动识别门禁系统,深圳暂无,一卡通,国内暂无,电梯自动刷卡停层,香蜜湖一号,/,三湘海尚,电梯控制器,(,业主和访客只能访问目的层和公共层）,香蜜湖一号,家居安防系统,楼宇红外报警器,/,幕帘控测器,金域蓝湾,室内红外报警系统,金域蓝湾,煤气报警器（直接报警至小区管理中心）,金域蓝湾,智能家居系统,/,网络远程控制（场景预设系统，操作制动化）,红树西岸,/,三湘海尚,紧急呼叫定位系统（通过按纽定位，物管即刻到位）,汤臣一品,安全访客管理系统,国内暂无,人脸识别系统（自动识别业主及外来人员）,深圳暂无,其它高科技增值系统,同层排水系统,红树西岸,/,三湘海尚,新风系统,红树西岸,/,三湘海尚,空气净化系统,红树西岸,/,三湘海尚,直饮水系统,红树西岸,/,三湘海尚,中央吸尘系统,红树西岸,/,三湘海尚,中央空调系统,红树西岸,/,三湘海尚,现阶段工程智能化的增值配置,5,现阶段智能化的增值功能,在每个单位内设置独立的门锁系统，住户可通过指纹、感应钥匙或密码翻开入户门；为确保的平安性和私密性，此门锁系统采用非联网型，为住户独享。,智能门锁系统的功能：,密码/刷卡/指纹验证身份功能,延时自动锁定功能,内部强制锁定功能,丧失钥匙删除功能,火灾事故报警功能及电子锁开启功能（内装高温警报平安系统）,6,现阶段智能化的增值功能,-,家居控制系统,控制面板 遥控器,家居控制系统主要包括：灯光控制、家电控制、家居环境控制等内容；通过现场总线控制产品实现对室内灯光的调节、对空调、电动窗帘的控制.住户可以通过安装与墙上的操作面板，对灯光、家电等设备进行操作，同时也可以通过遥控器对灯光家电等设备进行集中控制。,灯光控制：客厅、卧室灯光的开关控制、调光控制、场景控制等,电动窗帘的控制：可通过遥控器或操作面板翻开或关闭电动窗帘。,对空调的控制：可实现对空调的开关控制及温度设定功能，可在本地实现启停空调功能，另外还可以通过手机或网络实现远程控制功能。远程控制功能是非常实用的，住户在下班回家的路上就可以通过手机翻开家中的空调，为主人提供一个舒适的居住环境。（此功能的实现需进一步确定）,聚会场景,一般,场景,视听场景,休憩场景,7,在户内设置一套家居安防系统，主要在卧室床头柜处设置,1,个手动紧急报警按钮，在紧急境况下使用。将手动紧急报警按钮，接入可视对讲户内机的安防分区模块，通过可视对讲的安防报警功能将报警信号传至安保中心。在靠近室外一侧窗户的设置玻璃破碎探测器或红外幕帘探测器防止从窗户的非法入侵。当有报警发生时间，要求在保安控制中心要有电子地图显示功能，并同时可将报警信号发送给住户指定手机上。,现阶段智能化的增值功能,-,家居安防系统,8,视得安可视对讲系统,彩色多功能免提触模屏可视对讲分机（SD-980RYC36ET）,具备8防区报警功能和紧急报警功能。,室内可视分机具有信息提取功能。,可与主机、管理中心实现呼叫、对讲、监看、开锁等功能。,可与门前机实现呼叫、对讲、监看、开锁等功能。,可通过管理中心呼叫另一室内分机，并与之对讲。,可自动传送报警信号至管理中心。,12首和弦振铃，声压70dB(A)。,用户通过按单元门口机的“呼叫键可以呼叫管理中心机，并对讲通话。,金域蓝湾智能化系统案例,9,电梯联动系统访客、小区内住户呼叫住户时，住户通过室内可视对讲主机确认后，电梯降至首层迎接访客后升至住户楼层住户可在电梯轿箱内刷卡，电梯自动升到住户楼层,翻开自家电梯门电梯设公共楼层（首层和地下层），业主和访客只能访问目的层（自住层或访问层）和公共层，其余层不能到达室内安防报警系统客厅安装一个红外报警器，客厅和主卧安装紧急按钮，厨房安装煤气报警器，可报警到小区管理中心。预防攀爬入户，二层和顶层的阳台门处安装幕帘探测器。小区门禁管理系统小区实行一卡通管理。停车场管理系统和门禁系统共用IC卡。小区门禁分为小区主入口、一线TH和大平层区域入口、单元门口三道设防，一线TH和大平层单独用门禁与二线小区门禁隔开，分开管理。,金域蓝湾智能化系统案例,10,小区电视监控管理系统,小区主要出入口、大平层首层电梯厅和电梯轿箱安装半球摄像机，全方位监控来往人员。,周界围墙设置防越报警系统，并安装一体化球机，与周界报警系统联动，管理中心设电子地图，显示报警位置。,停车场安装枪式摄像机，对车库异常情况进行监控。,金域蓝湾智能化系统案例,电梯轿厢液晶显示系统,电梯自带的液晶屏，可播放广告短片，显示电梯运行状态,11,4.,五重智能安防,1.,隔音与保温楼板,2.,智能舒适的网络系统,3.,智能家电,场景预设功能、操作制动化,5.,浴室智能电话,6.,软水化装置,7.热水循环无需等待翻开水龙头就有热水,8.,长距离感应,IC,卡,红树西岸高科技及智能化系统案例,12,A,场景设定,B,操作自动化,墙上面板、手机、终端显示器、,PDA,、遥控器，均为控制家中电器的主脑，简单。,家中所有的灯光、窗帘、音箱（背景音乐）、空调及选购的智能家电等均可预设为不同组合的室内场景状态。,夜间起床场景：通往洗手间的灯柔和的一路亮起,会客场景：灯光明亮，空调自动调节,家庭聚餐场景：灯光明亮，音乐响起,看电视场景：灯光柔和，窗帘关闭,浪漫晚餐场景：餐厅灯光柔和，其它灯关闭,12,全球最顶尖的智能化制造商、,比尔.盖茨,、,李嘉诚、,克林顿,、布什家居智能化体系,Crestron,定制式智能化系统,/honeywell,定制式智能化系统,三湘海尚高科技及智能化系统案例,品牌优势：,全球顶尖的先进控制技术和集成方案制造商，近40年来都领导着智能控制系统的潮流，当前占有75市场份额。,三湘定制六大智能化系统：,可视对讲功能：可视对讲功能、与保安管理中心的通讯储存来访者影像功能、来访者二次确认、开门记录等；,门禁控制功能：自动呼叫电梯功能；消防联动，报警自动开门,家居安防功能：入侵报警、煤气泄漏、火警和紧急按钮报警,自动控制功能：灯光控制、网络视频监控功能,信息管理功能：接收小区管理中心相关信息发布,网络远程控制：在您出差或旅游过程中，可以在世界任何能上，Internet的地方，来连接小区自家智能家居系统，了解家中的情况及信息；户在回家的路上，通过移动电话可以翻开家里的空调，翻开热水器的电源，给预先放好的电饭煲通上电，使自己一回到到家中就有一个舒适、温馨的环境。,13,玄关,智能控制内容：,灯光、门外摄像头、电子门锁、空调、新风系统、吸顶红外探测、电动窗帘、背景音乐,三湘海尚高科技及智能化系统案例,14,客厅、走廊,智能控制内容：,照明、安防监控、空调、新风、音视频分配、背景音乐、家电影院、电动设备、中央吸尘端口等设备联动，产生一系列炫目场景，让客人体验高度智能化，豪华与时尚的综合效果,智能灯光场景体验,三湘海尚高科技及智能化系统案例,15,主卧,智能控制内容：,灯光、空调、新风系统、电动窗帘、液晶电视、,背景音乐、电锁、压力传感器、中央吸尘端口、,浴缸、紧急按钮、呼叫效劳、安防监视,三湘海尚高科技及智能化系统案例,16,当今欧洲健康住宅采用的标准排水方式,同层排水系统,图,三湘海尚高科技及智能化系统案例,运行原理：,同层排水是指卫生间内卫生器具排水管（排污横管和支管）均不穿越楼板进入他户。在同楼层内敷设使得污水及废弃物的排放到达或超过同类和其他排水方式，顺利进入排水总管（主排污立管），一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决问题的排水方式。,同层排水系统的优点：,1,、房屋产权明晰,卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本层（家中）内进行，不干扰下层住户。,2,、卫生器具的布置不受限制；,3,、排水噪音小；,4,、渗漏水机率小,5,、不需要旧式,P,弯或,S,弯,同层排水展示,17,送风均匀、,24,小时换气、兼具杀菌能力的,置换式新风系统双向流全热交换新风系统,三湘海尚高科技及智能化系统案例,高层新风系统,系统说明：,向室内低速柔和送风。风速控制在一定的范围内，分布均匀、缓慢扩散，湿润清新，室内没有明显吹风感。在不知不觉中，始终保持室内空气的清新。,优势：,多重净化技术，送风均匀，使新风不会产生送风死角,24小时纯洁新风，保持充足的氧气，保持舒适的温度和湿度，且具有杀菌功能，彻底辞别传统开窗通风的弊病。,彻底杜绝“空调病及“病态建筑综合症,能延长建筑物的寿命，尤其是防止室内家具、衣物及内墙面发霉，营造健康舒适的家居环境,耗电量非常小，一天仅耗1度电，24小时全日都能保证源源不断的纯洁空气,18,本工程智能化方向建议,90/70中不受面积段限制的局部高端产品，建议在根本智能化配置之上，增加附加值功能,新风换气系统,智能门锁,同层排水系统,智能家电/浴室智能电话,智能灯光场景,热水循环,电梯刷卡停层,2-3房的根本产品，建议以根本智能化配置为主,增加根本生活改善附加值功能：,新风换气系统,智能门锁,热水循环,19,智能化家居产品选型建议,根据目前仁恒开发的产品档次，建议智能化系统产品选型定位为中高端品牌的主流产品。,综合布线产品选择进口知名品牌产品。,(,奇胜、康普、西蒙）,数字可视对讲产品选择进口品牌产品。,(,霍尼维尔、三星、,TCS),建议采用,EIB,总线家居控制产品。（西门子、,ABB,、海格,Tebis),保安监控系统选择与原保安监控系统兼容的产品。（松下、三星、霍尼维尔）,首层入户大堂调光产品采用进口知名品牌产品。,(,路创、西门子、,ABB,）,首层采用一套专业的背景音乐系统。（,BOSCH,、,TOA,、,JVC,）,电子门锁系统建议采用进口品牌电子锁。（韩国凯特曼、韩国三星）,电动窗帘选择进口知名品牌产品（包括电机和轨道）,20,