太仓市原市政府地块项目施工组织设计第1节 编制说明1.1编制目的本施工组织设计系我司以太仓市原市政府地块项目为对象编制的，用以指导施工的技术、经济和管理的综合性文件，体现了我司对本工程施工的总体构思和部署，我们将遵照我司技术管理程序，在图纸会审之后，按照大纲确定的原则，编制详细的施工组织设计，用以指导施工，确保本工程优质、高速、安全建成。1.2编制依据1）施工图纸及招标文件；2.）中华人民共和国及江苏省、苏州市、太仓市现行的建筑工程相关法律、法规、强制性标准等。 3）我司有关质量管理、安全管理、文明施工、环境保护等的相关规定。4）现场及周围环境的实际情况。5）中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准，主要有：施工中除严格按照业主所发工程施工图纸及本组织设计中的规定和要求进行施工外，尚应遵照执行下列有关规范、规程、规定及验收标准：a) 国家及行业标准建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB502022002砌体工程施工质量验收规范 GB502032002 混凝土结构工程施工质量验收规范 （2011年版） GB502042002屋面工程质量验收规范 GB502072002 地下防水工程质量验收规范 GB502082002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB502092002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB502422002通风与空调工程施工质量验收规范 GB502432002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB503032002 电梯工程施工质量验收规范 GB503102002 智能建筑工程质量验收规范 GB503392003 工程测量规范 GB500262007 建设工程施工现场供用电安全规范 GB501492002 建筑变形测量规程 JGJ/T897 建筑桩基技术规范 JGJ942008 建筑基坑支护技术规程 JGJ12099 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ1072003 屋面工程技术规范 GB503452004 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ1022003 钢筋焊接及验收规程 JGJ182012 建筑工程冬期施工规程 JGJ/T1042011 建筑机械施工安全技术规程 JGJ332001 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ302011建筑施工模板安全技术规范 JGJ1622008 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 b) 江苏省建筑安装工程施工技术操作规程土石方与爆破工程 DGJ32J272006 地基与基础工程 DGJ32J282006 砌体工程 DGJ32J292006 混凝土结构工程 DGJ32J302006 钢结构工程 DGJ32J312006 地面工程 DGJ32J332006 门窗工程 DGJ32J342006 装饰工程 DGJ32J352006 防水工程 DGJ32J362006 脚手架工程 DGJ32J372006 结构安装工程 DGJ32J382006 电气工程 DGJ32J402006 焊接工程 DGJ32J432006 建筑幕墙工程 DGJ32J472006 建筑智能化工程 DGJ32J482006 外墙外保温工程 DGJ32J522006 建筑物沉降观察方法 DGJ32/J18-2006 c) 建筑安装工程施工评定标准混凝土质量控制标准 GB50164-2011 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-2010 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 第2节 工程概况及管理目标2.1工程总体概况工程名称：太仓市原市政府地块项目建设单位：太仓宏盛置业发展有限公司勘察单位：苏州立诚建筑设计有限公司设计单位：苏州华造建筑设计有限公司监理单位：苏州建筑工程监理有限公司该工程位于太仓市县府西街与北门街交叉路口东北侧，建筑用地大致呈矩形，总用地面积17157.9m2，总建筑面积67928.32 m2。工程由4栋主楼和商业用房两部分组成，地下室二层（其中地下室二层北侧1-13/S-AE区域为人防工程，其余为地下车库）；北侧1#、2#、3#楼住宅分别为15层、15层、11层，南侧办公楼为18层，框架剪力墙结构。4栋高层部分基础采用桩筏基础，地下室车库部分采用抗拔锚杆，主体为全现浇框架剪力墙结构。本工程承包形式为施工总承包，承包范围为桩基、土建、水电安装、内外装饰、后三通及附属配套设施等。具体工程概况见下表：名称建筑面积（m2）层数建筑高度/最高处（m）1#住宅5193.971546.5 /51.62#住宅4712.441546.5/51.63#住宅3774.591133/38.1办公楼23946.361867.4/71.4商业用房4666.50239.3/9.72.2建筑设计概况本工程东西向轴26轴宽76.8m，南北向A轴AE轴长184.8m， 整个建筑物下部均设计有地下二层的地下停车库（地下二层北侧部分为人防）。室内首层标高0.000相当于黄海高程+3.600m，地下车库层高为-2层4米、-1层4米，1层标高为4.6-6.1不等，2层以上住宅为3米、办公楼为3.2-5.5米不等。 本工程屋面设计分为保温上人屋面。 各部位材料做法如下表所示：部位适用区域做法首层楼面1防滑地砖楼面防滑地砖面层由用户自理30厚细石混凝土保护层聚氨脂三遍涂膜防水层，厚1.5，四周翻起30040厚C20细石混凝土找平找坡预置钢筋混凝土板，预留吊环砌体避开水管道砌地垄墙，支撑上部混凝土板20厚1：3水泥砂浆保护层聚氨脂三遍涂膜防水层，厚1.5，四周翻起30020厚1：3水泥砂浆找平层钢筋混凝土地下室顶板首层楼面2石材楼面面层由用户自理40厚C20细石混凝土抹光预置钢筋混凝土板，预留吊环砌体避开水管道砌地垄墙，支撑上部混凝土板20厚1：3水泥砂浆保护层聚氨脂三遍涂膜防水层，厚1.5，四周翻起30020厚1：3水泥砂浆找平层钢筋混凝土地下室顶板楼面1防滑地砖楼面地砖面层构造由装修另行设计20厚1：3水泥砂浆找平现浇混凝土楼板楼面2水泥砂浆楼面30厚细石混凝土找平现浇钢筋混凝土楼板随捣随平，表面浮浆清除干净楼面3防滑地砖楼面（有防水层）地砖面层由用户自理20厚1：3水泥砂浆保护层1.5厚高分子防水涂料，厚1.2，四周翻起30020厚1：3水泥砂浆找平层现浇混凝土楼板楼面4防滑地砖楼面（有防水层、保温层）地砖面层由用户自理30厚细石混凝土保护层找平聚氨脂两遍涂膜防水层，厚1.2，四周翻起3001：3水泥砂浆找平层现浇混凝土楼板楼面5水泥砂浆楼面20厚1：2水泥砂浆压实紧光刷素水泥砂浆一道现浇钢筋混凝土楼板楼面6防滑地砖楼面40厚C20细石混凝土250厚泡沫混凝土1.2聚氨脂涂料防水层1：3水泥砂浆，面层紧光素水泥砂浆结合层一道现浇混凝土楼板屋面1防水保温屋面50厚C30防水混凝土，压实紧光20厚1：3水泥砂浆保护层40厚聚氨脂硬泡保温防水复合板20厚1：3水泥砂浆保护层4厚SBS改性沥青防水卷材隔离层聚氨脂两遍涂膜防水层，厚1.2C20细石混凝土找平找坡层收光混凝土屋面外墙1涂料墙面外墙弹性涂料面层涂料基层外墙2面砖墙面专用粘结剂黏贴面砖外墙3石材墙面龙骨干挂石材，龙骨固定在梁柱处外墙4砌块保温墙抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层5厚10厚1：2水泥砂浆打底50+200厚蒸压混凝土砌块墙15厚内保温砂浆打底外墙5混凝土保温墙抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层5厚10厚1：2水泥砂浆打底专用砂浆外贴50厚蒸压混凝土砌块墙混凝土梁、柱、剪力墙刷界面处理剂1：2聚合物水泥砂浆一道15厚内保温砂浆打底平顶1涂料平顶刷白色涂料3厚细纸筋灰粉面8厚1：0.3：3水泥石灰砂浆刷素水泥砂浆一道现浇钢筋混凝土板平顶2批白平顶批白现浇钢筋混凝土板，磨光平顶3乳胶漆平顶刷白色防水、防霉乳胶漆6厚1：2.5水泥砂浆粉面6厚1：3水泥砂浆打底刷素水泥砂浆一道现浇钢筋混凝土板平顶4石膏板吊顶轻钢龙骨及面层详装修设计A8钢筋吊杆，双向吊点，中距900-1200现浇钢筋混凝土板内预留A6吊环，双向中距900-1200踢脚1地砖踢脚6-8厚地砖踢脚板详装修设计刷素水泥浆一道砌块墙体或剪力墙2.3结构设计概况本工程结构设计住宅及办公楼主楼采用框架剪力墙结构，商业用房采用框架结构。0.000=黄海高程3.600m。结构设计主要指标如下表所示： 序号内容主要指标 1设计使用年限50年 2建筑结构安全等级二级 3抗震设防分类标准类4建筑场地类别类 5抗震设防烈度7度 6抗震等级主楼地上剪力墙部分二级，框架部分二级；裙房部分三级 7地下室防水等级变电所及配电间为一级，其他部分为二级本工程住宅及办公楼基础采用桩伐基础，其中办公楼部分预应力混凝土管桩型号为PHC-600AB110，共209根，底板面标高-9.650m；1#、2#、3#住宅预应力混凝土管桩型号为PHC500AB125,共223根。地下停车库部分采用大底板型式，下柱墩位置底板厚900mm，其它位置底板厚500，底板面标高-9.650m。2.4结构材料砼：垫层为C15；其它部位混凝土强度等级及防水等级详见下表：结构混凝土设计强度等级部 位 砼设计强度等级和抗渗等级 地下室 地下二层C50P8 地下一室C50P8主体一五层C50六九层C45十十三层C40十四机房层C30钢筋：钢筋采用HPB235、HRB350、HRB400钢筋。砌体：标高0.000以下砌体采用MU10混凝土实心砌块、M10水泥砂浆砌筑；标高0.000以上内外墙均采用MU7.5级加气混凝土砌块、专用砌筑砂浆砌筑。 门窗：采用铝合金门窗，双层中空玻璃。幕墙：采用铝合金幕墙，双层中空普通玻璃。2.5 水电安装设计概况1）给排水工程内容包括生活给水系统（冷给水系统和热给水系统）、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、生活污水系统、雨水系统。2）电气系统包括照明空调及电力供电、消防报警系统、防雷及接地系统、综合布线系统、有线电视系统（只预埋套管）、电话网络系统、广播系统等。动力、照明：本工程客梯、排污泵、生活水泵等按二级负荷考虑；其余负荷用电按三级负荷要求供电。防雷接地：本工程按第二类防雷建筑设防，采用女儿墙、构筑物上装设避雷带作接闪器，避雷带采用支架固定明敷，除做防直击外，还应作防雷电波侵入的措施。低压配电系统接地型式采用TN-S系统，进线电源PE线在进户处需生复接地，强、弱电保护接地与防雷接地共用，接地电阻不得大于1欧。利用建筑物柱内主筋作引下线，利用柱子承台基础钢筋网内主筋作接地体，避雷带、引下线、接地装置应可靠连接并构成电气通路，所有公用设施的金属管道、配电箱内的PE排、电缆桥架、金属线槽、基础钢筋网等应做等电位联结。2.6工程管理目标（1）工程质量目标：确保本工程“合格”，创市“姑苏杯”优质工程，争创省“扬子杯”优质工程。（2）工期目标：计划总工期为825个日历天，确保顺利交付使用。（3）安全文明施工目标：杜绝死亡重伤事故及机械火灾事故，严格按照江苏省、苏州市及太仓市文明施工的各项规定执行，争创江苏省文明工地。（4）施工环境目标：本工程施工地点位于太仓市闹市区县府西街与小北门街交叉路口，人员、交通密集，施工期间对环保、噪声的要求很高，对施工影响较大。同时工程南面、西面、北面三面临街，东侧紧临实验小学，对外脚手架的搭设及安全防护均提出了较高要求 。为此，在施工期间必须加大管理力度，做好施工现场及周边道路的巡视、察看工作，特别是在连续施工期间（大体积砼、结构层砼浇筑等）必须设专人进行交通协调联络，作好现场封闭施工和临近现场交通要道的安全防护，最大限度地减少噪音污染、粉尘污染，确保周围环境不受施工的影响。（5）绿色施工目标按照江苏省住建厅苏建质【2012】433号文件的要求，根据住建部绿色施工导则和建筑工程绿色施工评价标准的相关规定，创建“江苏省绿色施工工程”。第3节 施工资源组织与施工部署3.1 施工组织管理机构本工程将按照施工惯例，实施项目法施工，实行项目经理负责制。项目经理部由经验丰富的项目经理、项目工程师、施工员、安全员、核算员、资料员等组成，全面负责工程的施工、技术、质量、安全、核算的管理工作，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能。项目部将本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造精品为目标，发挥企业集团优势，对工程施工进行综合的管理、组织、协调和控制，确保本工程实现一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流的施工速度。通过管理层和作业层的精心挑选和合理组建，确保本工程的工期、质量、成本、安全生产、文明施工、绿色施工六项控制目标和各项经济技术指标得以实现。项目组织机构图项目经理项目副经理项目工程师生产计划部施工技术部质量安全部材料设备部预算部综合管理部3.2 项目部各成员岗位职责1）项目部工作职责a) 代表公司履行对顾客的承包合同，对履行合同负直接责任，执行公司质量方针，实现质量目标；b) 组织实施公司质量体系文件，建立和完善项目组织机构，做到人员职责明确，各负其职；c) 贯彻实施项目施工组织设计，严格按标准/规范/图纸施工；d) 按公司“项目法施工”的有关要求在本项目上组织实施；e) 负责现场施工生产全过程的安全文明现场控制。2）项目经理岗位职责代表企业法人，对本工程全面负责，其职责为：负责项目经理部的全面工作；决定项目资源配备，明确职能部门的管理职责；领导制定、贯彻、实施项目质量方针；协调与业主、各横向单位及公司之间的关系。3）项目副经理岗位职责负责主持项目部日常管理，组织土建施工生产管理和生产活动，贯彻项目部决定。负责与各专业分包单位沟通，组织协调各专业施工之间的生产管理和生产活动。分管生产计划、材料设备、综合管理。4）项目工程师岗位职责全面负责技术、质量、安全工作，协助项目经理开展管理工作，协调项目经理部与业主、监理以及各方的工作关系。分管施工技术、质量安全。a) 协助项目经理履行对顾客的承包合同，实现工程质量目标。b) 编制各类施工进度计划及半成品加工计划。c) 针对本工程的特点，加强与业主和设计的联系，及时解决工程中出现的问题。d) 参与编制施工组织设计，确保进度计划科学合理，生产调度，文明施工，技术管理，施工组织设计，计划进度安排，测量，计量和试验等工作。e) 负责各专业之间的施工协调将各专业在施工中发生的所需配合协调的技术计划等有关信息及时反馈到各职能部门或责任人。5）施工员岗位职责a) 优化施工方案，负责落实各项技术节约措施，提供技术措施节约控制计划。b) 负责公司质量体系文件在工程项目上的组织实施。c) 负责向专业工长进行技术交底，并按交底要求组织施工。d) 负责编制与修订特殊过程施工方案，负责组织专人在连续跟踪、监督和记录施工方案的实施。e) 组织本项目部有关人员审核图纸，并提交书面审图意见。f) 负责本项目质量记录的汇总评定。g) 参与对不合格品的报告、调查及处置工作。6）质量员岗位职责a) 严格执行公司质量方针、目标，积极协助项目经理、技术负责人做好项目工程质量管理工作，确保质量目标的实现。b) 参加检查、复核新开工程的轴线定位、标高、尺寸。c) 负责对分项工程检查、签证，参加分部工程，严格执行上道工序未经检验合格不得转入下道工序的规定。d) 对本项目工程质量实行全面检查、跟踪，发现质量隐患及时通知项目部组织整改，并跟踪检查。e) 协助项目材料员做好检验、试验状态的标识。f) 协助项目部对施工过程中发现的轻微不合格及时处置，发现一般或严重不合格，必须及时向上级报告。g) 对不合格的过程或物资，有权否决或下发质量整改通知书。h) 参加项目部召开的工程质量会议，每天认真记好质量检查日记。i) 参与工程质量事故的分析和处理工作。7）安全员岗位职责a) 协助项目经理负责管理本项目工程的安全工作，贯彻执行党和国家劳动保护和安全生产的方针、政策、法令、法规以及本公司安全生产、文明施工控制程序，推动本施工项目安全管理“达标”工作和安全管理目标的实现。b) 深入班组和现场作业部位，了解本项目工程的安全生产动态，协助项目经理抓好安全生产工作，对生产中的不安全隐患提出整改意见，督促整改，负责及时纠正生产过程中的“三违”现象，督促正确使用安全“三宝”，抓好“四口”、“五临边”的安全防护工作，监督现场施工用电、机具及各种安全防护设施完整有效、使用安全。c) 参加组织的安全检查，对查出的隐患及时提出整改意见，并帮助、督促项目部按“三定”原则及时整改，发现重大险情时，应立即通知停工，并报告有关领导，协助领导组织人员采取排险措施。d) 对工程项目施工组织设计中的安全技术措施积极提出合理建议，对安全技术措施的实施进行监督。e) 协助项目经理做好新工人安全“三级”教育，检查督促班组长做好班前安全教育工作。f) 做好日常项目施工安全检查情况的记载，协助项目部资料员做好安全管理资料工作，做到记载详细，资料齐全，归档及时。g) 参与工伤事故的调查、分析与处理工作，协助项目部提出整改措施，并督促按期实施。当发生重大伤亡事故时，应及时向上级报告，组织人员保护好事故现场，配合上级进行事故调查。h) 负责本项目的安全防护设施、机具设备（施工用电、脚手架、机具）的初验收工作，参与公司组织的复验工作，对各种安全防护设施的安全使用负责监督、检查。i) 另外还要对整个建筑物建造过程中所涉及的安全工作负责。j) 包括施工时对相邻建筑物的安全监测。8）工种负责人（项目工长）岗位职责a) 加强班组质量教育，树立“质量第一”意识。b) 负责班组质量指标的分解、落实和完成。c) 认真贯彻执行图纸会审、设计交底和施工方案中有关本工种内容的要求，遵守各种操作规程，严格按图施工。d) 根据施工组织设计（质量计划）和平面布置图，完成现场道路、排水、临设布置、机具设备就位等施工准备工作。e) 对操作工人进行分部分项工程技术交底，包括质量要求、安全措施和操作方法。f) 严格掌握各分部、项的尺寸、位置，对建筑物的几何尺寸负责。g) 协助质检员、材料员对进场物资、半成品进行验证。h) 组织班组工人严格执行“三检制”，保证不合格品不出班组，按“三不放过”原则处理质量事故，对交付检验的工程产品的质量负责。i) 按规定做好试块的制作、养护工作。j) 组织班组人员认真执行工程和质量控制程序，做好原始记录。3.3施工资源配置1）施工力量的组织根据该工程量大、工期紧的特点，做好劳动力的计划、组织、指挥、协调工作尤为重要。为保证该工程在确保质量、工期和安全目标实现的前提下顺利完成，根据我公司以往的施工经验，每天将投入足够的劳动力来保证工程的顺利进行。具体劳动力数量根据工程进度和施工情况进行调配。劳动力需用量计划表序号工 种人 数备 注1瓦 工1502木 工1203钢筋工604机修工35维修电工36电焊工27架子工158防水工109油漆工30合计 393人2）施工机械的组织按照工期要求以及适用原则，结合本工程特点，施工现场主要施工机械配备如下列施工现场主要施工机械计划表所示，以满足实际施工需要： 施工现场主要施工机械计划表序号机 械 名 称单位数量额定功率kW功率小计kW备 注11m3反铲挖掘机台若干EX-200型2自卸工程车辆按需3塔 吊台24590TQZ634施工电梯台4441765插入式振捣机台101.1116平板式震动器台22.24.47JZ350混凝土搅拌机台47.530零星、备用8HZ-280振动夯实机台22.85.69DN-100型潜水泵台62.213.211电焊机台2183612钢筋制作设备套2807213木工机械套41248功率合计486.2kw3）施工机械的进退场计划： a) 工程开工后，根据业主通知，即组织项目组进场，进行施工前期工作（包括敷设临时施工用电用水线路，施工照明及临时设施的搭建等）。b) 根据设计图纸及基坑围护方案进行桩基及基坑围护施工。c) 围护施工结束，经规划局定位放线、并经业主和监理签证后即可进行土方开挖。d) 土方开挖的同时，逐步安排混凝土搅拌机及零星小型施工机械如潜水泵、混凝土振捣器等的进场。e) 各专业施工机械由项目设备组视具体施工进度和现场情况统一调配进退场。总之，项目设备组应根据工程的进度计划作好充分细致的安排，并协调好公司各后勤部门的配合工作，在每道工序施工之前就应安排好相应的施工机械进场，确保施工顺利进行。若施工机械发生故障应及时安排修理人员进行修理或另外调用其他设备。第4节 施工准备及现场平面布置4.1 技术准备1）在项目工程师的组织下，工程技术人员认真学习招标文件，熟悉图纸，深刻理解设计意图及设计要求；检查设计图纸是否齐全、是否符合国家有关规定、图纸本身及相互之间有无矛盾和错误。将所发现的问题在图纸会审时提出，以消除图纸中错、漏、碰、缺问题，解决设计与施工之间的矛盾。2）在项目经理的组织下勘察施工现场、了解周边环境、掌握工程开工前的第一手资料，以便更合理的组织施工。3）编制详细的质量计划；通过施工图纸会审以及对施工技术的掌握、理解、核定，在项目总工的组织下编制施工组织设计，编制施工组织设计时要兼顾全面，突出重点。以施工图、施工规范、质量标准、操作规程作为组织施工的指导文件。使施工组织设计更加切合实际地指导施工；及时编制各类专题施工方案。4）编制施工图预算，计算出各分项工程的工程量，分析劳动力和技术力量，建立施工技术、机械管理机构，健全质量安全体系，制定详细网络活动计划。5）在项目工程师的组织下对管线相对集中，管线交叉多的部位绘制综合管线布置图，以便了解管线交叉的情况，在有效利用空间的基础上合理的布置管线。6）各专业技术员在项目工程师的组织下，对进场工人进行技术交底，让其明白设计意图、施工要求、施工工艺及操作方法、质量标准、安全注意事项、进度要求、文明施工等。7）编制机具配备和进场计划，优化配置好各种施工机具设备和检验、测量、试验设备。4.2 材料准备1）在项目经理的组织下，由各专业技术员按施工图认真编制本工程所需的材料、成品或半成品的施工用料总计划和月度用料计划。2）材料科根据上述计划，提出资金使用计划呈报项目经理，按照施工用料总计划和月度计划积极进行市场调研，货比三家及早订货，提供样品给监理审查，并征得业主同意，按供应计划要求及时组织材料进场。材料进场后，要求相关人员及时核对检验，搜集齐各类资料，结合质量体系的要求进行堆放和储存材料，并挂好标识牌。4.3 现场准备1）按业主的时间要求及时进场，并按施工总平面布置图的要求进行现场布置、搭建临时设施。2）按总平面布置进行施工场地布置，材料堆场和临设搭建处进行场地硬化处理，铺道渣、碎石，碾实浇混凝土面，并沿施工道路挖设明沟，做好现场排水组织。3）在施工场区东北角设置临时总变电箱，施工用电采用铠装埋地电缆从外部变电所引入施工场地。在现场给定的水源、电源接入点处安装水表和电表，并按施工现场平面图布置现场，加密敷设临时用水、用电管线。4）按本施工组织设计有计划地组织机械料具进场。5）项目部测量小组实施定位放线，埋设控制标桩；组织土方机械、人员进场施工。6）现场配足消防器具，确保消防安全。7）根据需要，配备通讯设施，连接天气预报广播通讯台，按时收听天气预报。4.4 施工现场总平面布置1）现场施工道路、围墙及现场排水a) 项目部进入现场，首先在施工场地四周用彩钢板进行围挡，开设施工道口。施工入口处设车辆冲洗点及污水沉淀池。场内施工道路铺设道渣、碎石，碾实浇混凝土面。c) 道路、场地两侧开设排水明沟，硬化场地做好排水坡向，明沟与污水沉淀池连通，地面雨水、施工污水经明沟排入沉淀池，经沉淀后再排出。施工期间，明排水沟要经常性地派专人清理、疏通。2）临时设施a) 根据施工现场条件，生活区和生产区分开。生活区搭设在业主指定的南侧空地上，且用彩钢板围墙单独封闭；在施工场区空地处搭建生产用房、办公室。堆场及办公的道路、场地全部硬化。b) 现场临时施工用房中办公、会议室采用复合彩钢板搭设，办公、会议室装饰标准为地砖地面，其余仅做水泥地坪。c) 现场设置男女临时厕所，按照常规标准设置水冲装置，地面铺贴防滑地砖，设高窗，屋面设通气孔，并设拖布池，并设专人清扫整理。3）施工主要场地布置以及材料堆场根据现场情况和工程施工的需要，办公区和生活区分开。在场区入口处布置主要生产用房。现场项目部办公用房布置在门卫东侧；木工车间、钢筋车间、仓库及工具间等主要布置在沿场区临时施工道路边的空地上；男女临时厕所分别设在西南角和东北角。本工程钢筋、模板均在现场车间统一加工制作，钢筋以及钢管、模板等周转材料沿主干道布置；混凝土全部采用商品混凝土，现场不设大型砂石堆场及混凝土搅拌站；粗装饰的材料堆放在靠近拟建建筑物临时施工道路两侧的空地上。具体施工现场平面布置详见施工现场总平面布置图。4.5 施工用电按常规估算及我公司的施工经验，施工用电计划量，可按土建施工用电量采用下面公式进行计算：P计1.05K1Pc（式中K10.65）。 Pc486.2 kWP计1.050.65486.2331.8 kW加上生活区高峰时用电量约100多kW，整个工程用电量约450kW，详见施工用电专项方案。目前在施工现场的临变为500kVA，已能够满足施工要求。具体详见施工临时用电专项施工方案。4.6 施工用水本工程现场施工用水分施工用水、生活用水和消防用水三部分，根据以往的施工经验，施工用水一般小于消防用水，故总供水量按规定取用消防用水量，即10L/s，供水管径取： d 0.092m （取1.5L/s）即须选用DN100镀锌水管作主管，接至现场水源点，并设消火栓，施工用水和生活用水选用DN50镀锌水管从水源点接至用水点。施工用水由业主所提供的水源接入点接入。水管环绕施工道路外侧布设，排管前先装上计量水表，再根据布管要求将水管敷设至各施工点及办公区、生活区，沿场地周边的水管每隔30m左右设一水龙头。4.7 施工机械布置 塔吊布置：现场布置2台QTZ63塔吊，最大工作半径分别达55米，最大起重力矩达63吨米，能满足现场施工的要求。考虑到塔吊安装在裙房位置，为了保证地下室施工的需要，故塔吊基础需做在地下室底板结构中间，并且比底板先行浇筑。该处底板结构施工时，钢筋连续不断，且在塔吊四周的底板中间位置设置水平止水钢板，以保证将来塔吊拆除后将该块混凝土补浇时起到止水作用。 施工电梯布置：砌筑、粉刷等装修施工阶段在3栋住宅楼、1栋办公楼布置4台施工电梯，以满足施工需要。 塔吊基础施工及塔吊安拆、施工电梯安拆详见专业施工方案。4.8施工总平面布置图附后。第5节 施工进度计划5.1施工进度计划1）积极、科学组织施工，满足业主对工期的要求，在确保工程质量的前提下，在805日历天内完成所有的桩基、基坑围护、土建、水电安装、内装饰、幕墙、后三通及附属设施的所有工程内容。工程计划开工日期为2013年1月15日，计划竣工日期为2015年4月29日。2）专业工期控制为了确保工期目标的顺利实现，对整个工程的建筑和安装工程的工期实行分阶段控制的办法，建立主要工程阶段性工期，随时检查工期进展情况，以确保各阶段工期按期完成。3）施工进度控制计划 本工程总体上分主楼和裙房两部分，针对该工程工期紧的特点，两部分施工同时开工。 施工准备工作从2013年1月15日至2013年1月31日结束，完成定位放线、围墙、临设搭建等工作。塔吊进场安装安排在基坑围护结束、开始挖土后及时进行，以保证地下室部分施工时垂直运输的需要。 基础/地下室施工从2013年6月5日开始。 上部主体结构从2013年10月3日开始施工，至2014年6月24日结构封顶。 屋面施工主要是40厚聚氨脂硬泡保温防水复合板及防水混凝土。屋面施工工期需持续77个日历天，不影响工期。砌体工程从下层混凝土强度达到要求、拆模后即可施工。根据总的进度计划，拟在2014年春节过后即可施工，至7月底结束。门窗工程自2014年4月10日开始施工，至2015年4月6日结束。 楼地面工程自2014年6月25日开始施工，至2014年12月8日结束。装饰工程自2014年10月22日至2015年4月7日结束。施工时按各施工段的各层楼面流水搭接施工，主要完成内墙、吊顶、外墙、门窗、涂料等工作。 塔吊在屋面材料基本运完后开始拆除；施工脚手架在土建使用完毕可以拆除。 最后阶段占用15个日历天的时间进行工程扫尾和交工验收等工作。 4）施工总进度计划表附后。5.2工期保证措施能否保证施工工期，关系到本公司的经济利益和企业信誉。我公司将制定相应的内部工期奖罚规定，从管理制度上保证按计划竣工。在施工组织方面，计划采取如下措施：1、详细编制整个工程进度计划和月、周进度计划，强化计划管理，经常对照检查，遇突发情况，随时调整施工方案，确保工程进度。2、根据计划任务编制相应的劳动力、材料需用量计划，并根据工程进展情况及时安排追加计划，确保各项资源满足总体工期计划需要。3、通过定期与不定期的碰头会、调度会检查计划的执行情况，并与计划对比，如果有延误，找出影响因素，认真分析，从分析结果入手，采取针对性，具体详细的措施，使计划动态的获得平衡，保证总的计划目标的实现。4、安排追赶计划，当施工干不上计划要求时，为保证总工期，要进行研究分析，并通过资源调配安排追赶计划。5、组织技术过硬、素质高的施工队伍，加强施工过程中的组织管理、平衡调度。6、施工过程中做好各项施工准备工作，特别是原材料、半成品应提前做好计划，按要求进场，保质、保量及时到位。7、根据施工控制计划明确目标，制定工期关键控制点。8、实行三级网络计划控制，利用微机进行动态管理及时调整，合理配备要素，确保工期目标，制定月、旬、周计划，采用计划控制的办法，严格实行计划管理，确保关键线路工期。9、合理调配机械设备，充分发挥其重要作用，做到勤保养、常检修、速更换，确保机械设备的完好率和利用率。10、做好节假日期间的计划管理工作。放假前，准备充足的物资、材料、半成品。节日期间利用经济等手段稳定劳动力，使节日期间的施工生产正常进行。11、本工程装修阶段正值冬期施工。在保证质量的前提下，合理组织施工生产，拟采用掺外加剂、保温等措施保证施工进度。第6节 桩基工程、基坑围护及降排水工程6.1桩基工程 本工程为高层建筑，设计地下停车库为地下二层，上部3栋住宅楼分别为15层、15层、11层，办公楼为18层，商业用房为2层。设计首层0.000标高为黄海高程3.600m，根据我司现场查看，目前场地自然地坪标高平均约为黄海高程+3.000m左右，即相对标高为-0.600m。本工程住宅楼及办公楼部位基础采用预应力混凝土管桩+筏板基础，裙房部位基础采用锚杆抗拔桩+筏板基础。桩基设计与施工依据建筑地基基础设计规范（GB5007-2011）、建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）、预应力砼管桩基础技术规程（DGJ/TJ109-2010）。管桩为PHC600AB110、PHC500AB125，共433根桩。锚杆采用4根A15.24mm的钢绞线，长度为11米，其中自由段长8米，锚固段长3米，直径800mm，共635根。所有工程桩均应锚入筏板中50mm，管桩与承台连接见苏G03-2002。 桩基工程施工详见桩基专项施工方案。6.2基坑围护及降排水工程本工程为2层地下室，基础埋深和基坑开挖深度较深，基坑开挖深度（0.000以下）分别为：裙房位置10.25、住宅楼位置10.65m、办公楼位置11.15m。根据本工程现场周边环境情况，基坑东侧为实验小学及老式住宅楼、北侧为向阳西街（附近都是老式住宅楼），西侧为小北门街（对面为太仓市中医院），南侧为县府西街，开工前必须对整个工程基坑支护作为重点进行安排、落实，即要确保基坑支护的安全、可靠和合理，又能有利于工程施工和工期的缩短。该基坑围护工程属于甲方直接分包范围，我们作为总承包方只能在安全、进度等方面进行管理，确保该基坑支护方案的顺利实施。开工前，分包方已经进行了基坑支护方案的专家论证工作。本工程基坑支护采用SMW工法，降水采用管井+局部井点降水，由专业队伍设计和施工。具体施工方案详见“基坑支护及降水专项施工方案”。6.3基坑支护结构的监测方案及抢险应急措施本工程基坑支护属于一级基坑，监测前应编制具体的监测方案。1）结构监测设置开工前应做好现场轴线测量，并做永久性标记，作为基坑监测的对比依据。开挖前按国家有关规定对基坑四周设置沉降及位移监测点。基坑开挖时，除加强对以上各点按监测要求进行监测外，尚应对监测坑内及其邻近地段的地下水情况，看是否有管边渗漏，冒水，管涌等现象。2）报警界限根据专业设计方案，设定报警界限。监测频率：在报警值前为1次天，接近报警值为2次天。监测周期：基坑开挖开始直到地下室结构施工完成坑壁回填土终止。 3）结构监测方法支护结构的监测，主要分为应力监测与变形监测。应力监测主要用机械系统和电气系统的仪器；变形监测主要用机械系统、电气系统和光学系统的仪器。4）周围环境监测受基坑挖土等施工的影响，基坑周围的地层会发生不同程度的变形。本工程东侧和北侧为老式住宅楼，在进行基坑支护结构监测的同时，还必须对周围的环境进行监测。监测的内容主要有：坑外地形的变形；邻近建筑物的沉降和倾斜；地下管线的沉降和位移；地下水位监测等。地表沉降在进行测点埋设时，测点需穿过路面硬层，伸入原状土300mm左右，测点顶部做好保护，避免外力产生人为沉降。量仪采用精密水准仪，以二等水准作为沉降观测的首级控制，高程系联测城市或地区的高程系。基准点设置在通视好，不受施工及其他外界因素影响的地方。基坑开挖前设点并记录好初读数。各测点观测应为闭合或符合路线，水准每站观测高差中误差M0为0.5mm。临近建筑物的沉降和倾斜监测根据周围建筑物的调查情况，确定测点布置部位和数量。房屋沉降量测点应布置在墙角、柱身（特别是代表独立基础及条形基础差异沉降的柱身）、外形突出部位和高低相差较多部位的两侧，测点间距的确定，要尽可能充分反映建筑物各部分的不均匀沉降。钢筋混凝土柱或砌体墙用钢凿在柱子0.00以上100500mm处凿洞，将直径20mm以上的钢筋或铆钉植入其中。钢柱将角钢的一端切成使脊背与柱面成5060度的倾斜角，将此段焊在钢柱上。5）应急措施基坑开挖后现场应准备水泥、草包、注浆设备等一整套抢险物资及设备，同时现场实行值班制，准备好抢险队伍。土方开挖后即应加强观测，观测人员与土方施工人员须密切配合，如遇局部变形超过报警值即应及时反馈，并局部回填土，首先稳定基坑再会同有关专家讨论分析制定抢险和应急处理的技术方案。基坑围护由专业队伍根据苏州立诚建筑设计有限公司提供的地质勘探资料和现场情况进行设计和施工，具体施工方案详见基坑围护专项施工方案。第7节 土建工程主要施工方法和技术措施7.1施工前的交接验收本工程为总承包，故在桩基部分施工前应请业主委派现场监理办理有关的交接验收手续，其内容主要有以下几个方面：整个工程的建筑平面控制坐标点； 高程控制的水准点；现场的水源、电源、市政下水道以及这些系统的走向。7.2 施工测量1）施工控制网的建立施工控制网包括平面控制网和高程控制网。平面控制网根据业主提供的现场基准线，利用全站仪和经纬仪引测到各单位工程的周围，并埋设永久性标桩，以便施工时恢复柱列轴线和检查。上述工作须报业主复核验收并办理有关技术隐蔽手续。高程控制网根据业主提供的高程基准点在离各单位工程一定距离的稳固处，现场引测并埋设4个水准点，作为高程控制和基础沉降观测的基准点，基准点必须稳定、安全、能长期保存。本工程建筑物控制点的测设采用全站仪测量，水准点的引测用S3水准仪，轴线测设采用电子经纬仪。2）测量流程为确保本工程各建筑平面位置的准确及高程控制的精度，施工测量应严格遵守测设和复核程序，流程如下施工测量流程示意图所示：红线桩复核平面控制定位放线垂直传递业主/监理项目施工员测量员国家水准点高程控制在施工过程中用钢卷尺进行测量时，应使用经过检定的钢卷尺。当测量使用时温度与钢卷尺检定时的标准温度（20）相差不大时，可不进行温度修正。在长距离测量时，先用经纬仪进行直线定向，清除视线上的障碍，然后按照视线方向按照整尺段设置传距桩，所使用之钢卷尺在开始测量前应打开，使之与空气充分解除，经10min后方可进行测量。高程测量应采用水准仪进行测量。挖土时对于基槽不太深时可设置垂直标桩，将高程引测到标板上，然后用标尺向下丈量垂直高度，将设计标高直接划在标板上，既方便施工，又易于检查。当需要向建筑物上部传递高程时，可根据柱、墙下部已知的标高点沿柱或墙边向上量取垂直高度，而将高程传递上去。3）平面控制本工程平面形状基本上为规则的长方形，为有效、正确控制各单位工程的平面位置，拟选择各单位工程的至少纵横相交的数根主轴线作为主控轴线，建立控制网，按规定做好标志或标桩，并加以保护，以确保测量工作自始至终的一致性和准确性。 随后依主控轴线，采用经纬仪和钢卷尺，定出各单位工程的纵横定位轴线，钉设龙门桩、龙门板。标桩及龙门桩、龙门板的设置位置应与施工总平面图相配合，以避免施工过程中损伤、破坏。单位工程施工过程中，在建筑物的各轴线柱的纵横两个方向，标注红漆标志，随后再用钢卷尺丈量的方法，定出各楼层面的分轴线，并弹出墨线。在工程处于0.000以下施工阶段时，采用将经纬仪架设于龙门桩、龙门板上的方法，直接传递各单位工程的定位轴线。在完成至0.000后，则以各单位工程的定位轴线，采用铅垂仪逐层向上引测。4）高程引测在既便于测设、又较隐蔽可靠，不受基础、土方工程施工变形影响的地方，根据业主书面给定的BM点，将本工程的0.000相对标高移测，设置两个高程控制桩，以便施工时随时可以引用，以及在高程存疑时，桩与桩之间的校核。土方工程期间，土方开挖深度采取在基坑壁钉设竹钎标志和在基坑内钉设钢筋钎标志的方法控制。在开挖到设计标高后，必须经复核签证后方可继续下道工序施工。上部主体结构施工时，标高的垂直传递采用钢尺丈量传递，水准仪操平复核的方法进行。每层都应在周围外角主控轴线处，首先用水准仪复核每层丈量后的标记是否水平，如复核无误，才能再在其它轴线处或柱头处加密水平标记，包括中间柱头插筋处等，以便于各层标高的控制。主体工程完成后装饰工程施工前，每层楼面均需设置一个高程引测点，各楼层中的每