,万科集团上海区域产城发展有限公,司,2017,/,11,/,16,万科产城业务介绍,About,IUD,万科持续关注产业发展与企业需求，为企业发展各阶段,提供,空,间与服务；同时关注城市产业的变化与发展方向，为选,定产,业,配置产业要素，通过集聚、共享、众包的方式进行产业,重构,。,截至,2016,年底，万科在,11,个城市，开展了,23,个项目。,园区运营,商办结合,绿色建筑,金融服务,工业化、全装修绿色建筑,：万科中心项,目,绿色建筑研发平台,：万科住 宅产业化研究基,地,携手金融服务商，开发社区金 融,：与渣打银行合建金融数字 化智慧社区,。,合作构建产业链金融创新,：浙江物产集,团,星商汇,：万科产业运营服务品 牌，汇聚各行服务商和资,源,万科云平台,1,:,联手华为、联,通,打造企业服务平,台,新办公生态,：徐汇万科中心,全方位配套服务构建,商业平台,：收购印力集团补 强商业地产运营能力和商业 资,源,产业元素,具体展示,模块,/,案例举例,产业集聚,联手本地高校及科研机构,：浙江大学,EMBA,万科机构,：如万科建筑研 发中,心,以本地龙头构建集群,：,富士康闵行,光电产业园,1,国际精准医疗产业小镇,2,产业基金政策：,与政府共 建文创产业基,金,T,O,D,交通政策：,与申通集 团合作打造“天空之城”城市综合体项,目,万创奔腾,Vintel,：,对创,客,孵化器提供运营服,务,资本孵化,产业政策,原创研发,海外孵化、技术对接,：对 创客孵化器提供运营服,务,海外技术,产业服务配套,具体展示,模块,/,案例举例,四大发展理,念,一、实际推动地方的经济发展、产业转型和人口就,业,二、联合产业龙头企业，成为命运共同体，同步创新发,展,三、打造产业平台，共同完善具有未来潜力的产业生态体,系,四、深入产业服务，为企业提供全周期的产业服务体,系,产城业务实,践,5,+,3体,系,1,、三生融合的产业新城,，涵养城镇发展新动力,2,、产城融合的产业园区，,促进区域协调发展,3,、包容进化的城市更新,，从新建到改建更新,4,、城市核心的高端办公,，打造都市总部中心,5,、引领未来的,TOD,项目,，推动城市未来发展,产业新,城,安亭新镇 杭州良渚,产业园,区,御河企业公馆,金桥万创中心,虹桥云,TOD项,目,天空之城,虹桥万科中心,徐汇万科中心,城市更,新,哥伦比亚公园 张江国创中新,高端办,公,上海滨江万科中心,杭州黄龙万科中心,3,海外孵化,器,洞悉发展机遇与城市共同生,长,经济进入成熟阶段后，广义房地产业的枢纽地位，以及对经济发展的贡献，不仅不会因供应逐渐充足而削弱，反而会因各类,衍,生服务而得到进一步强化,。,四大产品线实践：,五 大 产 品 系 列,产业新,城,产业园区 城市更新 高端办公,T,OD模式,项目状态：建设,中,项目地点：张家港市高铁新城片,区,项目用地,：6000亩,参与模式：一二级联,动,五 大 产 品 系 列,产业新,城,产业园区 城市更新 高端办公,T,OD模式,项目状态：建设,中,项目地点：赣江新,区,项目用地,：3400亩,参与模式：产城融合开,发,项目状态：已运,营,项目地点：上海市嘉定区安亭镇安礼路 项目用地,：3603,亩,建筑面积,：118,万平,米,入驻企业：无人驾驶领域、汽车新能源领,域,五 大 产 品 系 列,产业新,城,产业园区 城市更新 高端办公,T,OD模式,项目状态：已运,营,项目地点：杭州市西北部良渚组团核心区 项目用地,：1878,亩,建筑面积,：237,万平,米,入驻企业：文创、教育、养老、旅游四大产业 玉鸟流苏创意产业,园,五 大 产 品 系 列,产业新,城,产业园区 城市更新 高端办公,T,OD模式,五 大 产 品 系 列,产业新城,产业园,区,城市更新 高端办公,T,OD模式,五 大 产 品 系 列,产业新城,产业园,区,城市更新 高端办公,T,OD模式,五 大 产 品 系 列,产业新城,产业园,区,城市更新 高端办公,T,OD模式,五,大,产,品,系 列,产业新城 产业园区,城市更,新,高端办公,T,OD模式,上生新所,|,活化优秀历史建筑，城市更新创意地标,项目状态：已运,营,项目地点：上海市延安西路1262,号 项目用地,：3.8,万,m,2,业态构成：创意办公、精品酒店、文 化艺术中心、品牌展示中心、餐饮、娱乐、时,尚,商业品牌,PIRATA,、相扑猫、,The,ER,中餐馆、,Brew,bear,、,POPOLO,、,MissSth,等,召集文创各界领袖人士组建,上生,新所文创委员,会,浪花治愈节,携手克罗地亚失恋博物馆，第一次获得官方授权来到中国大,陆,五,大,产,品,系,列,产业新城 产业园区,城市更,新,高端办公,T,OD模式,打造,张江城市书房,，成为园区企业新技术、新产品的展示、运用窗,口,“,天光花园,”打造了大体量的共享办公空,间,张江国创中心（一期）,创,e,空间,启动，服务文创孵化,链,五 大 产 品 系 列,产业新城 产业园区 城市更新,高端办,公,TOD,模式,五 大 产 品 系 列,产业新城 产业园区 城市更新,高端办,公,TOD,模式,天空之城,|,地铁上盖,城市共同体,城市,T,OD，融合交通、商业、居住、办公、生活服务、文化以及一,系,列丰富的公共空间等计诸多功能，打造现代宜居的时尚生活社,区,合作单位：携手申通（上海地铁）联袂开发 项目地点：杭州市西北部良渚组团核心,区,项目用地,：390,亩,建筑面积,：53.8,万平,米,五,大,产,品,系 列,产业新城 产业园区 城市更新 高端办公,T,OD,项,目,三 大 服 务 平 台,星商汇,浪花,海外孵化器,三 大 服 务 平 台,星商汇,浪花,海外孵化器,万科浪花,“城市空间创享计划”,，通过一系列城市文化活动，缔造城市人群生活、办公的新方,式,上海万科首届,lifestyle,生活节,，万科产业浪花艺术,馆,浪花全新打造的,“以太实验室”,原创艺术课,程,逾,14,家海外孵化器战略合作资源,：,美国帕萨迪纳孵化中心：,智能制造、人工智能、文化创 意、科技影视内容和生物科,技,美国,Plug,and,Play,孵化器：,物联网、互联网金融、健,康,医疗、材料、媒体、旅游、云服,务,美国,Founder,Space：,大数据、虚拟现实、人工智,能,美国,Rocket,Space：,大数据、社交媒体、电商、游,戏,英国,SILK,孵化,器,日本国际创新孵化,器,加拿大,Alacrity Foundation,意大利米兰国际创新孵化器,.,以色列国际企业孵化,器,以色列,Start up,East,以色列,The,Time：,网络通信、媒体、娱,乐,上海万创奔,腾,日,本,美,国,以色,列,中国上,海,意,大,利,加拿,大,英,国,21,海外孵化器，布局全球、布局未来,三,大,服,务,平,台,星商汇 浪花,海外孵化,器,E,N,D,谢 谢 聆,听,