,#,#,#,To protect the confidential and proprietary information included in this material,it may not be disclosed or provided to any third parties without the approval of China Resources Land Chengdu.,“铸优”项目,-,电气施工图审核要点,课程编号,:,主讲人,:,钟登红,“铸优”项目-电气施工图审核要点课程编号:主讲人:钟登红,第一部分 电力供配电系统,第二部分 各部位设计标准,第三部分 材料、设备选择要求,第四部分 设备安装要求,第五部分 弱电,目 录,第一部分 电力供配电系统第二部分 各部位设计标准第三部分 材,第六部分 清水房点位设置要求,第七部分 相关专业要求及注意事项,第八部分 图纸设计深度要求,目 录,第六部分 清水房点位设置要求第七部分 相关专业要求及注意事项,引言,引言,引言,由设施工图纸质量问题引发设计变更在我司住宅项目中屡有出现。由此带来了直接后果是经济损失及工期延误，其潜在的危险还在于可能引起一些交房风险。并且大区管理的城市公司逐渐增多，住宅项目也随之增多，若不能有效的提高施工图准确度、减少设计变更，则会对各城市公司及大区公司的发展带来相当的阻碍。,由此住宅设计管理部于,2012,年完成了题为,提高施工图准确度、减少设计变更数量,的精益管理项目，通过精益管理流程的优化我们可以看出施工图审查要点（施工图设计要求）始终贯穿我们整个管控流程,引言由设施工图纸质量问题引发设计变更在我司住宅项目中屡有出现,流程优化前：,方案报建图通过,初稿,施工图设计,向施工单位及我司各部门提交正式施工图,图纸会审,报建施工图,升版施工图,在施工图设计开始前，召开施工图设计启动会，明确甲方各项要求（,要求要点,）,施工图启动会,施工图过程检查,施工图结果审查,方案报建图通过,向施工单位及我司各部门提交正式施工图,图纸会审,报建施工图,升版施工图,在施工图设计中期，设定过程检查点，对前期要求做抽查。,（抽查要点,）,施工图设计完成后，由各专业负责人审查施工图，核对甲方各项要求。（,审查要点,）,经验总结,反馈至甲方要求（,对要点进行更新和修改,）,流程优化后：,注：因施工图改善完成后，需通过具体项目实施来验证，周期较长，故目前改善成效仅能体现在流程的管控优化上。,流程优化前：方案报建图通过初稿施工图设计向施工单位及我司各部,第一部分 电力供配电系统,一、变配电房选址要求：,1,、尽量靠近负荷中心设置，可设置在一般住宅单元楼下（不可设置在不可设于住户的正下方）尽量不占用或少占用车位。,2,、进出线方便；有通畅的大型设备运输（或吊装）通道。,3,、低压线路的供电半径，干线一般不超过,250m,当供电容量超过,500KW,，供电半径超过,250m,时，考虑增设。,4,、变电所不宜设置过多，设置过多不利于物业后期维护和管理。,（附,1,）,第一部分 电力供配电系统一、变配电房选址要求：,二、系统设计要求,1,、当变压器距高压配电室很近，可采用高压柜对变压器一对一供电。当变压器距高压配电室较远时，则采用高压柜对变压器一对二或一对多供电。,（附,2,）,2,、市电加柴油发电机双电源供电，当市电电源发生故障时，对一级负荷，柴油发电机自动启动并投入运行；对二、三级负荷可采用手动启动柴油发电机组。较远时，则采用高压柜对变压器一对二供电。,3,、高层住宅非消防电梯和多层住宅客梯应纳入柴油发电机保障负荷。物业用房的客户服务中心及办公的电源应纳入柴油发电机保障负荷（根据物业用房面积确定，一般不低于,10KW,）。,4,、低压系统应预留景观负荷至少两路，通常,34,路，其中,13,路为总坪景观照明（根据小区占地面积大小及、低压配电房位置确定回路数量，通常设置三路且电源为保障性负荷），另一路为，游泳池设备及更衣室用电。,二、系统设计要求1、当变压器距高压配电室很近，可采用高压柜对,三、用电计量,1,、高压侧按居民和非居民用电分别设计量。,2,、非住宅用电变压器低压侧按商业与非居、非工业及普通工业两种用电性质分别设表计量。,3,、为便于物业后期做能耗管控，能耗分析，以及节能方案，设计时将以下回路安装电表进行独立计量：各单元电梯；生活水泵；地下室照明；自行车库照明；园区景观照明；园区水景用电；物管用房。,4,、上述独立计量单位在低压配电室出线回路或在配电箱设计量表（优选低压配电室出线回路设置综合数显计量表）。,三、用电计量1、高压侧按居民和非居民用电分别设计量。,第二部分 各部位设计标准,一、地下室设计标准,1,、机动车库和自行车库设计照度,75Lx,，选用,T8,单管日光灯，一般配电子镇流器。当日光灯配电感镇流器时，应在灯具内设电容补偿，功率因数不低于,0.9,。自行车和汽车行车道上,1/3,组灯具采用,LED,照明灯，灯具外形类似于,T8,管，该,1/3,组灯采用独立回路控制。,2,、配电房、发电机房、水泵房、风机房等设备房每个机房应至少设计一个检修插座。,3,、发电机房、储油间、高压配电房、危险品仓库采用防爆型开关、灯具。,4,、自行车库应设电瓶车充电插座间距,70cm,设一个。,5,、自行车库、汽车库坡道照明应设计到位。,6,、消防控制室应与监控机房合用，同时应考虑消防设备和监控设备（包括监视屏）安放空间，通常为规则形状,50m2,左右。,7,、当高、低压配电房在地下室最底层时，应设计考虑配电房电缆沟排水设施设备电源，通常在配电房外就近设置集水坑，并设置排污泵控制箱。,第二部分 各部位设计标准一、地下室设计标准,配电室处于最底层电缆沟未考虑排水设施造成积水（,24,城,2,期）,配电室处于最底层电缆沟未考虑排水设施造成积水（24城2期）,二、地上公共区域标准,1,、电梯前室、大堂、楼梯间一般仅设计应急照明，并预留这些部位的装饰照明（即公共照明）电源：一层预留,4,个,16A,回路，每回,1.0KW,，标准层预留,1,个,16A,回路,0.5KW,。公共照明电源由专变单独供电。,2,、当有架空层时，应将架空层照明设计到位，架空层照明控制由公共空间照明配电箱独立回路采用时间控制器控制，灯具采用节能工矿灯吊杆（链）式安装。,3,、根据建筑立面图确定外立面壁灯位置，并完善管线预埋施工图纸，外立面壁灯电源引自公共照明箱，并独立回路时间控制器控制，灯具形式由建筑专业确定。,4,、强弱电井分开设置时电井内每层设,1,个,(3+2,孔插座），强、弱电井合用时，电井每层设,2,个插座，距地,0.3m,安装。,5,、地下层、一层两部电梯门的中间墙上,2.2m,处设插座,1,个，并在插座旁并列预留一个弱电接线盒，由此引一根,PC20,管至弱电井内，作为预留公共信息显示系统。,二、地上公共区域标准1、电梯前室、大堂、楼梯间一般仅设计应急,公共信息显示系统预留高度未考虑电梯消防开关安装位置均在,1.7m,公共信息显示系统预留高度未考虑电梯消防开关安装位置均在1.7,三、户内设计标准,1,、户箱容量按建筑面积,90m2,以下户型,5KW,；,90,144m2,户型,7KW,、,144,200m2,户型,9KW,；,200m2,以上按,60W/m2,设置，且宜按三相配电。,（附,4,）,2,、户内配电箱宜选择进户门后或玄关的位置，弱电箱（光纤入户箱）宜在进户门后、玄关位置或沙发后面可遮挡位置。,3,、户内箱回路设置：照明回路,1,个,16A,；柜机空调回路,1,个,20A,（或,25A,）；厨房插座回路,1,个,20A,；卫生间回路,1,个,16A,；普通插座回路,1,个,16A,；单台挂机空调插座回路,16A,，两台挂机空调插座回路,20A,。,4,、精装房浴霸回路接自卫生间插座回路，控制开关由厂家成套提供，土建施工时，浴霸至控制开关预留,6,根导线（非精装房预留,4,根导线），浴霸开关预留白面板由浴霸厂家成套提供。,三、户内设计标准1、户箱容量按建筑面积90m2以下户型5KW,四、配套商业设计标准,1,、底商铺（或小商铺）应急照明设计到位，并预留基本的线吊灯头、普通插座、空调插座，其负荷按,150W/m2,预留，当建筑面积大于,100m2,时考虑三相配电。,2,、底商弱电配置标准为：一个网络、电话、电视插座。,3,、多层大商业应急照明设计到位、强弱电桥架设计到位，,商业用电负荷按功能划分预留在低压出线柜，但电缆不敷设。,4,、当建筑外立面设有底商店招灯箱照明时应设计店招照明的配管配线。,四、配套商业设计标准1、底商铺（或小商铺）应急照明设计到位，,第三部分 材料、设备选择要求,一、变配电设备,1,、高压开关柜宜选用,KYN,系列，低压开关柜宜选用,GCS,系列。,2,、变压器选用,SCB10,系列干式电力变压器。,第三部分 材料、设备选择要求一、变配电设备,二、开关设备,1,、,10KV,断路器选用,VS1,型国家通用定型产品。,2,、低压柜塑壳和框架断路器以上海人民、常熟产品选型。,3,、楼层配电箱、动力配电箱及住户配电箱开关元器件以施奈德产品选型。具体型号为：塑壳采用,CVS,系列，定时开关采用,IH24,小时型，微短采用,Easy9,系列，,SPD,浪涌保护器采用,Easy9,系列，隔离开关采用,WG,系列，双电源开关选,WATSGB,系列。,4,、配电用断路器选用,C,曲线特性；电机保护用断路器采用,D,曲线性。,5,、仅设短路保护的,3KW,及以下消防用电设备，不宜采用塑壳断路器，宜采用微型断路器，其脱扣器额定电流不低于负载额定电流的,4,倍。,6,、对塑壳断路器选型应注意配合强切附件的选用即设置分励脱口器。,二、开关设备1、10KV断路器选用VS1型国家通用定型产品。,三、载流导体,1,、,10KV,进线采用,YJV22-8.7/15,系列铜质电力电缆、出线采用,YJV-8.7/15,系列铜质电力电缆（出线电缆如需穿室外地坪时，也采用铠装电缆）。,2,、变压器至低压进线柜的母线和联络母线采用铜质密集型封闭母线。,3,、电缆和导线的选用原则总结：当连接距离较短、截面较小、采购数量较少、穿管敷设时因导线易于采购、安装方便，接头易处理选用导线较为经济合理，当连接距离较远、截面较大、采购数量较多沿桥架或线槽敷设时选电缆可降低截面、同时因安装方便，更经济合理。,4,、高层住宅各单元应采用单芯预分支电缆梅花型敷设供电，每段干线电缆截面以不超过,240mm2,为宜。,（附,5,）,三、载流导体1、10KV进线采用YJV22-8.7/15系列,四、配电箱、配电柜,1,、高度为,600mm,及以下的配电箱，底边安装高度为,1.5m(,住宅户内配电箱,1.6m),。,2,、,600mm,高度,1000mm,的配电箱，其底边安装高度适当降低，但最不宜低于,1.2m,。,3,、高度大于,1.0m,的配电箱，底部抬高,150200,落地安装。,4,、安装在电井或配电专用房间的配电箱不受上述高度限制。,四、配电箱、配电柜1、高度为600mm及以下的配电箱，底边安,第四部分 设备安装要求,一、照明灯具,1,、地下车库照明采用暗配管，灯具宜采用链吊灯，灯具高度与风道下口平齐。,2,、疏散指示灯底边距地,0.30.5m,。疏散门灯安装在门过梁上。大空间（如地下室）疏散指示灯吊装时，其底边不低于风道底边。,(,楼梯间疏散指示灯应设计为嵌装,）,3,、客厅、卧室、餐厅、厨房、阳台等顶灯采用吸顶灯座。,第四部分 设备安装要求一、照明灯具,二、线路敷设要求,1,、楼层公共区域桥架底标高设计应高于梁底,(,梁高低于,400mm,时在保证桥架安装后净空高度,2.4m,情况下可不穿梁,贴梁底安装），桥架穿梁时改为钢导管，穿梁后再续接桥架（桥架安装位置应靠近通道两侧距墙,300mm,左右,),。,2,、,10KV,电力电缆不宜穿管敷设，尽量采用桥架或电缆沟敷设。,3,、线缆敷设采用明敷设时应穿钢管敷设，,