,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,公司法务 苏晴朗,签订合同的注意事项,公司法务 苏晴朗签订合同的注意事项,1,一、签订合同的基本原则,（一）遵守法律规定，正确适用法律,（二）严格保密，坚守底线,（三）平衡合同风险与确保交易成功的原则,（四）合同的文字表述要明确，条款要具体详细、协调一致,一、签订合同的基本原则,2,（一）遵守法律规定，正确适用法律。,合同双方都必须严格遵守民法通则、合同法等相关法律法规的规定，准确把握法律的强制性、禁止性规定与任意性规定，充分把握、合理运用法律规定中对本方有利的规定，并将其充分体现在合同中。对那些对本方不利的规定，就应在合同中尽量回避。,（一）遵守法律规定，正确适用法律。合同双方都必须严,3,（二）严格保密，坚守底线的原则。,在谈判的过程中，一定要注意谈判纪律，保守商业秘密，杜绝将己方的底线透露给对方，尽可能使所签订的合同优于合同底线，尽量不签订突破底线的合同。,（二）严格保密，坚守底线的原则。在谈判的,4,（三）平衡合同风险与确保交易成功的原则。,企业都以实现利润最大化为经营目标，都要将经营中的各种风险降到最低，因此也就不可能签订某一方完全规避风险的合同，关键是把握好一个“度”，既要将风险降到最低，又要努力确保交易成功。当然，对于那些恶意的劣质客户，也不必过于迁就。,（三）平衡合同风险与确保交易成功的原则。,5,（四）合同的文字表述一定要明确，条款要具体详细、协调一致,1、文字表述清楚，无歧义；,2、条款具体详细，符合逻辑；,3、条款前后保持协调一致。,（四）合同的文字表述一定要明确，条款要具体详细、协调一致,6,二、签订合同,前,的注意事项,（一）要初步判断双方达成协议的可能性,（二）要调查对方的资信情况,二、签订合同前的注意事项,7,（一）初步判断双方达成协议的可能性,第一种 因企业经营活动的需要主动寻找潜在的合同伙伴；,第二种 潜在的合作伙伴主动寻找和本企业的合作机会；,第三种 通过和现有合作伙伴的合作而洽谈进一步的合作机会,（一）初步判断双方达成协议的可能性第一种 因企业经营活动的,8,（二）要调查对方的资信情况,资信调查主要从以下几个方面入手:,1、请合同的对方当事人介绍其自身的基本情况，并要求其提供工商、税务、银行等单位的相关记录；,2、条件许可的情况下，主动到工商、税务、银行等单位调查对方当事人的工商登记（企业性质、设立、变更、年检）情况、申报纳税与纳税情况、企业的流动资金规模和银行借款与还款情况等，并与其介绍的情况进行对比，从而判断该企业的诚信程度；,（二）要调查对方的资信情况,9,3、调查对方企业是否有虚假出资、抽逃出资情况；,4、到工商、国土、房管、交警、车辆管理、公证等产权登记部门调查对方当事人的财产及其抵押情况；,5、到对方单位实地调查其财产及其经营情况；,6、了解对方的对外投资情况，及其所投资企业的经营情况；,7、调查了解对方企业所涉及的行政处罚、仲裁和诉讼事项以及相关事项的执行情况；,8、有财产担保的还应审查保证人的资格和保证能力；,9、其他有关事项。,3、调查对方企业是否有虚假出资、抽逃出资情况；,10,三、签订合同,中,的注意事项,（一）合同文本的起草,（二）明确对方的签约资格,（三）合同应该具有完备的条款,（四）合同需采用书面形式且签字盖章同时具备,（五）严格区分“定金”和“订金”,三、签订合同中的注意事项（一）合同文本的起草,11,（一）合同文本的起草,1、争取主动权,合同文本由哪方起草，哪方就拥有了主动权,2、注意合同名称与合同内容的一致性,避免张冠李戴，减少不必要的争议,（一）合同文本的起草 1、争取主动权,12,（二）明确对方的签约资格,合同是具有法律效力的法律文件，因此，要求签订合同的双方都必须具有签约资格，主体不合法直接导致合同的无效，主体未经授权也会导致合同的效力待定。,（二）明确对方的签约资格 合同是具有法,13,（三）合同应该具有完备的条款,1、当事人的名称（姓名）、住所,个人：姓名全称、性别、住址、出生年月日、工作单位及职业、联系方式等；,单位：单位全称、注册地址、办公地址、法定代表人姓名、职务、联系方式等。,（三）合同应该具有完备的条款 1、当事人的名称（,14,2、合同的标的,在合同中要把标的物的情况写清楚。如果要加工某种产品，就要写清楚产品的名称、规格、外观尺寸、颜色以及内在的技术要求等。,2、合同的标的,15,3、质量和数量,首先、明确质量标准；,其次、明确质量异议程序。,3、质量和数量,16,4、价款和酬金,首先、明确总价的同时也要明确单价；,其次、明确支付方式。,4、价款和酬金,17,5、履行期限、地点、方式,履行期限、地点、方式确定是否违约的重要因素，应当是明确的；,5、履行期限、地点、方式,18,6、知识产权保护条款,鉴于我们的行业特点，知识产权保护条款应该作为合同的必备条款。,6、知识产权保护条款,19,7、违约责任,合同法虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金或赔偿金，但如果合同中没有明确数额或计算方法，法院就会视为双方当时放弃违约金权利，而不予支持。即便支持，由于没有明确约定，也会因此增加我方要求对方支付违约金及赔偿实际损失的举证难度。,7、违约责任,20,8、解决争议的办法,总的原则：争议的解决程序、争议的范围、管辖的法院或者仲裁机构都要具体，选择对己方有利的管辖机构，将会最大限度的减少损失。,8、解决争议的办法,21,9、当事人的其他约定,除了履行合同中约定的义务和法律的强制性义务外，双方还必须履行合同的夫随义务，如声明保密、声明真实等等。,9、当事人的其他约定,22,10、合同的附件,与合同有关的图纸、技术资料、国家标准、批文等等应当是合同的组成部分，作为合同的附件，在合同中加以注明。,10、合同的附件,23,（四）合同应采用书面形式且签字盖章同时具备,1、合同签订及内容变更要采用书面形式；,2、经办人签字及盖章要同时具备,（四）合同应采用书面形式且签字盖章同时具备 1、合同,24,（五）严格区分“定金”与“订金”,定金是一种担保方式，适用定金罚则；,订金不具有担保功能，在性质上是预付款。,*明确了区别，就可以,在签订合同的过程中有,意识地选择适用。,（五）严格区分“定金”与“订金”定金是一种担保方式，,25,四、签订合同,后,的注意事项,（一）具体承办人员一定要对合同的条款了然于心,（二）一定要加强对合同履行的管理,四、签订合同后的注意事项 （一）具体承办人员,26,不足之处还请多多指教,谢谢大家！,不足之处还请多多指教,27,